近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永康區n=0，樣本少
一年漲跌
-2.8%
近三年中位 16.4 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 727 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.0–18.3 萬/坪・2012/09～2025/09・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+66.9%
中位年化報酬
+12.6%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富強路1段185巷2弄50號 | 2015/03/27 | 7.6 | 2025/09/10 | 16.0 | 10.5 年 | +108.9% |
| 富強路1段185巷2弄42號 | 2020/03/23 | 8.2 | 2022/05/03 | 17.0 | 2.1 年 | +107.9% |
| 富強路1段185巷2弄42號 | 2020/08/17 | 8.8 | 2021/03/17 | 13.0 | 0.6 年 | +48.6% |
| 富強路1段185巷2弄42號 | 2012/09/24 | 6.0 | 2020/05/25 | 10.0 | 7.7 年 | +66.9% |
| 富強路1段185巷2弄42號 | 2018/03/14 | 6.4 | 2020/03/23 | 8.2 | 2 年 | +27.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄50號 | 16.0 | 330 | 20.7 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/13 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄50號 | 16.4 | 600 | 36.5 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/12 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄42號 | 18.3 | 410 | 22.4 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/03 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄42號 | 17.0 | 370 | 21.7 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/07 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄58號 | 16.8 | 470 | 27.9 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/11/17 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄58號 | 14.5 | 405 | 27.9 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/17 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄42號 | 13.0 | 468 | 36.0 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/17 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄42號 | 8.8 | 315 | 36.0 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/25 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄42號 | 10.0 | 217 | 21.7 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/23 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄42號 | 8.2 | 178 | 21.7 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/03 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄50號 | 8.8 | 375 | 42.5 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/13 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄56號 | 8.0 | 290 | 36.4 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/08 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄56號 | 9.0 | 252 | 27.9 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/14 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄42號 | 6.4 | 140 | 21.7 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/25 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄56號 | 9.2 | 335 | 36.4 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/12 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄50號 | 9.0 | 383 | 42.5 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 50萬 | 含增建 |
| 2015/12/08 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄50號 | 9.3 | 340 | 36.5 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/06/08 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄42號 | 8.4 | 260 | 30.8 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/27 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄50號 | 7.6 | 158 | 20.7 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/02/02 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄50號 | 8.0 | 340 | 42.5 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/04 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄60號 | 9.3 | 340 | 36.5 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/27 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄56號 | 8.1 | 225 | 27.9 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/01 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄56號 | 7.6 | 270 | 35.5 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/02 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄60號 | 6.7 | 245 | 36.5 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/24 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄42號 | 6.0 | 130 | 21.7 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 台南市永康區富強路1段185巷2弄50號 | 15,000 | 727 | 20.7 | 4/7F | 華廈 | — | 含管理費 |