台南市 › 永康區

台南市永康區復華一街180號

台南市永康區復華一街180號・住宅大樓・14 樓・屋齡 6 年・6 棟

近一年中位單價

30.8萬/坪

+16.9%vs 永康區n=6

一年漲跌

-10.2%

近三年中位 31.4 萬/坪

近一年成交

6筆

+500.0%vs 前一年近半年 +400%

租金報酬率

2.38%

月租 610 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 13.6–35.4 萬/坪・2018/03～2026/04・共 176 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 13 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+78.0%

中位年化報酬

+10.0%

近三年賣出 +10.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復華一街180號	2018/12/27	17.8	2026/04/20	30.3	7.3 年	+70.3%
復華一街180號	2021/11/01	20.7	2026/02/14	27.2	4.3 年	+31.4%
復華一街180號	2018/09/15	16.5	2026/02/11	30.4	7.4 年	+84.6%
復華一街178號	2018/04/03	14.2	2026/02/02	32.5	7.8 年	+129%
復華一街178號	2018/07/15	17.5	2025/12/21	33.9	7.4 年	+93.9%
復華一街180號	2019/05/18	17.6	2025/11/08	31.1	6.5 年	+76.5%
復華一街178號	2018/05/13	16.7	2025/07/27	35.3	7.2 年	+111.9%
復華一街180號	2018/05/06	15.4	2024/09/09	35.4	6.3 年	+129.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	台南市永康區復華一街180號	30.3	1,438	39.0	13/14F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2026/02/14	台南市永康區復華一街180號	27.2	920	27.5	1/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2026/02/11	台南市永康區復華一街180號	30.4	1,398	37.5	9/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2026/02/02	台南市永康區復華一街178號	32.5	900	27.7	2/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/12/21	台南市永康區復華一街178號	33.9	950	28.0	13/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2025/11/08	台南市永康區復華一街180號	31.1	1,480	39.0	14/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2025/07/27	台南市永康區復華一街178號	35.3	1,550	39.4	9/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/09/09	台南市永康區復華一街180號	35.4	1,200	27.5	6/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2024/01/19	台南市永康區復華一街178號	31.4	1,515	39.7	7/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/12/30	台南市永康區復華一街178號	29.4	1,010	28.0	12/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/02	台南市永康區復華一街178號	30.2	1,370	39.0	11/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2023/11/19	台南市永康區復華一街180號	31.5	868	27.6	5/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2023/10/26	台南市永康區復華一街178號	31.5	1,500	39.1	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2023/07/04	台南市永康區復華一街180號	28.4	1,350	39.0	1/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/03/08	台南市永康區復華一街178號	31.4	1,515	39.7	10/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/04/13	台南市永康區復華一街178號	30.4	1,450	39.1	11/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/11/01	台南市永康區復華一街180號	20.7	700	33.9	1/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2021/08/19	台南市永康區復華一街176號	32.8	1,750	48.4	1/14F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道平面 160萬
2021/03/22	台南市永康區復華一街168號	29.7	1,752	54.2	1/14F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道平面 145萬
2021/02/10	台南市永康區復華一街178號	20.4	690	27.4	11/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2020/11/14	台南市永康區復華一街180號	18.0	620	28.0	8/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2020/09/14	台南市永康區復華一街170號	28.9	1,503	47.4	1/14F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/09/12	台南市永康區復華一街180號	17.4	579	27.5	12/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2020/08/21	台南市永康區復華一街178號	17.3	798	39.7	12/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/06/30	台南市永康區復華一街180號	17.7	810	39.1	14/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/06/18	台南市永康區復華一街180號	17.5	775	37.5	14/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/06/16	台南市永康區復華一街178號	17.8	835	40.1	14/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/06/04	台南市永康區復華一街180號	17.5	800	38.9	14/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/05/26	台南市永康區復華一街178號	17.8	818	39.7	13/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/05/18	台南市永康區復華一街180號	17.6	808	39.0	14/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/04/27	台南市永康區復華一街180號	17.7	799	38.9	13/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/04/20	台南市永康區復華一街180號	17.4	800	39.1	13/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/04/13	台南市永康區復華一街178號	17.7	818	39.4	13/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/03/29	台南市永康區復華一街178號	17.8	807	39.1	12/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/03/17	台南市永康區復華一街178號	17.6	808	39.7	12/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/03/09	台南市永康區復華一街180號	17.3	740	39.1	12/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件
2019/03/06	台南市永康區復華一街180號	17.6	768	37.5	13/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/02/15	台南市永康區復華一街178號	15.1	694	39.3	3/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/01/25	台南市永康區復華一街180號	17.3	768	37.5	12/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/01/12	台南市永康區復華一街180號	17.0	772	38.9	12/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/01/12	台南市永康區復華一街178號	15.0	691	38.6	3/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/01/09	台南市永康區復華一街178號	17.4	792	39.1	11/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/01/03	台南市永康區復華一街180號	17.0	747	37.5	11/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/12/27	台南市永康區復華一街180號	17.8	803	39.0	13/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/12/13	台南市永康區復華一街180號	16.9	770	39.1	11/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/11/24	台南市永康區復華一街180號	17.0	772	38.9	11/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/11/16	台南市永康區復華一街180號	17.3	787	39.1	10/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/11/10	台南市永康區復華一街178號	17.4	782	39.1	10/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2018/11/10	台南市永康區復華一街178號	18.1	820	39.1	13/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/10/27	台南市永康區復華一街178號	18.1	830	39.7	13/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/10/20	台南市永康區復華一街178號	17.0	766	39.1	9/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2018/10/20	台南市永康區復華一街178號	17.2	783	39.7	10/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2018/10/13	台南市永康區復華一街180號	16.8	740	37.5	10/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/09/15	台南市永康區復華一街180號	16.5	727	37.5	9/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/09/09	台南市永康區復華一街180號	14.0	440	27.5	4/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 55萬	預售分件
2018/09/01	台南市永康區復華一街178號	17.5	805	39.7	10/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/08/31	台南市永康區復華一街178號	17.3	530	27.4	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 55萬	預售分件
2018/08/31	台南市永康區復華一街180號	15.9	730	39.1	8/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/08/14	台南市永康區復華一街180號	16.3	720	37.5	1/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/08/13	台南市永康區復華一街180號	15.3	660	39.0	2/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件
2018/08/11	台南市永康區復華一街178號	16.1	729	39.2	7/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2018/08/07	台南市永康區復華一街180號	17.3	784	39.0	12/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/08/07	台南市永康區復華一街180號	15.1	698	39.0	3/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/07/31	台南市永康區復華一街180號	16.5	745	39.1	9/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2018/07/30	台南市永康區復華一街180號	15.2	706	39.3	7/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/07/21	台南市永康區復華一街180號	17.5	555	28.0	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2018/07/21	台南市永康區復華一街178號	15.3	710	39.2	3/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/07/21	台南市永康區復華一街180號	14.7	642	39.3	2/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件
2018/07/17	台南市永康區復華一街178號	15.6	712	39.2	6/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2018/07/15	台南市永康區復華一街178號	17.5	490	28.0	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2018/07/13	台南市永康區復華一街180號	16.0	710	37.5	8/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/07/08	台南市永康區復華一街180號	14.8	640	39.0	2/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件
2018/07/07	台南市永康區復華一街180號	14.9	625	37.5	2/14F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2018/07/05	台南市永康區復華一街178號	15.6	728	39.7	4/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/07/04	台南市永康區復華一街180號	16.5	753	38.9	9/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/06/29	台南市永康區復華一街178號	16.9	780	39.7	8/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/06/24	台南市永康區復華一街180號	15.3	700	39.3	3/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2018/06/21	台南市永康區復華一街178號	17.0	780	39.4	10/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/06/21	台南市永康區復華一街178號	17.3	475	27.4	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2018/06/21	台南市永康區復華一街178號	17.9	555	27.4	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2018/06/21	台南市永康區復華一街180號	15.5	690	37.5	7/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/06/10	台南市永康區復華一街178號	17.0	520	27.4	10/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 55萬	預售分件
2018/06/10	台南市永康區復華一街180號	13.6	431	27.6	4/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 55萬	預售分件
2018/06/08	台南市永康區復華一街180號	15.7	488	27.5	1/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 55萬	預售分件
2018/06/02	台南市永康區復華一街180號	15.7	490	27.8	1/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 55萬	預售分件
2018/06/01	台南市永康區復華一街180號	18.0	560	27.5	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2018/05/29	台南市永康區復華一街178號	17.2	538	28.0	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 55萬	預售分件
2018/05/29	台南市永康區復華一街178號	14.6	640	39.5	2/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件
2018/05/26	台南市永康區復華一街178號	15.8	720	39.2	5/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2018/05/26	台南市永康區復華一街180號	17.7	560	28.0	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2018/05/26	台南市永康區復華一街178號	16.1	496	27.4	8/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 55萬	預售分件
2018/05/25	台南市永康區復華一街180號	16.1	725	38.9	8/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2018/05/20	台南市永康區復華一街178號	16.1	750	39.7	5/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/05/19	台南市永康區復華一街178號	15.9	737	39.4	5/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2018/05/18	台南市永康區復華一街178號	16.0	493	27.4	5/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 55萬	預售分件
2018/05/13	台南市永康區復華一街178號	16.7	756	39.4	9/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2018/05/13	台南市永康區復華一街180號	16.4	515	28.0	9/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 55萬	預售分件
2018/05/11	台南市永康區復華一街178號	16.9	472	28.0	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	台南市永康區復華一街180號	0.1	2	27.5	8/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道機械 0萬
2026/04/10	台南市永康區復華一街180號	0.1	2	37.5	12/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2025/12/19	台南市永康區復華一街178號	0.0	2	39.1	8/14F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/10/13	台南市永康區復華一街180號	0.1	2	27.5	8/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道機械 0萬	續租
2025/08/18	台南市永康區復華一街178號	0.1	2	27.4	8/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道機械 0萬	續租
2025/04/14	台南市永康區復華一街180號	0.1	2	37.5	12/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/02/07	台南市永康區復華一街178號	0.0	2	39.1	8/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—	續租
2024/10/08	台南市永康區復華一街180號	0.1	2	27.5	8/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道機械 0萬
2024/09/12	台南市永康區復華一街178號	0.1	2	27.4	8/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道機械 0萬
2024/05/24	台南市永康區復華一街168號	0.1	2	30.5	2/14F	店面	4年	0房0廳0衛	—	含管理費
2024/05/24	台南市永康區復華一街168號	0.1	2	32.2	1/14F	店面	4年	0房0廳0衛	—	含管理費
2024/03/27	台南市永康區復華一街180號	0.1	2	27.5	8/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道機械 0萬
2024/02/20	台南市永康區復華一街178號	0.0	2	39.1	8/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2024/02/19	台南市永康區復華一街172號	0.1	4	49.1	—	住宅大樓	3年	1房1廳2衛	—
2023/12/08	台南市永康區復華一街178號	0.1	2	27.4	8/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道機械 0萬
2022/11/18	台南市永康區復華一街180號	0.1	3	39.0	3/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2022/11/01	台南市永康區復華一街178號	0.1	3	39.1	8/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2022/08/14	台南市永康區復華一街180號	0.1	3	39.0	3/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/09/20	台南市永康區復華一街178號	0.1	3	39.1	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—