近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永康區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 542 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 3.6–26.2 萬/坪・2012/11～2024/12・共 14 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+70.4%
中位年化報酬
+34.2%
近三年賣出 +47.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山南路43巷40弄30號 | 2019/04/28 | 8.9 | 2024/12/05 | 16.5 | 5.6 年 | +85.7% |
| 中山南路43巷40弄26號 | 2023/03/10 | 16.9 | 2023/11/27 | 26.2 | 0.7 年 | +55% |
| 中山南路43巷40弄30號 | 2021/08/18 | 10.2 | 2023/04/07 | 21.3 | 1.6 年 | +108.3% |
| 中山南路43巷40弄28號 | 2015/08/11 | 10.4 | 2020/01/07 | 11.8 | 4.4 年 | +13.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/05 | 台南市永康區中山南路43巷40弄30號 | 16.5 | 390 | 23.7 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/27 | 台南市永康區中山南路43巷40弄26號 | 26.2 | 620 | 23.7 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/04/07 | 台南市永康區中山南路43巷40弄30號 | 21.3 | 500 | 23.5 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/10 | 台南市永康區中山南路43巷40弄26號 | 16.9 | 400 | 23.7 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/18 | 台南市永康區中山南路43巷40弄30號 | 10.2 | 240 | 23.5 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/07 | 台南市永康區中山南路43巷40弄28號 | 11.8 | 250 | 21.1 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/28 | 台南市永康區中山南路43巷40弄30號 | 8.9 | 210 | 23.7 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/14 | 台南市永康區中山南路43巷40弄28號 | 5.9 | 250 | 42.5 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/11 | 台南市永康區中山南路43巷40弄28號 | 10.4 | 220 | 21.1 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/26 | 台南市永康區中山南路43巷40弄26號 | 11.2 | 265 | 23.7 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/25 | 台南市永康區中山南路43巷40弄26號 | 3.6 | 290 | 80.2 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/10 | 台南市永康區中山南路43巷40弄22號 | 10.8 | 230 | 21.2 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/22 | 台南市永康區中山南路43巷40弄26號 | 6.8 | 160 | 23.7 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/03 | 台南市永康區中山南路43巷40弄28號 | 6.1 | 110 | 18.0 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 台南市永康區中山南路43巷40弄22號 | 13,500 | 635 | 21.2 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 | |
| 2025/12/10 | 台南市永康區中山南路43巷40弄22號 | 9,500 | 450 | 21.1 | 5/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/07/14 | 台南市永康區中山南路43巷40弄28號 | 9,500 | 443 | 21.4 | 5/5F | 公寓 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/12/09 | 台南市永康區中山南路43巷40弄22號 | 9,500 | 450 | 21.1 | 5/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/10/22 | 台南市永康區中山南路43巷40弄28號 | 9,500 | 443 | 21.4 | 5/5F | 公寓 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/04/29 | 台南市永康區中山南路43巷40弄28號 | 9,500 | 443 | 21.4 | 5/5F | 公寓 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2024/02/21 | 台南市永康區中山南路43巷40弄22號 | 9,500 | 450 | 21.1 | 5/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/11/17 | 台南市永康區中山南路43巷40弄22號 | 8,500 | 403 | 21.1 | 5/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/06/20 | 台南市永康區中山南路43巷40弄28號 | 9,000 | 420 | 21.4 | 5/5F | 公寓 | 2房2廳1衛 | |
| 2021/12/19 | 台南市永康區中山南路43巷40弄22號 | 8,000 | 380 | 21.1 | 5/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 |