近一年中位單價
15.3萬/坪
-42.0%vs 永康區n=1，樣本少
一年漲跌
-26.7%
近三年中位 19.4 萬/坪
近一年成交
1筆
+300.0%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
3.22%
月租 410 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.6–22.4 萬/坪・2012/09～2025/12・共 39 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+20.1%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大橋一街63號 | 2022/09/27 | 19.0 | 2023/12/06 | 20.8 | 1.2 年 | +9.1% |
| 大橋一街63號 | 2016/02/25 | 7.9 | 2022/09/27 | 19.0 | 6.6 年 | +141.9% |
| 大橋一街61號 | 2017/08/02 | 9.3 | 2021/02/28 | 15.9 | 3.6 年 | +71.3% |
| 大橋一街61號 | 2015/08/19 | 9.9 | 2020/04/01 | 12.9 | 4.6 年 | +29.7% |
| 大橋一街61號 | 2014/06/03 | 11.3 | 2019/12/13 | 11.6 | 5.5 年 | +3.1% |
| 大橋一街63號 | 2017/12/05 | 12.2 | 2019/09/04 | 13.4 | 1.7 年 | +10.4% |
| 大橋一街63號 | 2013/04/28 | 12.3 | 2016/06/25 | 12.7 | 3.2 年 | +3.1% |
| 大橋一街63號 | 2012/09/23 | 7.6 | 2013/04/28 | 12.3 | 0.6 年 | +61.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 台南市永康區大橋一街61號 | 15.3 | 720 | 47.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/24 | 台南市永康區大橋一街63號 | 19.4 | 550 | 28.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/19 | 台南市永康區大橋一街61號 | 15.4 | 825 | 53.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/21 | 台南市永康區大橋一街63號 | 17.4 | 980 | 56.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/11 | 台南市永康區中華路768-2號 | 22.4 | 1,500 | 67.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/06 | 台南市永康區大橋一街63號 | 20.8 | 818 | 39.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/09 | 台南市永康區大橋一街61號 | 20.3 | 780 | 38.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/23 | 台南市永康區大橋一街61號 | 17.0 | 298 | 17.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/27 | 台南市永康區大橋一街63號 | 19.0 | 750 | 39.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/28 | 台南市永康區大橋一街61號 | 15.9 | 620 | 39.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/27 | 台南市永康區大橋一街63號 | 18.8 | 630 | 33.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/30 | 台南市永康區大橋一街61號 | 16.3 | 635 | 39.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/17 | 台南市永康區大橋一街63號 | 12.7 | 425 | 33.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/04 | 台南市永康區大橋一街61號 | 12.8 | 500 | 39.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/01 | 台南市永康區大橋一街61號 | 12.9 | 240 | 18.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/13 | 台南市永康區大橋一街61號 | 11.6 | 330 | 28.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/11/14 | 台南市永康區大橋一街61號 | 11.2 | 490 | 43.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/04 | 台南市永康區大橋一街63號 | 13.4 | 530 | 39.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/03 | 台南市永康區大橋一街63號 | 14.2 | 560 | 39.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/25 | 台南市永康區大橋一街61號 | 11.4 | 500 | 43.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/01/25 | 台南市永康區中華路768-2號 | 17.0 | 1,140 | 67.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/04/09 | 台南市永康區大橋一街63號 | 9.6 | 380 | 39.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/05 | 台南市永康區大橋一街63號 | 12.2 | 480 | 39.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/16 | 台南市永康區大橋一街63號 | 10.8 | 360 | 33.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/02 | 台南市永康區大橋一街61號 | 9.3 | 362 | 39.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械 40萬 | 含增建 |
| 2017/07/28 | 台南市永康區大橋一街61號 | 12.0 | 460 | 38.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/22 | 台南市永康區大橋一街63號 | 9.7 | 430 | 44.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/21 | 台南市永康區大橋一街63號 | 11.5 | 385 | 33.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/26 | 台南市永康區大橋一街61號 | 9.4 | 315 | 33.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/25 | 台南市永康區大橋一街63號 | 12.7 | 500 | 39.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/01 | 台南市永康區大橋一街63號 | 11.4 | 450 | 39.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/25 | 台南市永康區大橋一街63號 | 7.9 | 310 | 39.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/23 | 台南市永康區大橋一街61號 | 15.1 | 280 | 18.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/19 | 台南市永康區大橋一街61號 | 9.9 | 185 | 18.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/21 | 台南市永康區大橋一街63號 | 8.9 | 350 | 39.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/01 | 台南市永康區大橋一街63號 | 9.7 | 325 | 33.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/03 | 台南市永康區大橋一街61號 | 11.3 | 320 | 28.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/28 | 台南市永康區大橋一街63號 | 12.3 | 485 | 39.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2012/09/23 | 台南市永康區大橋一街63號 | 7.6 | 300 | 39.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 台南市永康區大橋一街61號 | 18,000 | 410 | 43.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/05/19 | 台南市永康區大橋一街63號 | 18,000 | 456 | 39.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/01/03 | 台南市永康區大橋一街61號 | 18,000 | 410 | 43.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/11/08 | 台南市永康區大橋一街61號 | 13,500 | 476 | 28.4 | — | 住宅大樓 | 2房1廳2衛 | |
| 2024/05/15 | 台南市永康區大橋一街63號 | 18,000 | 456 | 39.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/01/19 | 台南市永康區大橋一街61號 | 18,000 | 410 | 43.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2022/10/07 | 台南市永康區中華路762號 | 26,000 | 139 | 187.1 | — | 店面 | 0房2廳1衛 | |
| 2022/05/03 | 台南市永康區大橋一街61號 | 12,000 | 360 | 33.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2022/01/22 | 台南市永康區大橋一街61號 | 19,000 | 433 | 43.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/09/04 | 台南市永康區大橋一街61號 | 18,000 | 410 | 43.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/08/20 | 台南市永康區大橋一街63號 | 10,000 | 301 | 33.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2021/04/30 | 台南市永康區大橋一街61號 | 10,000 | 298 | 33.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2020/05/09 | 台南市永康區大橋一街61號 | 8,000 | 456 | 17.5 | — | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/02/08 | 台南市永康區大橋一街63號 | 14,000 | 420 | 33.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2019/08/27 | 台南市永康區大橋一街61號 | 13,000 | 390 | 33.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/07/09 | 台南市永康區大橋一街61號 | 8,000 | 456 | 17.5 | — | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2014/09/28 | 台南市永康區大橋一街63號 | 13,000 | 367 | 35.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |