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台南市東區崇道路19巷8號

台南市東區崇道路19巷8號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 650 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 1.9–25.3 萬/坪・2013/01～2024/04・共 31 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+22.1%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

20%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
道路21號	2022/03/01	21.5	2024/03/19	25.3	2.1 年	+17.8%
道路21號	2018/04/07	13.6	2021/10/30	20.1	3.6 年	+47.7%
道路19巷2號	2014/05/29	11.4	2021/09/25	23.1	7.3 年	+102.5%
道路21號	2014/09/22	19.4	2021/02/06	15.3	6.4 年	-20.8%
道路19巷8號	2013/02/28	10.6	2020/08/06	18.1	7.4 年	+71.9%
道路19巷8號	2015/05/15	19.8	2020/06/26	16.8	5.1 年	-15.3%
道路19巷8號	2018/07/07	14.6	2020/06/21	17.3	2 年	+18.6%
道路21號	2015/06/15	13.5	2018/12/05	17.0	3.5 年	+25.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/09	台南市東區崇道路21號	21.0	800	38.1	9/9F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2024/03/19	台南市東區崇道路21號	23.5	966	33.6	6/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）	含增建
2022/03/01	台南市東區崇道路21號	21.5	820	38.1	6/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/10/30	台南市東區崇道路21號	20.1	768	38.1	4/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/09/25	台南市東區崇道路19巷2號	23.1	638	27.7	3/9F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2021/02/06	台南市東區崇道路21號	15.3	500	32.6	3/9F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2020/08/06	台南市東區崇道路19巷8號	18.1	588	32.4	6/9F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2020/06/26	台南市東區崇道路19巷8號	16.8	538	32.0	5/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/06/21	台南市東區崇道路19巷8號	17.3	555	32.0	6/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/04/03	台南市東區崇道路19巷6號	14.7	560	38.1	8/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/12/05	台南市東區崇道路21號	17.0	550	32.4	7/9F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2018/09/20	台南市東區崇道路19巷8號	18.0	620	34.4	8/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/07/18	台南市東區崇德路550巷55號	14.8	555	37.5	1/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/07/07	台南市東區崇道路19巷8號	14.6	468	32.0	6/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/06/03	台南市東區崇道路19巷2號	14.4	460	32.0	6/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/04/07	台南市東區崇道路21號	13.6	520	38.1	4/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/08/27	台南市東區崇道路21號	13.3	430	32.4	5/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/07/22	台南市東區崇道路19巷6號	14.7	475	32.4	4/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/06/15	台南市東區崇道路21號	13.5	438	32.4	7/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/05/15	台南市東區崇道路19巷8號	19.8	410	20.7	5/9F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2014/09/22	台南市東區崇道路21號	19.4	350	18.1	3/9F	公寓	19年	3房2廳1衛	—
2014/05/29	台南市東區崇道路19巷2號	11.4	315	27.7	3/9F	華廈	19年	2房2廳2衛	—
2013/11/29	台南市東區崇道路19巷8號	16.4	450	27.4	8/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/11/16	台南市東區崇道路19巷8號	1.9	430	228.4	6/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/10/27	台南市東區崇德路550巷47號	13.8	470	34.1	1/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/09/13	台南市東區崇道路19巷2號	13.4	430	32.0	5/9F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2013/06/17	台南市東區崇道路19巷8號	11.2	385	34.4	6/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/05/21	台南市東區崇道路19巷8號	10.2	330	32.4	4/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/05/16	台南市東區崇道路19巷8號	11.2	363	32.4	3/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/02/28	台南市東區崇道路19巷8號	10.6	342	32.4	6/9F	華廈	17年	2房2廳2衛	—
2013/01/24	台南市東區崇道路21號	10.2	330	32.4	5/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/13	台南市東區崇道路19巷8號	17,000	608	27.9	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2026/02/28	台南市東區崇道路19巷8號	19,000	691	27.5	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/23	台南市東區崇道路19巷2號	15,080	549	27.5	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/14	台南市東區崇道路19巷8號	19,000	691	27.5	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/10/23	台南市東區崇道路19巷8號	17,000	608	27.9	7/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/02/18	台南市東區崇道路19巷8號	19,000	691	27.5	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/04/18	台南市東區崇道路19巷8號	18,000	645	27.9	7/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2021/06/01	台南市東區崇道路19巷8號	15,500	555	27.9	7/9F	華廈	3房1廳2衛
2019/11/20	台南市東區崇道路19巷8號	16,000	572	27.9	7/9F	華廈	3房1廳2衛

各棟

台南市東區崇道路19巷8號

華廈・9樓・1995 完工・20 筆

台南市東區崇道路21號

華廈・9樓・1995 完工・12 筆

台南市東區崇道路19巷2號

華廈・9樓・1995 完工・5 筆

台南市東區崇道路19巷6號

華廈・9樓・1995 完工・2 筆

台南市東區崇德路550巷47號

華廈・9樓・1995 完工・1 筆

台南市東區崇德路550巷55號

華廈・9樓・1995 完工・1 筆