近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
-12.0%
近三年中位 23.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 519 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.3–33.0 萬/坪・2012/12～2025/06・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
0.5 年
中位總報酬
+50.0%
中位年化報酬
+104.5%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明十三街2號 | 2020/07/07 | 7.7 | 2021/01/13 | 11.2 | 0.5 年 | +45.1% |
| 明十三街4號 | 2012/12/09 | 5.9 | 2019/12/15 | 8.8 | 7 年 | +50% |
| 明十三街4號 | 2013/05/10 | 7.7 | 2013/11/13 | 12.6 | 0.5 年 | +64.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/18 | 台南市東區崇明十三街2號 | 23.2 | 835 | 36.0 | 1/5F | 公寓 | 45年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/05 | 台南市東區崇明路437號 | 33.0 | 1,600 | 48.5 | 1/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/09 | 台南市東區崇明十三街4號 | 19.7 | 555 | 28.1 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/10 | 台南市東區崇明十三街2號 | 19.5 | 615 | 31.5 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/02 | 台南市東區崇明十三街4號 | 15.2 | 298 | 19.6 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/05 | 台南市東區崇明十三街10巷2-1號 | 19.3 | 750 | 38.9 | 1/5F | 公寓 | 40年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2021/01/13 | 台南市東區崇明十三街2號 | 11.2 | 370 | 33.1 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/13 | 台南市東區崇明十三街4號 | 9.4 | 230 | 24.5 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/07 | 台南市東區崇明十三街2號 | 7.7 | 255 | 33.1 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/15 | 台南市東區崇明十三街4號 | 8.8 | 315 | 35.8 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/02 | 台南市東區崇明十三街4號 | 9.7 | 380 | 39.1 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/26 | 台南市東區崇明路437號 | 24.6 | 1,190 | 48.5 | 1/5F | 華廈 | 37年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/31 | 台南市東區崇明十三街2號 | 10.6 | 335 | 31.5 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2017/01/14 | 台南市東區崇明十三街4號 | 6.3 | 160 | 25.2 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/12 | 台南市東區崇明十三街10巷2-1號 | 13.4 | 520 | 38.9 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/13 | 台南市東區崇明十三街2號 | 8.3 | 270 | 32.5 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/24 | 台南市東區崇明路435號 | 20.8 | 1,600 | 76.9 | 1/5F | 店面 | 33年 | 0房2廳3衛 | — | |
| 2013/11/13 | 台南市東區崇明十三街4號 | 12.6 | 310 | 24.6 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/06 | 台南市東區崇明十三街2號 | 5.7 | 235 | 41.3 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/10 | 台南市東區崇明十三街4號 | 7.7 | 188 | 24.6 | 3/5F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/15 | 台南市東區崇明十三街6號 | 15.6 | 620 | 39.8 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/03 | 台南市東區崇明十三街2號 | 5.3 | 166 | 31.5 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/09 | 台南市東區崇明十三街4號 | 5.9 | 210 | 35.8 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 台南市東區崇明十三街2號 | 10,000 | 519 | 19.2 | 3/5F | 公寓 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/09/10 | 台南市東區崇明十三街2號 | 18,000 | 572 | 31.5 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/12/10 | 台南市東區崇明十三街2號 | 20,000 | 635 | 31.5 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/12/01 | 台南市東區崇明十三街2號 | 12,000 | 625 | 19.2 | 3/5F | 公寓 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/04/20 | 台南市東區崇明十三街2號 | 12,000 | 625 | 19.2 | 3/5F | 公寓 | 2房2廳1衛 |