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皇龍天晴

復國路55巷66弄・建商皇龍建設股份有限公司・111・住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2022/01/06・建照 (109)南工造字地02230號

預售中位單價

38.7萬/坪

全期・全期中位 38.7（67 筆・2022/07～2024/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+47.0%

永康區近一年中古中位 26.3

交屋後中古 vs 預售

-14.4%

對應社區 100 筆中古成交

戶數 / 棟數

111 戶

預售成交走勢

交屋後皇龍天晴

近一年中古 1 筆・中位 33.1 萬/坪・近三年 38.3・一年 -9.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/28	台南市永康區忠孝一路66巷25號	37.6	1,648	39.6	3/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2025/09/10	台南市永康區忠孝一路66巷25號	40.5	1,500	33.1	12/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2025/06/05	台南市永康區忠孝一路66巷25號	39.7	1,750	40.1	20/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2025/04/15	台南市永康區忠孝一路66巷25號	41.7	1,538	33.1	15/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/11/08	台南市永康區忠孝一路66巷25號	37.7	1,400	32.9	18/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/09/08	台南市永康區忠孝一路66巷25號	39.6	1,470	33.1	17/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/07/31	台南市永康區忠孝一路66巷25號	38.0	1,688	40.1	4/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/07/08	台南市永康區忠孝一路66巷25號	38.1	1,685	39.9	5/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/07/08	台南市永康區忠孝一路66巷25號	37.8	1,650	39.9	4/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/07/05	台南市永康區忠孝一路66巷25號	38.3	1,688	39.9	2/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/07/03	台南市永康區忠孝一路66巷25號	39.5	1,705	39.9	16/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/07/03	台南市永康區忠孝一路66巷25號	38.9	1,680	39.9	7/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/07/02	台南市永康區忠孝一路66巷25號	43.6	1,905	39.9	12/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/07/02	台南市永康區忠孝一路66巷25號	38.6	1,670	39.9	6/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/06/29	台南市永康區忠孝一路66巷25號	39.4	1,735	39.9	14/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/06/22	台南市永康區忠孝一路66巷25號	38.8	1,685	40.1	2/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/06/22	台南市永康區忠孝一路66巷25號	37.9	1,660	39.8	4/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/06/20	台南市永康區忠孝一路66巷25號	39.2	1,728	39.9	17/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/06/16	台南市永康區忠孝一路66巷25號	38.3	1,691	39.8	3/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/06/07	台南市永康區忠孝一路66巷25號	37.7	1,675	40.1	3/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/06/03	台南市永康區忠孝一路66巷25號	38.5	1,700	39.9	8/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/05/23	台南市永康區忠孝一路66巷25號	39.1	1,700	39.9	15/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/05/15	台南市永康區忠孝一路66巷25號	37.8	1,665	40.1	5/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/05/14	台南市永康區忠孝一路66巷25號	39.5	1,725	39.9	20/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/05/13	台南市永康區忠孝一路66巷25號	39.5	1,725	39.9	18/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/05/13	台南市永康區忠孝一路66巷25號	38.6	1,696	40.1	7/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/05/12	台南市永康區忠孝一路66巷25號	38.9	1,710	40.1	12/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/05/07	台南市永康區忠孝一路66巷25號	37.3	1,660	40.0	2/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/03/30	台南市永康區忠孝一路66巷25號	38.2	1,685	40.1	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/01/23	台南市永康區忠孝一路66巷25號	38.6	1,710	40.1	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 22 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/30	臺南市永康區忠孝一路66巷	38.7	1,685	39.6	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/01/23	臺南市永康區忠孝一路66巷	39.0	1,710	39.6	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/12/23	臺南市永康區永興段440地號	37.9	1,633	39.2	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/25	臺南市永康區忠孝一路66巷	39.6	1,700	39.2	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/28	臺南市永康區忠孝一路66巷	39.0	1,685	39.4	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/29	臺南市永康區忠孝一路66巷	39.1	1,690	39.4	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/03/05	臺南市永康區忠孝一路66巷	39.6	1,430	32.3	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/03/04	臺南市永康區忠孝一路66巷	38.7	1,665	39.2	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/02/18	臺南市永康區忠孝一路66巷	39.2	1,708	39.4	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/02/12	臺南市永康區忠孝一路66巷	39.0	1,399	32.3	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/02/05	臺南市永康區忠孝一路66巷	40.0	1,442	32.3	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/12/17	臺南市永康區忠孝一路66巷	39.8	1,426	32.3	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/12/17	臺南市永康區忠孝一路66巷	39.8	1,426	32.3	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/12/12	臺南市永康區忠孝一路66巷	39.8	1,416	32.3	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/11/29	臺南市永康區忠孝一路66巷	39.6	1,420	32.3	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/11/18	臺南市永康區忠孝一路66巷	37.5	1,648	39.6	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/11/12	臺南市永康區忠孝一路66巷	39.1	1,710	39.4	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/04	臺南市永康區忠孝一路66巷	39.7	1,713	39.2	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/11/04	臺南市永康區忠孝一路66巷	36.4	1,575	39.4	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/10/29	臺南市永康區忠孝一路66巷	38.2	1,655	39.4	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/10/25	臺南市永康區忠孝一路66巷	36.9	1,625	39.6	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/10/08	臺南市永康區忠孝一路66巷	38.4	1,669	39.6	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/09/24	臺南市永康區忠孝一路66巷	40.0	1,442	32.3	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/09/24	臺南市永康區忠孝一路66巷	39.9	1,439	32.3	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/09/18	臺南市永康區忠孝一路66巷	38.8	1,675	39.6	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/09/17	臺南市永康區忠孝一路66巷	37.9	1,635	39.2	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/09/13	臺南市永康區忠孝一路66巷	39.6	1,419	32.3	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/09/11	臺南市永康區忠孝一路66巷	39.6	1,700	39.2	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/09/08	臺南市永康區忠孝一路66巷	38.9	2,850	68.8	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/09/02	臺南市永康區忠孝一路66巷	38.0	1,653	39.2	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/08/29	臺南市永康區忠孝一路66巷	40.2	1,448	32.3	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/08/27	臺南市永康區忠孝一路66巷	40.2	1,438	32.3	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/26	臺南市永康區忠孝一路66巷	39.2	1,707	39.4	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/08/24	臺南市永康區忠孝一路66巷	39.0	1,410	32.3	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/08/19	臺南市永康區永興段440地號	39.2	1,406	32.3	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/19	臺南市永康區永興段440地號	38.8	1,685	39.6	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/08/17	臺南市永康區永興段440地號	39.2	1,406	32.3	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/17	臺南市永康區永興段440地號	39.0	1,400	32.3	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/16	臺南市永康區永興段440地號	38.5	1,665	39.4	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/08/14	臺南市永康區永興段440地號	36.8	1,330	32.3	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/13	臺南市永康區忠孝一路66巷	38.7	1,665	39.2	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/08/13	臺南市永康區永興段440地號	37.6	1,647	39.4	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/08/10	臺南市永康區永興段440地號	39.2	1,406	32.3	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/08	臺南市永康區永興段440地號	38.5	1,683	39.6	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/08/08	臺南市永康區永興段440地號	37.2	1,604	39.4	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/08	臺南市永康區永興段440地號	38.0	1,653	39.2	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/08/08	臺南市永康區永興段440地號	37.5	1,351	32.3	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/06	臺南市永康區永興段440地號	38.5	1,678	39.6	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/08/06	臺南市永康區永興段440地號	39.0	1,410	32.3	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/29	臺南市永康區永興段440地號	37.3	1,344	32.3	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/27	臺南市永康區永興段440地號	37.5	1,634	39.6	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/24	臺南市永康區永興段440地號	39.9	1,419	32.3	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/07/23	臺南市永康區永興段440地號	37.6	1,630	39.4	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/23	臺南市永康區永興段440地號	37.8	1,630	39.2	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/15	臺南市永康區永興段440地號	37.5	1,615	39.4	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/13	臺南市永康區永興段440地號	37.0	1,335	32.3	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/13	臺南市永康區永興段440地號	37.6	1,354	32.3	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/12	臺南市永康區永興段440地號	38.3	1,377	32.3	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/11	臺南市永康區永興段440地號	37.9	1,364	32.3	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/10	臺南市永康區永興段440地號	36.8	1,581	39.2	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/10	臺南市永康區永興段440地號	37.6	1,622	39.4	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/10	臺南市永康區永興段440地號	38.5	1,384	32.3	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/10	臺南市永康區永興段440地號	37.8	1,630	39.4	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/09	臺南市永康區永興段440地號	37.7	1,618	39.2	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/09	臺南市永康區永興段440地號	37.6	1,619	39.4	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/03	臺南市永康區永興段440地號	38.0	1,645	39.4	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/02	臺南市永康區永興段440地號	38.2	1,646	39.2	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
永興段 440	299.5	住	—	—	2026/07/28

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浩瀚開發建設股份有限公司・1382 m・57.8 萬/坪・80 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。