近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.2–24.5 萬/坪・2013/04～2024/12・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+16.7%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德十八街40號 | 2015/11/27 | 13.9 | 2020/10/02 | 16.2 | 4.8 年 | +16.7% |
| 德十八街36號 | 2016/11/28 | 11.6 | 2019/12/22 | 15.2 | 3.1 年 | +31% |
| 德十八街36號 | 2013/04/24 | 10.0 | 2016/11/28 | 11.6 | 3.6 年 | +16% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/23 | 台南市東區崇德十八街42-1號 | 24.5 | 688 | 28.1 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/07 | 台南市東區崇德十八街36號 | 17.8 | 880 | 49.5 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/19 | 台南市東區崇德十八街46號 | 14.8 | 604 | 40.8 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/09 | 台南市東區崇德十八街46號 | 17.3 | 800 | 46.1 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/09 | 台南市東區崇德十八街44號 | 14.3 | 400 | 28.0 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/09 | 台南市東區崇德十八街46號 | 15.8 | 400 | 25.3 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/02 | 台南市東區崇德十八街40號 | 16.2 | 490 | 30.2 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/16 | 台南市東區崇德十八街44號 | 14.2 | 400 | 28.1 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/05 | 台南市東區崇德十八街38號 | 10.3 | 300 | 29.2 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/22 | 台南市東區崇德十八街36號 | 15.2 | 380 | 25.1 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/18 | 台南市東區崇德十八街40號 | 19.9 | 550 | 27.6 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/12/10 | 台南市東區崇德十八街36號 | 12.6 | 318 | 25.2 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/15 | 台南市東區崇德十八街40號 | 18.1 | 500 | 27.6 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/07/15 | 台南市東區崇德十八街40號 | 14.5 | 400 | 27.6 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/03/25 | 台南市東區崇德十八街44號 | 12.1 | 340 | 28.1 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/02/04 | 台南市東區崇德十八街36號 | 12.9 | 326 | 25.2 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/28 | 台南市東區崇德十八街36號 | 11.6 | 290 | 25.1 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/27 | 台南市東區崇德十八街40號 | 13.9 | 420 | 30.2 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/15 | 台南市東區崇德十八街36號 | 12.1 | 310 | 25.7 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/07 | 台南市東區崇德十八街42-1號 | 13.0 | 220 | 16.9 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/21 | 台南市東區崇德十八街42號 | 8.2 | 270 | 33.1 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/24 | 台南市東區崇德十八街38號 | 11.2 | 502 | 45.0 | 1/7F | 店面 | 19年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/04/24 | 台南市東區崇德十八街36號 | 10.0 | 250 | 25.1 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 台南市東區崇德十八街42-1號 | 11,000 | 648 | 16.9 | 1/7F | 店面 | 0房1廳1衛 | |
| 2023/07/12 | 台南市東區崇德十八街40號 | 18,000 | 879 | 20.4 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/05/04 | 台南市東區崇德十八街46號 | 11,000 | 436 | 25.2 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/03/13 | 台南市東區崇德十八街40號 | 16,600 | 549 | 30.2 | 2/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2022/10/17 | 台南市東區崇德十八街40號 | 16,800 | 555 | 30.2 | 2/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2022/09/19 | 台南市東區崇德十八街46號 | 10,000 | 393 | 25.5 | 6/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/02/25 | 台南市東區崇德十八街44號 | 11,000 | 393 | 28.0 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2018/07/10 | 台南市東區崇德十八街46號 | 8,500 | 334 | 25.5 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 |