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台南市東區德東街301巷5號

台南市東區德東街301巷5號・店面・8 樓・屋齡 11 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

-1.5%

近三年中位 28.3 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.8–28.9 萬/坪・2013/12～2025/04・共 39 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+8.5%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

9%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東街301巷3號	2013/12/31	17.7	2025/04/27	28.1	11.3 年	+58.8%
東街301巷3號	2015/10/07	18.0	2025/01/02	28.5	9.2 年	+58.6%
東街301巷5號	2019/09/05	16.9	2023/09/24	26.6	4.1 年	+57.7%
東街301巷3號	2020/09/12	19.8	2022/12/01	26.6	2.2 年	+34.6%
東街301巷5號	2014/03/30	16.8	2019/09/05	16.9	5.4 年	+0.7%
東街301巷7號	2014/06/14	18.3	2019/07/03	20.1	5.1 年	+9.8%
東街301巷3號	2013/12/30	17.6	2017/10/27	17.8	3.8 年	+1.2%
東街301巷5號	2014/04/07	18.6	2017/03/17	17.8	2.9 年	-4.4%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/27	台南市東區德東街301巷3號	26.5	1,350	44.2	7/8F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2025/01/02	台南市東區德東街301巷3號	27.2	1,380	44.2	3/8F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2023/09/24	台南市東區德東街301巷5號	26.6	1,400	52.6	8/8F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2022/12/01	台南市東區德東街301巷3號	24.9	1,280	44.2	4/8F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2022/06/19	台南市東區德東街293號	28.9	1,470	50.8	1/8F	華廈	7年	0房2廳2衛	—
2020/09/12	台南市東區德東街301巷3號	19.8	975	44.2	4/8F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/09/05	台南市東區德東街301巷5號	16.9	888	52.6	8/8F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2019/07/03	台南市東區德東街301巷7號	18.4	1,160	53.5	5/8F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2018/07/26	台南市東區德東街295號	19.5	1,010	42.8	1/8F	店面	3年	0房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2017/10/27	台南市東區德東街301巷3號	17.8	860	48.4	6/8F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2017/03/17	台南市東區德東街301巷5號	17.8	860	48.4	5/8F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2016/05/30	台南市東區德東街301巷1號	19.1	1,100	57.6	7/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2016/04/27	台南市東區德東街301巷1號	19.2	1,100	57.2	5/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2016/03/23	臺南市東區德東街	—	120	23.1	—	其他	—	—	坡道平面 120萬
2016/03/21	台南市東區德東街299號	20.4	1,255	61.5	1/8F	店面	1年	0房0廳2衛	坡道平面 95萬
2016/02/27	台南市東區德東街301巷5號	18.5	890	48.1	3/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2015/11/29	台南市東區德東街295號	17.8	835	46.9	1/8F	店面	0年	0房2廳2衛	—
2015/10/07	台南市東區德東街301巷3號	18.0	870	48.4	3/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2015/10/05	台南市東區德東街301巷1號	18.6	1,076	57.9	6/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2015/09/30	台南市東區德東街301巷5號	17.2	825	48.1	4/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2015/09/06	台南市東區德東街301巷5號	18.3	885	48.4	6/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2015/07/30	台南市東區德東街301巷1號	18.6	1,072	57.6	3/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2015/07/20	台南市東區德東街293號	25.2	1,280	50.8	1/8F	店面	0年	0房2廳2衛	—
2015/06/29	台南市東區德東街301巷1號	18.5	1,058	57.2	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2015/05/30	台南市東區德東街301巷7號	17.0	981	57.7	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2014/12/30	台南市東區德東街301巷7號	18.0	1,039	57.7	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2014/12/29	台南市東區德東街301巷7號	15.8	980	61.9	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2014/07/09	台南市東區德東街301巷5號	17.1	820	48.1	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2014/06/14	台南市東區德東街301巷7號	18.3	1,056	57.7	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2014/04/18	台南市東區德東街301巷1號	18.9	1,086	57.6	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2014/04/07	台南市東區德東街301巷5號	18.6	900	48.4	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2014/03/30	台南市東區德東街301巷5號	16.8	882	52.6	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2014/03/29	台南市東區德東街301巷7號	18.3	1,056	57.7	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2014/01/15	台南市東區德東街301巷5號	17.6	851	48.4	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2014/01/15	台南市東區德東街301巷3號	18.3	885	48.4	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2013/12/31	台南市東區德東街301巷3號	17.7	850	48.1	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2013/12/30	台南市東區德東街301巷1號	19.0	1,174	61.7	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2013/12/30	台南市東區德東街301巷3號	17.6	850	48.4	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2013/12/30	台南市東區德東街301巷7號	18.7	1,159	61.9	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2013/12/27	台南市東區德東街301巷3號	18.0	871	48.4	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/01	台南市東區德東街299號	17,000	998	17.1	2/8F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/04/01	台南市東區德東街299號	18,000	707	25.4	1/8F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/11/06	台南市東區德東街293號	30,000	823	36.5	—	其他	0房2廳2衛
2021/12/16	台南市東區德東街299號	16,500	969	17.1	2/8F	店面	0房1廳1衛
2021/12/15	台南市東區德東街299號	16,500	648	25.4	1/8F	店面	0房1廳1衛
2016/01/07	台南市東區德東街293號	23,000	631	36.5	—	店面	0房0廳2衛	含管理費
2015/11/18	台南市東區德東街301巷1號	23,000	664	34.6	6/8F	華廈	3房2廳2衛

各棟

台南市東區德東街301巷3號

華廈・8樓・2015 完工・10 筆

台南市東區德東街301巷5號

華廈・8樓・2015 完工・10 筆

台南市東區德東街301巷1號

華廈・8樓・2015 完工・8 筆

台南市東區德東街301巷7號

華廈・8樓・2015 完工・7 筆

台南市東區德東街299號

店面・8樓・2015 完工・5 筆

台南市東區德東街293號

店面・8樓・2015 完工・4 筆

台南市東區德東街295號

店面・8樓・2015 完工・2 筆

台南市東區德東街297號

店面・8樓・2015 完工・1 筆

臺南市東區德東街