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台南市永康區富強路1段2巷31弄21號

台南市永康區富強路1段2巷31弄21號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 764 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.6–20.1 萬/坪・2012/09～2025/03・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/03
台南市永康區富強路1段2巷31弄21號
15.0萬/坪
255 萬
17.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房2廳1衛
含增建
2022/12/19
台南市永康區富強路1段2巷31弄27號
17.0萬/坪
460 萬
27.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/10/23
台南市永康區富強路1段2巷31弄27號
16.7萬/坪
450 萬
27.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/09/08
台南市永康區富強路1段2巷31弄27號
20.1萬/坪
542 萬
27.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/01/05
台南市永康區富強路1段2巷31弄23號
19.9萬/坪
540 萬
27.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/29
台南市永康區富強路1段2巷31弄17號
13.1萬/坪
430 萬
32.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2019/03/25
台南市永康區富強路1段2巷31弄25號
11.0萬/坪
300 萬
27.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2018/07/05
台南市永康區富強路1段2巷31弄21號
8.1萬/坪
180 萬
22.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2018/06/01
台南市永康區富強路1段2巷31弄25號
10.2萬/坪
310 萬
30.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/05/15
台南市永康區富強路1段2巷31弄27號
9.9萬/坪
160 萬
16.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2018/01/10
台南市永康區富強路1段2巷31弄31號
8.6萬/坪
270 萬
31.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2017/11/04
台南市永康區富強路1段2巷31弄17號
9.2萬/坪
300 萬
32.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/10/30
台南市永康區富強路1段2巷31弄27號
9.8萬/坪
158 萬
16.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2015/12/28
台南市永康區富強路1段2巷31弄27號
8.1萬/坪
130 萬
16.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2015/10/15
台南市永康區富強路1段2巷31弄21號
9.0萬/坪
190 萬
21.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/03	台南市永康區富強路1段2巷31弄21號	15.0	255	17.0	6/7F	華廈	32年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/12/19	台南市永康區富強路1段2巷31弄27號	17.0	460	27.0	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/10/23	台南市永康區富強路1段2巷31弄27號	16.7	450	27.0	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/08	台南市永康區富強路1段2巷31弄27號	20.1	542	27.0	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/01/05	台南市永康區富強路1段2巷31弄23號	19.9	540	27.2	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/29	台南市永康區富強路1段2巷31弄17號	13.1	430	32.7	7/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2019/03/25	台南市永康區富強路1段2巷31弄25號	11.0	300	27.2	2/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2018/07/05	台南市永康區富強路1段2巷31弄21號	8.1	180	22.1	2/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2018/06/01	台南市永康區富強路1段2巷31弄25號	10.2	310	30.3	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/05/15	台南市永康區富強路1段2巷31弄27號	9.9	160	16.1	2/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2018/01/10	台南市永康區富強路1段2巷31弄31號	8.6	270	31.2	1/7F	華廈	25年	3房1廳1衛	—
2017/11/04	台南市永康區富強路1段2巷31弄17號	9.2	300	32.7	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/10/30	台南市永康區富強路1段2巷31弄27號	9.8	158	16.1	3/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2015/12/28	台南市永康區富強路1段2巷31弄27號	8.1	130	16.1	2/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2015/10/15	台南市永康區富強路1段2巷31弄21號	9.0	190	21.1	4/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+23.1%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
富強路1段2巷31弄17號	2013/06/14	7.0	2021/08/29	13.1	8.2 年	+87%
富強路1段2巷31弄21號	2014/05/07	11.5	2018/07/05	8.1	4.2 年	-29.4%
富強路1段2巷31弄25號	2013/06/14	9.6	2018/06/01	10.2	5 年	+6.9%
富強路1段2巷31弄27號	2015/12/28	8.1	2018/05/15	9.9	2.4 年	+23.1%
富強路1段2巷31弄27號	2013/11/25	6.2	2015/12/28	8.1	2.1 年	+30%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	台南市永康區富強路1段2巷31弄21號	13,000	764	17.0	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/04/18	台南市永康區富強路1段2巷31弄21號	13,000	764	17.0	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/02/24	台南市永康區富強路1段2巷31弄21號	12,500	734	17.0	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2020/09/02	台南市永康區富強路1段2巷31弄21號	8,000	469	17.0	6/7F	華廈	1房2廳1衛	含管理費