近一年中位單價
22.6萬/坪
-19.0%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
7.19%
月租 1355 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.7–35.1 萬/坪・2014/03～2026/04・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+46.2%
中位年化報酬
+14.6%
近三年賣出 +16.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明十三街3號 | 2021/03/05 | 18.2 | 2023/12/16 | 26.6 | 2.8 年 | +46.2% |
| 明十三街1號 | 2021/10/18 | 17.2 | 2023/11/24 | 24.6 | 2.1 年 | +43% |
| 明十三街3號 | 2015/08/01 | 11.5 | 2021/03/05 | 18.2 | 5.6 年 | +58.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 台南市東區崇明十三街3號 | 22.6 | 220 | 9.7 | 5/7F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/18 | 台南市東區崇明十三街3號 | 35.1 | 250 | 7.1 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/07 | 台南市東區崇明十三街3號 | 18.9 | 135 | 7.1 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/16 | 台南市東區崇明十三街3號 | 26.6 | 190 | 7.1 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/24 | 台南市東區崇明十三街1號 | 24.6 | 815 | 33.1 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 5房1廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/10 | 台南市東區崇明十三街3號 | 19.9 | 250 | 12.6 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/05 | 台南市東區崇明十三街3號 | 20.1 | 190 | 9.5 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/01 | 台南市東區崇明十三街3號 | 16.3 | 205 | 12.6 | 3/7F | 華廈 | 34年 | — | — | |
| 2023/08/30 | 台南市東區崇明十三街3號 | 17.3 | 168 | 9.7 | 3/7F | 華廈 | 34年 | — | — | |
| 2021/10/18 | 台南市東區崇明十三街1號 | 17.2 | 570 | 33.1 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/08 | 台南市東區崇明十三街1號 | 16.3 | 540 | 33.1 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/05 | 台南市東區崇明十三街3號 | 18.2 | 130 | 7.1 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/13 | 台南市東區崇明十三街1號 | 10.7 | 130 | 12.2 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/05 | 台南市東區崇明十三街3號 | 10.0 | 125 | 12.6 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/18 | 台南市東區崇明十三街3號 | 12.6 | 90 | 7.1 | 5/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/17 | 台南市東區崇明十三街1號 | 10.3 | 260 | 25.1 | 3/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/27 | 台南市東區崇明十三街1號 | 10.6 | 139 | 13.1 | 4/7F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/05/22 | 台南市東區崇明十三街3號 | 8.7 | 62 | 7.1 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/03/09 | 台南市東區崇明十三街3號 | 10.4 | 130 | 12.6 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/02 | 台南市東區崇明十三街1號 | 9.0 | 300 | 33.1 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/01 | 台南市東區崇明十三街3號 | 11.5 | 82 | 7.1 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/08 | 台南市東區崇明十三街1號 | 11.2 | 117 | 10.4 | 4/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 台南市東區崇明十三街3號 | 13,000 | 1,355 | 9.6 | 7/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/04/30 | 台南市東區崇明十三街3號 | 6,000 | 618 | 9.7 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/07/29 | 台南市東區崇明十三街3號 | 6,500 | 912 | 7.1 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/07/07 | 台南市東區崇明十三街5號 | 18,000 | 469 | 38.5 | — | 店面 | 2房1廳2衛 | |
| 2023/04/01 | 台南市東區崇明十三街5號 | 16,000 | 417 | 38.5 | — | 華廈 | 2房1廳2衛 | |
| 2022/07/07 | 台南市東區崇明十三街3號 | 10,500 | 367 | 28.6 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/06/13 | 台南市東區崇明十三街3號 | 5,900 | 469 | 12.6 | 3/7F | 套房 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2020/08/18 | 台南市東區崇明十三街3號 | 9,000 | 899 | 10.0 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/09/08 | 台南市東區崇明十三街3號 | 9,500 | 331 | 28.6 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2016/04/21 | 台南市東區崇明十三街3號 | 7,000 | 916 | 7.7 | 5/7F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2012/09/16 | 台南市東區崇明十三街3號 | 4,000 | 317 | 12.6 | 3/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2012/09/10 | 台南市東區崇明十三街1號 | 6,000 | 460 | 13.1 | 4/7F | 套房 | 1房0廳1衛 |