近一年中位單價
—萬/坪
—vs 歸仁區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 327 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.9–13.1 萬/坪・2012/09～2022/04・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2026/06/1211.3萬/坪500 萬44.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2022/04/1513.1萬/坪470 萬35.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/06/238.7萬/坪390 萬44.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/07/208.4萬/坪303 萬35.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/04/029.9萬/坪420 萬42.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/03/128.9萬/坪320 萬35.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2019/06/248.7萬/坪370 萬42.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/05/276.9萬/坪248 萬35.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2016/11/118.4萬/坪260 萬31.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2015/09/077.0萬/坪260 萬37.3 坪・5/5F・其他・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2013/11/236.5萬/坪235 萬35.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2013/10/194.8萬/坪202 萬42.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳1衛
- 2013/06/165.8萬/坪210 萬35.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2013/05/063.9萬/坪180 萬45.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 18 年・4房1廳2衛
- 2013/04/175.0萬/坪180 萬35.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 台南市歸仁區文化九街43號 | 11.3 | 500 | 44.4 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/15 | 台南市歸仁區文化九街47號 | 13.1 | 470 | 35.9 | 3/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/23 | 台南市歸仁區文化九街49號 | 8.7 | 390 | 44.8 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/20 | 台南市歸仁區文化九街47號 | 8.4 | 303 | 35.9 | 4/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/02 | 台南市歸仁區文化九街45號 | 9.9 | 420 | 42.5 | 5/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/12 | 台南市歸仁區文化九街47號 | 8.9 | 320 | 35.9 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/06/24 | 台南市歸仁區文化九街45號 | 8.7 | 370 | 42.5 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/27 | 台南市歸仁區文化九街47號 | 6.9 | 248 | 35.9 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/11 | 台南市歸仁區文化九街43號 | 8.4 | 260 | 31.1 | 1/5F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/07 | 台南市歸仁區文化九街47號 | 7.0 | 260 | 37.3 | 5/5F | 其他 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/23 | 台南市歸仁區文化九街47號 | 6.5 | 235 | 35.9 | 4/5F | 公寓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/19 | 台南市歸仁區文化九街45號 | 4.8 | 202 | 42.5 | 5/5F | 公寓 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/16 | 台南市歸仁區文化九街47號 | 5.8 | 210 | 35.9 | 2/5F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/06 | 台南市歸仁區文化九街43號 | 3.9 | 180 | 45.7 | 5/5F | 公寓 | 18年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/17 | 台南市歸仁區文化九街47號 | 5.0 | 180 | 35.9 | 3/5F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+35.6%
中位年化報酬
+11.0%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化九街47號 | 2022/04/15 | 13.1 | 2.1 年 | +46.9% | ||
| 文化九街47號 | 2020/07/20 | 8.4 | 6.7 年 | +28.9% | ||
| 文化九街45號 | 2020/04/02 | 9.9 | 6.5 年 | +107.9% | ||
| 文化九街47號 | 2020/03/12 | 8.9 | 0.8 年 | +29% | ||
| 文化九街47號 | 2019/05/27 | 6.9 | 6.1 年 | +37.8% | ||
| 文化九街47號 | 2015/09/07 | 7.0 | 3 年 | +33.3% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 台南市歸仁區文化九街49號 | 15,000 | 327 | 45.9 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/09 | 台南市歸仁區文化九街45號 | 10,000 | 274 | 36.4 | 1/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/20 | 台南市歸仁區文化九街49號 | 15,000 | 327 | 45.9 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2024/09/10 | 台南市歸仁區文化九街45號 | 10,000 | 274 | 36.4 | 1/5F | 華廈 | ||
| 2023/08/16 | 台南市歸仁區文化九街45號 | 10,000 | 274 | 36.4 | 1/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/01/01 | 台南市歸仁區文化九街43號 | 10,000 | 321 | 31.1 | 1/5F | 住宅大樓 |