近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永康區n=0，樣本少
一年漲跌
+57.1%
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-75.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 755 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 3.1–31.4 萬/坪・2012/11～2025/08・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+49.1%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +45.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路862號 | 2024/04/09 | 18.3 | 2025/02/14 | 31.4 | 0.9 年 | +71.6% |
| 中華路862號 | 2019/06/29 | 14.9 | 2024/08/27 | 17.6 | 5.2 年 | +17.9% |
| 中華路862號 | 2017/11/04 | 10.3 | 2023/08/22 | 16.8 | 5.8 年 | +63% |
| 中華路862號 | 2013/10/04 | 8.4 | 2019/11/07 | 10.4 | 6.1 年 | +25% |
| 中華路862號 | 2015/09/04 | 6.3 | 2019/06/29 | 14.9 | 3.8 年 | +138.5% |
| 中華路862號 | 2012/11/22 | 5.5 | 2019/06/12 | 10.1 | 6.6 年 | +84.3% |
| 中華路862號 | 2012/12/01 | 7.2 | 2018/06/01 | 9.2 | 5.5 年 | +28.9% |
| 中華路862號 | 2013/08/23 | 8.1 | 2015/09/10 | 10.9 | 2 年 | +35.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 台南市永康區中華路862號 | 30.4 | 3,500 | 115.0 | 1/8F | 華廈 | 28年 | 7房1廳3衛 | — | |
| 2025/02/14 | 台南市永康區中華路862號 | 31.4 | 357 | 11.4 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/27 | 台南市永康區中華路862號 | 20.5 | 210 | 10.3 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/27 | 台南市永康區中華路862號 | 17.6 | 185 | 10.5 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/09 | 台南市永康區中華路862號 | 18.3 | 208 | 11.4 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/10 | 台南市永康區中華路862號 | 21.8 | 510 | 23.4 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/22 | 台南市永康區中華路862號 | 16.8 | 220 | 13.1 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/07 | 台南市永康區中華路862號 | 10.4 | 125 | 12.0 | 5/8F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/29 | 台南市永康區中華路862號 | 14.9 | 310 | 20.8 | 3/8F | 套房 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/12 | 台南市永康區中華路862號 | 10.1 | 153 | 15.1 | 7/8F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/01 | 台南市永康區中華路862號 | 9.2 | 245 | 26.5 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2017/11/04 | 台南市永康區中華路862號 | 10.3 | 135 | 13.1 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/07 | 台南市永康區中華路862號 | 9.5 | 100 | 10.5 | 7/8F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/09/10 | 台南市永康區中華路862號 | 10.9 | 115 | 10.5 | 6/8F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/09/04 | 台南市永康區中華路862號 | 6.3 | 130 | 20.8 | 3/8F | 套房 | 18年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2014/11/25 | 台南市永康區中華路862號 | 8.7 | 85 | 9.7 | 5/8F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/09/27 | 台南市永康區中華路862號 | 6.5 | 105 | 16.2 | 8/8F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/10 | 台南市永康區中華路862號 | 3.1 | 50 | 16.2 | 8/8F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/04 | 台南市永康區中華路862號 | 8.4 | 100 | 12.0 | 5/8F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/08/23 | 台南市永康區中華路862號 | 8.1 | 85 | 10.5 | 6/8F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/03 | 台南市永康區中華路862號 | 8.2 | 80 | 9.7 | 6/8F | 華廈 | 16年 | — | — | |
| 2012/12/01 | 台南市永康區中華路862號 | 7.2 | 190 | 26.5 | 7/8F | 華廈 | 15年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2012/11/22 | 台南市永康區中華路862號 | 5.5 | 83 | 15.1 | 7/8F | 華廈 | 15年 | — | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 台南市永康區中華路862號 | 14,500 | 1,491 | 9.7 | 8/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/04/29 | 台南市永康區中華路862號 | 8,500 | 830 | 10.3 | 6/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/04/24 | 台南市永康區中華路862號 | 14,500 | 1,273 | 11.4 | 8/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/04/10 | 台南市永康區中華路862號 | 6,000 | 559 | 10.8 | 6/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/03/24 | 台南市永康區中華路862號 | 7,000 | 681 | 10.3 | 4/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/03/20 | 台南市永康區中華路862號 | 7,000 | 585 | 12.0 | 5/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/05/02 | 台南市永康區中華路862號 | 8,500 | 830 | 10.3 | 6/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/04/29 | 台南市永康區中華路862號 | 14,500 | 1,273 | 11.4 | 8/8F | 華廈 | 1房2廳1衛 | |
| 2025/04/28 | 台南市永康區中華路862號 | 14,500 | 1,491 | 9.7 | 8/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/04/01 | 台南市永康區中華路862號 | 12,000 | 1,055 | 11.4 | 5/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/02/19 | 台南市永康區中華路862號 | 5,000 | 463 | 10.8 | 6/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/06/07 | 台南市永康區中華路862號 | 11,470 | 264 | 43.4 | 8/8F | 華廈 | 3房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/05/29 | 台南市永康區中華路862號 | 7,100 | 592 | 12.0 | 7/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/04/12 | 台南市永康區中華路862號 | 5,000 | 463 | 10.8 | 6/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/11/07 | 台南市永康區中華路862號 | 8,500 | 711 | 12.0 | 7/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/08/17 | 台南市永康區中華路862號 | 8,000 | 668 | 12.0 | 7/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/06/29 | 台南市永康區中華路862號 | 13,000 | 301 | 43.4 | 8/8F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2023/02/07 | 台南市永康區中華路862號 | 15,000 | 1,147 | 13.1 | 8/8F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/06/24 | 台南市永康區中華路862號 | 9,000 | 750 | 12.0 | 7/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2019/11/18 | 台南市永康區中華路862號 | 5,000 | 417 | 12.0 | 7/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 |