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台南市永康區中山南路43巷10弄9號

台南市永康區中山南路43巷10弄9號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・4 棟

近一年中位單價

23.6萬/坪

-11.0%vs 永康區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 772 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.2–26.4 萬/坪・2013/12～2026/01・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆

2026/01/04
台南市永康區中山南路43巷10弄9號
20.7萬/坪
335 萬
16.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
2025/10/09
台南市永康區中山南路43巷10弄9號
26.4萬/坪
428 萬
16.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2024/05/28
台南市永康區中山南路43巷10弄7號
20.4萬/坪
330 萬
16.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
2024/05/03
台南市永康區中山南路43巷10弄9號
17.9萬/坪
290 萬
16.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2022/07/29
台南市永康區中山南路43巷10弄11號
15.2萬/坪
250 萬
16.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房3廳1衛
含增建
2022/07/04
台南市永康區中山南路43巷10弄9號
18.5萬/坪
300 萬
16.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2020/11/20
台南市永康區中山南路43巷10弄9號
14.8萬/坪
240 萬
16.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2020/02/22
台南市永康區中山南路43巷10弄9號
7.1萬/坪
115 萬
16.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2019/09/24
台南市永康區中山南路43巷10弄9號
10.6萬/坪
172 萬
16.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
2019/09/20
台南市永康區中山南路43巷10弄5號
13.0萬/坪
215 萬
16.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2019/07/19
台南市永康區中山南路43巷10弄5號
16.4萬/坪
270 萬
16.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2018/01/03
台南市永康區中山南路43巷10弄7號
11.4萬/坪
185 萬
16.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
2017/09/26
台南市永康區中山南路43巷10弄7號
8.8萬/坪
143 萬
16.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
2016/04/19
台南市永康區中山南路43巷10弄5號
5.8萬/坪
95 萬
16.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・2房1廳1衛
2014/05/01
台南市永康區中山南路43巷10弄9號
5.2萬/坪
85 萬
16.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/04	台南市永康區中山南路43巷10弄9號	20.7	335	16.2	3/5F	公寓	43年	2房1廳1衛	—
2025/10/09	台南市永康區中山南路43巷10弄9號	26.4	428	16.2	1/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/05/28	台南市永康區中山南路43巷10弄7號	20.4	330	16.2	5/5F	公寓	42年	2房1廳1衛	—
2024/05/03	台南市永康區中山南路43巷10弄9號	17.9	290	16.2	1/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2022/07/29	台南市永康區中山南路43巷10弄11號	15.2	250	16.5	2/5F	公寓	40年	3房3廳1衛	—	含增建
2022/07/04	台南市永康區中山南路43巷10弄9號	18.5	300	16.2	4/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—
2020/11/20	台南市永康區中山南路43巷10弄9號	14.8	240	16.2	4/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—
2020/02/22	台南市永康區中山南路43巷10弄9號	7.1	115	16.2	4/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2019/09/24	台南市永康區中山南路43巷10弄9號	10.6	172	16.2	5/5F	公寓	37年	2房1廳1衛	—
2019/09/20	台南市永康區中山南路43巷10弄5號	13.0	215	16.5	5/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2019/07/19	台南市永康區中山南路43巷10弄5號	16.4	270	16.5	2/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2018/01/03	台南市永康區中山南路43巷10弄7號	11.4	185	16.2	5/5F	公寓	35年	2房2廳1衛	—
2017/09/26	台南市永康區中山南路43巷10弄7號	8.8	143	16.2	5/5F	公寓	35年	2房2廳1衛	—
2016/04/19	台南市永康區中山南路43巷10弄5號	5.8	95	16.5	5/5F	公寓	34年	2房1廳1衛	—
2014/05/01	台南市永康區中山南路43巷10弄9號	5.2	85	16.2	5/5F	公寓	32年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+102.4%

中位年化報酬

+14.8%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山南路43巷10弄7號	2018/01/03	11.4	2024/05/28	20.4	6.4 年	+78.4%
中山南路43巷10弄9號	2020/11/20	14.8	2022/07/04	18.5	1.6 年	+25%
中山南路43巷10弄9號	2020/02/22	7.1	2020/11/20	14.8	0.7 年	+108.7%
中山南路43巷10弄9號	2014/05/01	5.2	2019/09/24	10.6	5.4 年	+102.4%
中山南路43巷10弄5號	2016/04/19	5.8	2019/09/20	13.0	3.4 年	+126.3%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	台南市永康區中山南路43巷10弄9號	12,000	741	16.2	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2025/12/10	台南市永康區中山南路43巷10弄9號	13,000	803	16.2	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2025/05/16	台南市永康區中山南路43巷10弄9號	10,500	648	16.2	3/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/01/10	台南市永康區中山南路43巷10弄9號	13,000	803	16.2	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2024/05/20	台南市永康區中山南路43巷10弄9號	10,500	648	16.2	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/01/05	台南市永康區中山南路43巷10弄9號	11,000	678	16.2	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2023/12/07	台南市永康區中山南路43巷10弄9號	15,000	926	16.2	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2023/10/07	台南市永康區中山南路43巷10弄5號	10,000	608	16.5	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2022/12/27	台南市永康區中山南路43巷10弄9號	11,000	678	16.2	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2022/12/10	台南市永康區中山南路43巷10弄9號	15,000	926	16.2	5/5F	公寓	2房2廳1衛