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台南市永康區中山南路113號

台南市永康區中山南路113號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

20.3萬/坪

-23.5%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 615 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 5.1–26.4 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄共 42 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/25
台南市永康區中山南路113號
20.3萬/坪
318 萬
15.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2024/10/20
台南市永康區中山南路113號
21.6萬/坪
486 萬
22.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳2衛
2024/09/16
台南市永康區中山南路115號
21.6萬/坪
540 萬
25.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/02/04
台南市永康區中山南路113號
17.1萬/坪
305 萬
17.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2022/12/10
台南市永康區中山南路117號
26.4萬/坪
310 萬
11.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/06/09
台南市永康區中山南路117號
15.3萬/坪
180 萬
11.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2022/03/08
台南市永康區中山南路117號
24.1萬/坪
820 萬
34.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/12/14
台南市永康區中山南路113號
14.4萬/坪
255 萬
17.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/09/19
台南市永康區中山南路113號
10.0萬/坪
136 萬
13.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2021/09/18
台南市永康區中山南路117號
16.1萬/坪
550 萬
34.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/29
台南市永康區中山南路113號
11.6萬/坪
260 萬
22.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳2衛
2021/02/18
台南市永康區中山南路113號
15.4萬/坪
188 萬
12.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/11/09
台南市永康區中山南路113號
8.0萬/坪
220 萬
27.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2020/04/12
台南市永康區中山南路115號
14.8萬/坪
330 萬
22.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2019/10/30
台南市永康區中山南路115號
9.7萬/坪
280 萬
28.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/25	台南市永康區中山南路113號	20.3	318	15.7	4/8F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2024/10/20	台南市永康區中山南路113號	21.6	486	22.5	7/8F	華廈	31年	1房1廳2衛	—
2024/09/16	台南市永康區中山南路115號	21.6	540	25.0	7/8F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/04	台南市永康區中山南路113號	17.1	305	17.9	4/8F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2022/12/10	台南市永康區中山南路117號	26.4	310	11.7	4/8F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/06/09	台南市永康區中山南路117號	15.3	180	11.7	4/8F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2022/03/08	台南市永康區中山南路117號	24.1	820	34.1	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/12/14	台南市永康區中山南路113號	14.4	255	17.6	5/8F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2021/09/19	台南市永康區中山南路113號	10.0	136	13.7	5/8F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2021/09/18	台南市永康區中山南路117號	16.1	550	34.1	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/29	台南市永康區中山南路113號	11.6	260	22.5	7/8F	華廈	28年	1房1廳2衛	—
2021/02/18	台南市永康區中山南路113號	15.4	188	12.2	5/8F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2020/11/09	台南市永康區中山南路113號	8.0	220	27.7	7/8F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2020/04/12	台南市永康區中山南路115號	14.8	330	22.3	7/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2019/10/30	台南市永康區中山南路115號	9.7	280	28.9	5/8F	華廈	26年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+61.4%

中位年化報酬

+11.4%

近三年賣出 +12.5%

賠售比例

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山南路113號	2019/08/26	9.0	2026/06/25	20.3	6.8 年	+123.9%
中山南路113號	2021/08/29	11.6	2024/10/20	21.6	3.1 年	+86.9%
中山南路113號	2017/05/19	8.3	2024/02/04	17.1	6.7 年	+106.1%
中山南路117號	2022/06/09	15.3	2022/12/10	26.4	0.5 年	+72.2%
中山南路113號	2014/09/11	9.0	2021/12/14	14.4	7.3 年	+61.4%
中山南路117號	2015/02/13	11.1	2021/09/18	16.1	6.6 年	+44.7%
中山南路115號	2014/02/20	9.5	2019/10/30	9.7	5.7 年	+1.4%
中山南路113號	2016/05/14	8.3	2019/08/26	9.0	3.3 年	+9.2%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	台南市永康區中山南路113號	13,000	469	27.7	7/8F	華廈	2房1廳2衛	續租
2026/06/22	台南市永康區中山南路117號	6,000	496	12.1	5/8F	華廈	1房1廳1衛
2026/03/23	台南市永康區中山南路113號	10,700	876	12.2	5/8F	華廈	1房1廳1衛
2025/12/18	台南市永康區中山南路115號	15,900	638	25.0	7/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/09/29	台南市永康區中山南路113號	11,000	615	17.9	4/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/09/01	台南市永康區中山南路113號	8,800	724	12.2	4/8F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/07/21	台南市永康區中山南路113號	13,000	469	27.7	7/8F	華廈	2房1廳2衛	續租
2025/04/25	台南市永康區中山南路117號	6,000	496	12.1	5/8F	華廈	1房1廳1衛
2024/12/19	台南市永康區中山南路115號	15,900	638	25.0	7/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/08/08	台南市永康區中山南路113號	12,400	450	27.7	7/8F	華廈	2房1廳2衛	含管理費