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台南市東區崇明路479號

台南市東區崇明路479號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

29.7萬/坪

+6.4%vs 東區n=2，樣本少

一年漲跌

+12.5%

近三年中位 33.7 萬/坪

近一年成交

2筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.29%

月租 567 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.5–37.9 萬/坪・2012/08～2026/04・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2026/04/08
台南市東區崇明路479號
21.5萬/坪
950 萬
44.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/08
台南市東區崇明路479號
37.9萬/坪
1,280 萬
33.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳2衛
2024/08/31
台南市東區崇明路479-1號
33.7萬/坪
1,138 萬
33.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳2衛
2023/09/02
台南市東區崇明路479號
21.8萬/坪
960 萬
44.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬
2023/08/28
台南市東區崇明路479號
29.6萬/坪
1,000 萬
33.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2022/07/19
台南市東區崇明路479號
25.4萬/坪
880 萬
34.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/15
台南市東區崇明路479號
19.7萬/坪
680 萬
34.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2021/10/31
台南市東區崇明路479號
27.2萬/坪
1,200 萬
44.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/04/25
台南市東區崇明路473號
15.2萬/坪
640 萬
42.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2018/06/30
台南市東區崇明路479號
14.3萬/坪
630 萬
44.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/03/06
台南市東區崇明路477號
25.2萬/坪
850 萬
33.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2013/12/13
台南市東區崇明路479號
6.5萬/坪
288 萬
44.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2012/08/07
台南市東區崇明路479-2號
16.3萬/坪
550 萬
33.8 坪・1/8F・店面・屋齡 18 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/08	台南市東區崇明路479號	21.5	950	44.1	7/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/08	台南市東區崇明路479號	37.9	1,280	33.8	1/8F	華廈	31年	2房1廳2衛	—
2024/08/31	台南市東區崇明路479-1號	33.7	1,138	33.8	1/8F	華廈	30年	2房1廳2衛	—
2023/09/02	台南市東區崇明路479號	21.8	960	44.1	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2023/08/28	台南市東區崇明路479號	29.6	1,000	33.8	1/8F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2022/07/19	台南市東區崇明路479號	25.4	880	34.6	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/15	台南市東區崇明路479號	19.7	680	34.6	6/8F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2021/10/31	台南市東區崇明路479號	27.2	1,200	44.1	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/04/25	台南市東區崇明路473號	15.2	640	42.0	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/06/30	台南市東區崇明路479號	14.3	630	44.1	5/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/03/06	台南市東區崇明路477號	25.2	850	33.7	1/8F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2013/12/13	台南市東區崇明路479號	6.5	288	44.1	5/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2012/08/07	台南市東區崇明路479-2號	16.3	550	33.8	1/8F	店面	18年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/02	台南市東區崇明路479號	18,650	423	44.1	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/29	台南市東區崇明路479-1號	24,000	711	33.8	—	店面	2房1廳2衛
2025/03/30	台南市東區崇明路479號	18,000	407	44.1	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/04/01	台南市東區崇明路479號	18,000	407	44.1	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/11/23	台南市東區崇明路473號	15,000	314	47.8	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2017/02/25	台南市東區崇明路473號	12,000	466	12.2	3/8F	華廈	3房2廳2衛