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台南市永康區東橋五路111號

台南市永康區東橋五路111號・住宅大樓・23 樓・屋齡 10 年・15 棟
近一年中位單價
32.3萬/坪
+22.8%vs 永康區n=4,樣本少
一年漲跌
-4.6%
近三年中位 32.8 萬/坪
近一年成交
4筆
-40.0%vs 前一年近半年 -20%
租金報酬率
2.06%
月租 555 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 15.2–40.5 萬/坪・2016/12~2026/03・共 414 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・150 對(近三年 28 對)

中位持有
3.8 年
中位總報酬
+30.0%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
2%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
東橋五路97號2016/12/1217.02026/03/2032.19.3 年+88.8%
東橋五路113號2022/08/2732.82026/01/2732.83.4 年0%
東橋五路91號2020/07/2622.12025/11/1832.55.3 年+46.9%
東橋五路97號2016/12/1217.22025/09/1529.88.8 年+72.5%
東橋五路111號2022/06/0929.22025/09/0132.63.2 年+12%
東橋五路97號2016/12/1217.62025/08/2733.98.7 年+92.4%
東橋五路111號2017/02/1316.12025/07/0634.78.4 年+115.5%
東橋五路117號2016/12/1217.82025/06/1330.78.5 年+72.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/20台南市永康區東橋五路97號32.11,75046.84/23F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2026/01/27台南市永康區東橋五路113號32.81,35033.213/23F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2025/11/18台南市永康區東橋五路91號32.52,10056.79/23F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/11/10台南市永康區東橋五路103號31.42,40068.51/23F住宅大樓9年4房2廳4衛—
2025/09/15台南市永康區東橋五路97號29.81,63046.85/23F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2025/09/01台南市永康區東橋五路111號32.691828.118/23F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/08/27台南市永康區東橋五路97號33.91,85946.86/23F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2025/07/06台南市永康區東橋五路111號34.71,25028.119/23F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/06/13台南市永康區東橋五路117號30.786828.312/23F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/03/01台南市永康區東橋五路99號34.51,75042.37/23F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/12/09台南市永康區東橋五路103號32.71,56039.78/23F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/09/20台南市永康區東橋五路109號34.11,40033.215/23F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2024/08/26台南市永康區東橋五路115號35.31,45833.316/23F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2024/08/19台南市永康區東橋五路117號34.288825.93/23F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2024/08/18台南市永康區東橋五路99號34.91,75542.310/23F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/07/07台南市永康區東橋五路111號37.51,34028.114/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/07/01台南市永康區東橋五路103號34.61,65039.715/23F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/05/30台南市永康區東橋五路115號33.61,38533.315/23F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2024/05/26台南市永康區東橋五路107號33.41,30031.33/23F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2024/05/26台南市永康區東橋五路105號32.81,58040.511/23F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/04/30台南市永康區東橋五路105號32.61,58040.59/23F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/04/27台南市永康區東橋五路111號30.485528.111/23F住宅大樓8年1房2廳1衛—
2024/04/14台南市永康區東橋五路99號34.11,73042.34/23F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/04/02台南市永康區東橋五路111號31.388028.121/23F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/01/06台南市永康區東橋五路91號32.82,10056.13/23F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/12/23台南市永康區東橋五路107號29.81,22033.04/23F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2023/11/06台南市永康區東橋五路113號32.91,35333.221/23F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2023/10/28台南市永康區東橋五路115號31.61,30333.319/23F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2023/10/27台南市永康區東橋五路117號29.784028.310/23F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/10/02台南市永康區東橋五路105號32.11,55540.515/23F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2023/09/04台南市永康區東橋五路103號34.21,63239.711/23F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/05/28台南市永康區東橋五路117號31.890028.315/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—含增建
2023/05/10台南市永康區東橋五路107號32.21,32033.023/23F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2023/03/21台南市永康區東橋五路117號31.488828.323/23F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2023/03/16台南市永康區東橋五路103號28.12,15068.51/23F住宅大樓6年4房2廳4衛—
2023/02/19台南市永康區東橋五路91號29.71,92056.715/23F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/02/03台南市永康區東橋五路113號33.01,35841.119/23F住宅大樓6年2房2廳2衛—含裝潢
2022/12/24台南市永康區東橋五路103號31.11,48039.714/23F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2022/12/17台南市永康區東橋五路103號32.91,57039.717/23F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2022/12/03台南市永康區東橋五路111號30.21,07828.114/23F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2022/12/03台南市永康區東橋五路115號29.61,22033.37/23F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2022/11/06台南市永康區東橋五路115號30.61,20031.33/23F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2022/10/09台南市永康區東橋五路111號29.583028.117/23F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2022/10/02台南市永康區東橋五路103號37.81,80039.711/23F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2022/09/27台南市永康區東橋五路101號36.01,65041.612/23F住宅大樓6年2房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/08/27台南市永康區東橋五路113號32.81,35033.213/23F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2022/06/15台南市永康區東橋五路111號29.583028.14/23F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2022/06/09台南市永康區東橋五路111號29.282028.118/23F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2022/05/26台南市永康區東橋五路113號28.91,18833.210/23F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2022/05/04台南市永康區東橋五路121號40.54,20093.51/23F住宅大樓6年0房0廳0衛—
2022/04/16台南市永康區東橋五路103號29.01,38039.63/23F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2022/04/05台南市永康區東橋五路91號32.32,08556.718/23F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2022/03/10台南市永康區東橋五路115號30.01,25033.39/23F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2022/03/03台南市永康區東橋五路113號31.31,28833.212/23F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2022/02/19台南市永康區東橋五路95號30.71,43538.83/23F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2022/01/14台南市永康區東橋五路103號28.71,37039.75/23F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/12/17台南市永康區東橋五路97號28.51,56046.89/23F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/12/07台南市永康區東橋五路107號32.71,19033.021/23F住宅大樓5年2房1廳2衛坡道平面 110萬
2021/11/24台南市永康區東橋五路115號27.91,15033.316/23F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/11/23台南市永康區東橋五路91號27.51,78056.76/23F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/11/07台南市永康區東橋五路105號27.91,33539.93/23F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/11/06台南市永康區東橋五路109號29.31,10033.222/23F住宅大樓5年2房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/11/01台南市永康區東橋五路99號27.81,39842.314/23F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/10/29台南市永康區東橋五路93號30.51,88053.818/23F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/10/22台南市永康區東橋五路117號24.770028.319/23F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2021/09/26台南市永康區東橋五路105號27.51,33040.514/23F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2021/09/07台南市永康區東橋五路99號28.02,80099.817/23F住宅大樓5年3房2廳3衛—
2021/08/11台南市永康區東橋五路105號21.91,05039.93/23F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/07/10台南市永康區東橋五路101號24.21,20041.65/23F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/06/18台南市永康區東橋五路111號24.569028.18/23F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2021/05/31台南市永康區東橋五路117號24.268528.36/23F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2021/05/17台南市永康區東橋五路101號22.21,10041.65F住宅大樓—3房2廳2衛—
2021/04/30台南市永康區東橋五路105號26.41,18840.57/23F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 120萬含租約
2021/04/27台南市永康區東橋五路93號26.11,60053.84/23F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/04/25台南市永康區東橋五路95號26.81,34042.118/23F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/04/23台南市永康區東橋五路113號23.697033.222/23F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2021/04/18台南市永康區東橋五路111號19.655028.110/23F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2021/04/13台南市永康區東橋五路105號23.51,13840.56/23F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/04/09台南市永康區東橋五路113號21.990033.29/23F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2021/03/20台南市永康區東橋五路113號25.396833.221/23F住宅大樓4年2房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/02/01台南市永康區東橋五路111號23.861525.83/23F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2021/01/21台南市永康區東橋五路115號22.593033.310/23F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2020/12/27台南市永康區東橋五路113號21.086533.218/23F住宅大樓4年2房1廳2衛—
2020/12/12台南市永康區東橋五路117號23.666828.318/23F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2020/11/29台南市永康區東橋五路117號23.967528.38/23F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2020/11/25台南市永康區東橋五路95號24.61,23042.113/23F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2020/11/21台南市永康區東橋五路109號21.991033.27/23F住宅大樓4年2房1廳2衛—
2020/11/20台南市永康區東橋五路115號20.685033.315/23F住宅大樓4年2房1廳2衛—
2020/11/07台南市永康區東橋五路105號21.41,03840.513/23F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2020/10/29台南市永康區東橋五路115號19.178633.36/23F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2020/10/27台南市永康區東橋五路109號18.081237.514/23F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2020/10/17台南市永康區東橋五路117號22.463528.314/23F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2020/10/12台南市永康區東橋五路101號23.61,17041.614/23F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2020/09/28台南市永康區東橋五路115號22.484533.35/23F住宅大樓4年2房2廳2衛坡道平面 100萬
2020/09/23台南市永康區東橋五路107號21.588033.011/23F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2020/09/16台南市永康區東橋五路115號19.982033.37/23F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2020/09/14台南市永康區東橋五路115號21.890033.320/23F住宅大樓4年2房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/31台南市永康區東橋五路111號0.1228.115/23F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/12/25台南市永康區東橋五路103號0.1339.716/23F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/12/16台南市永康區東橋五路107號0.0133.022/23F住宅大樓9年2房2廳2衛—含管理費
2025/09/28台南市永康區東橋五路115號0.1233.314/23F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2025/07/10台南市永康區東橋五路111號0.1228.120/23F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2025/05/20台南市永康區東橋五路117號0.1228.39/23F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2025/03/31台南市永康區東橋五路111號0.1228.115/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費
2024/12/01台南市永康區東橋五路115號0.1233.322/23F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2024/11/28台南市永康區東橋五路103號0.1339.716/23F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2024/11/21台南市永康區東橋五路113號0.1233.212/23F住宅大樓8年2房2廳2衛—含管理費
2024/09/20台南市永康區東橋五路111號0.1228.115/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費
2024/02/29台南市永康區東橋五路111號0.1228.115/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/12/25台南市永康區東橋五路103號0.1339.716/23F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2023/12/23台南市永康區東橋五路95號0.0242.113/18F住宅大樓7年2房2廳2衛—含裝潢含管理費
2022/11/27台南市永康區東橋五路115號0.1233.323/23F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2021/09/15台南市永康區東橋五路91號0.1464.64/23F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2021/07/12台南市永康區東橋五路109號0.1233.210/23F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2021/02/18台南市永康區東橋五路111號0.2210.321/23F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2020/12/10台南市永康區東橋五路115號0.1221.27/23F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2019/11/23台南市永康區東橋五路117號0.1228.321/23F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2019/09/16台南市永康區東橋五路97號0.1346.89/23F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2019/07/24台南市永康區東橋五路121號0.2623.01/23F住宅大樓3年0房0廳0衛—
2019/06/09台南市永康區東橋五路109號0.0240.610/23F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2018/11/16台南市永康區東橋五路99號0.0242.315/23F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2018/02/11台南市永康區東橋五路109號0.0241.510/23F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2017/11/26台南市永康區東橋五路115號0.1233.323/23F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2017/10/06台南市永康區東橋五路111號0.025242.05/23F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2017/08/07台南市永康區東橋五路107號0.1231.97/23F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2017/06/24台南市永康區東橋五路101號0.0248.65/23F住宅大樓1年2房2廳2衛—

各棟