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台南市永康區中華一路1巷2號

台南市永康區中華一路1巷2號・公寓・4 樓・屋齡 42 年・3 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 15.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 441 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 2.9–15.9 萬/坪・2012/10～2025/03・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/29
台南市永康區中華一路1巷2號
15.1萬/坪
178 萬
11.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2023/06/29
台南市永康區中華一路1巷2號
15.9萬/坪
160 萬
10.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2022/12/07
台南市永康區中華一路1巷2號
10.9萬/坪
320 萬
29.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
2022/12/03
台南市永康區中華一路1巷2號
10.4萬/坪
105 萬
10.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 38 年・1房0廳1衛
2022/11/14
台南市永康區中華一路1巷2號
8.0萬/坪
80 萬
10.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 38 年・1房0廳1衛
2021/07/12
台南市永康區中華一路1巷2號
12.6萬/坪
127 萬
10.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 37 年・1房0廳1衛
2020/11/21
台南市永康區中華一路1巷2號
14.7萬/坪
310 萬
21.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
含增建含裝潢
2020/06/08
台南市永康區中華一路1巷2號
7.4萬/坪
156 萬
21.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2018/08/30
台南市永康區中華一路1巷2號
8.5萬/坪
100 萬
11.8 坪・3/4F・套房・屋齡 34 年・1房0廳1衛
含增建
2018/01/31
台南市永康區中華一路1巷2號
6.0萬/坪
75 萬
12.5 坪・4/4F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2016/10/22
台南市永康區中華一路1巷2號
6.6萬/坪
80 萬
12.1 坪・2/4F・套房・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2016/06/06
台南市永康區中華一路1巷2號
6.6萬/坪
220 萬
33.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2016/04/07
台南市永康區中華一路1巷2號
3.6萬/坪
45 萬
12.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2015/12/01
台南市永康區中華一路1巷2號
2.9萬/坪
85 萬
29.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2015/08/27
台南市永康區中華一路1巷2號
3.6萬/坪
70 萬
19.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 31 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/29	台南市永康區中華一路1巷2號	15.1	178	11.8	3/4F	公寓	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/29	台南市永康區中華一路1巷2號	15.9	160	10.1	3/4F	公寓	39年	1房1廳1衛	—
2022/12/07	台南市永康區中華一路1巷2號	10.9	320	29.2	4/4F	公寓	38年	3房1廳1衛	—
2022/12/03	台南市永康區中華一路1巷2號	10.4	105	10.1	3/4F	公寓	38年	1房0廳1衛	—
2022/11/14	台南市永康區中華一路1巷2號	8.0	80	10.1	3/4F	公寓	38年	1房0廳1衛	—
2021/07/12	台南市永康區中華一路1巷2號	12.6	127	10.1	4/4F	公寓	37年	1房0廳1衛	—
2020/11/21	台南市永康區中華一路1巷2號	14.7	310	21.1	3/4F	公寓	36年	2房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2020/06/08	台南市永康區中華一路1巷2號	7.4	156	21.1	3/4F	公寓	36年	2房1廳1衛	—
2018/08/30	台南市永康區中華一路1巷2號	8.5	100	11.8	3/4F	套房	34年	1房0廳1衛	—	含增建
2018/01/31	台南市永康區中華一路1巷2號	6.0	75	12.5	4/4F	套房	33年	1房1廳1衛	—
2016/10/22	台南市永康區中華一路1巷2號	6.6	80	12.1	2/4F	套房	32年	1房0廳1衛	—
2016/06/06	台南市永康區中華一路1巷2號	6.6	220	33.5	4/4F	公寓	32年	3房1廳2衛	—
2016/04/07	台南市永康區中華一路1巷2號	3.6	45	12.5	4/4F	公寓	32年	1房1廳1衛	—
2015/12/01	台南市永康區中華一路1巷2號	2.9	85	29.2	4/4F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2015/08/27	台南市永康區中華一路1巷2號	3.6	70	19.4	4/4F	公寓	31年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+59.5%

中位年化報酬

+20.8%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華一路1巷2號	2018/08/30	8.5	2025/03/29	15.1	6.6 年	+78%
中華一路1巷2號	2022/12/03	10.4	2023/06/29	15.9	0.6 年	+52.4%
中華一路1巷2號	2014/01/11	7.7	2018/08/30	8.5	4.6 年	+10.4%
中華一路1巷2號	2016/04/07	3.6	2018/01/31	6.0	1.8 年	+66.7%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/01	台南市永康區中華一路1巷2號	16,000	549	29.2	4/4F	公寓	3房2廳1衛
2025/12/11	台南市永康區中華一路1巷2號	10,000	334	30.0	3/4F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/02/21	台南市永康區中華一路1巷2號	16,000	549	29.2	4/4F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/12/17	台南市永康區中華一路1巷2號	10,000	334	30.0	3/4F	公寓	3房1廳1衛
2024/02/29	台南市永康區中華一路1巷2號	16,000	549	29.2	4/4F	公寓	3房2廳1衛
2023/11/16	台南市永康區中華一路1巷2號	10,000	334	30.0	3/4F	公寓	3房1廳1衛
2023/10/11	台南市永康區中華一路1巷2號	4,500	486	9.2	2/4F	公寓	1房1廳1衛	續租
2023/02/22	台南市永康區中華一路1巷2號	16,000	549	29.2	4/4F	公寓	3房2廳1衛
2022/10/04	台南市永康區中華一路1巷2號	4,500	486	9.2	2/4F	公寓	1房1廳1衛
2018/01/06	台南市永康區中華一路1巷2號	7,500	251	30.0	2/4F	公寓	3房2廳2衛

顯示 10 / 13 筆

各棟 3 棟

台南市永康區中華一路1巷2號

公寓・4樓・1984 完工・41 筆交易（含租賃）

台南市永康區中華一路17號

透天厝・4樓・1984 完工・1 筆交易（含租賃）

台南市永康區中華一路19號

店面・4樓・1984 完工・1 筆交易（含租賃）

台南市永康區中華一路1巷2號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 25 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 13 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 25 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 13 筆