近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 684 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 20.5–35.0 萬/坪・2016/10～2025/06・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+27.9%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 善十六街51號 | 2016/11/20 | 21.0 | 2025/06/29 | 35.0 | 8.6 年 | +66.7% |
| 善十六街51號 | 2016/11/04 | 21.0 | 2022/03/29 | 22.3 | 5.4 年 | +6.2% |
| 善十六街51號 | 2017/03/20 | 21.4 | 2021/09/13 | 27.3 | 4.5 年 | +27.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 台南市東區崇善十六街51號 | 33.6 | 1,000 | 24.4 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/03/29 | 台南市東區崇善十六街51號 | 22.3 | 300 | 12.2 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/09/13 | 台南市東區崇善十六街51號 | 24.6 | 780 | 24.4 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2017/03/27 | 台南市東區崇善十六街51號 | 20.8 | 565 | 27.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/23 | 台南市東區崇善十六街51號 | 21.0 | 570 | 27.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/20 | 台南市東區崇善十六街51號 | 21.4 | 610 | 28.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/05 | 台南市東區崇善十六街51號 | 21.1 | 568 | 26.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/04 | 台南市東區崇善十六街51號 | 20.7 | 505 | 24.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/03/04 | 台南市東區崇善十六街51號 | 21.7 | 620 | 28.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/17 | 台南市東區崇善十六街51號 | 20.5 | 500 | 24.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/12 | 台南市東區崇善十六街51號 | 21.6 | 620 | 28.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/18 | 台南市東區崇善十六街51號 | 21.7 | 620 | 28.6 | 5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/01/10 | 台南市東區崇善十六街51號 | 20.5 | 500 | 24.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/12/29 | 台南市東區崇善十六街51號 | 20.9 | 510 | 24.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/11/20 | 台南市東區崇善十六街51號 | 21.0 | 600 | 28.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/11/12 | 台南市東區崇善十六街51號 | 22.1 | 630 | 28.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/05 | 台南市東區崇善十六街51號 | 20.6 | 504 | 24.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/04 | 台南市東區崇善十六街51號 | 21.0 | 565 | 26.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/30 | 台南市東區崇善十六街51號 | 20.7 | 560 | 27.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | 台南市東區崇善十六街51號 | 19,677 | 684 | 24.6 | 5/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |