近一年中位單價
30.1萬/坪
+14.5%vs 永康區n=5
一年漲跌
+4.7%
近三年中位 27.8 萬/坪
近一年成交
5筆
-71.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.11%
月租 529 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.3–31.3 萬/坪・2017/10～2026/05・共 83 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+6.4%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
40%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永大路3段620號 | 2022/05/24 | 27.5 | 2026/02/01 | 30.1 | 3.7 年 | +9.6% |
| 永大路3段620號 | 2018/09/21 | 17.5 | 2026/01/05 | 27.9 | 7.3 年 | +59% |
| 永大路3段620號 | 2023/12/26 | 30.9 | 2025/10/20 | 30.8 | 1.8 年 | -0.3% |
| 永大路3段620號 | 2022/06/05 | 28.2 | 2023/10/28 | 26.6 | 1.4 年 | -5.8% |
| 永大路3段620號 | 2022/08/05 | 27.5 | 2023/07/05 | 29.2 | 0.9 年 | +6.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 台南市永康區永大路3段620號 | 31.3 | 1,200 | 27.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/03/12 | 台南市永康區永大路3段620號 | 27.8 | 1,066 | 27.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/01 | 台南市永康區永大路3段620號 | 30.1 | 1,425 | 36.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/05 | 台南市永康區永大路3段620號 | 27.9 | 1,320 | 36.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/20 | 台南市永康區永大路3段620號 | 30.8 | 1,458 | 36.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/20 | 台南市永康區永大路3段620號 | 28.3 | 1,085 | 27.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/11 | 台南市永康區永大路3段620號 | 26.1 | 999 | 27.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/09 | 台南市永康區永大路3段620號 | 27.8 | 1,315 | 36.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/09 | 台南市永康區永大路3段620號 | 27.1 | 1,037 | 27.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/20 | 台南市永康區永大路3段620號 | 27.7 | 1,063 | 27.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/13 | 台南市永康區永大路3段620號 | 27.2 | 1,042 | 27.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/14 | 台南市永康區永大路3段620號 | 27.8 | 1,065 | 27.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/08 | 台南市永康區永大路3段620號 | 30.3 | 1,160 | 27.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/03 | 台南市永康區永大路3段620號 | 27.8 | 1,065 | 27.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/30 | 台南市永康區永大路3段620號 | 27.6 | 1,057 | 27.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/30 | 台南市永康區永大路3段620號 | 27.4 | 1,050 | 27.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/21 | 台南市永康區永大路3段620號 | 27.7 | 1,062 | 27.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/13 | 台南市永康區永大路3段620號 | 27.7 | 1,062 | 27.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/12 | 台南市永康區永大路3段620號 | 27.7 | 1,062 | 27.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/12 | 台南市永康區永大路3段620號 | 27.7 | 1,060 | 27.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/17 | 台南市永康區永大路3段620號 | 28.7 | 1,357 | 36.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/31 | 台南市永康區永大路3段620號 | 28.9 | 1,368 | 36.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/30 | 台南市永康區永大路3段620號 | 27.7 | 1,310 | 36.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/26 | 台南市永康區永大路3段620號 | 30.9 | 1,463 | 36.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/13 | 台南市永康區永大路3段620號 | 28.9 | 1,368 | 36.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/02 | 台南市永康區永大路3段620號 | 27.8 | 1,065 | 27.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/18 | 台南市永康區永大路3段620號 | 28.8 | 1,364 | 36.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/18 | 台南市永康區永大路3段620號 | 27.4 | 1,050 | 27.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/28 | 台南市永康區永大路3段620號 | 26.6 | 1,258 | 36.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/07 | 台南市永康區永大路3段620號 | 27.5 | 1,300 | 36.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/29 | 台南市永康區永大路3段620號 | 27.5 | 1,300 | 36.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/29 | 台南市永康區永大路3段620號 | 29.3 | 1,388 | 36.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/27 | 台南市永康區永大路3段620號 | 26.1 | 1,000 | 27.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/05 | 台南市永康區永大路3段620號 | 29.2 | 1,120 | 27.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/01 | 台南市永康區永大路3段620號 | 26.8 | 1,025 | 27.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/15 | 台南市永康區永大路3段620號 | 26.4 | 1,010 | 27.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/13 | 台南市永康區永大路3段620號 | 27.3 | 1,293 | 36.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/13 | 台南市永康區永大路3段620號 | 28.0 | 1,325 | 36.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/15 | 台南市永康區永大路3段620號 | 28.8 | 1,360 | 36.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/08 | 台南市永康區永大路3段620號 | 25.5 | 1,208 | 36.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/08 | 台南市永康區永大路3段620號 | 28.5 | 1,347 | 36.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/30 | 台南市永康區永大路3段620號 | 25.4 | 973 | 27.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/24 | 台南市永康區永大路3段620號 | 26.0 | 1,230 | 36.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/19 | 台南市永康區永大路3段620號 | 26.6 | 1,256 | 36.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/05 | 台南市永康區永大路3段620號 | 27.5 | 1,053 | 27.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/10 | 台南市永康區永大路3段620號 | 29.4 | 1,125 | 27.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/05 | 台南市永康區永大路3段620號 | 28.2 | 1,336 | 36.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/24 | 台南市永康區永大路3段620號 | 27.5 | 1,300 | 36.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/12 | 台南市永康區永大路3段620號 | 17.0 | 650 | 27.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/26 | 台南市永康區永大路3段620號 | 14.6 | 560 | 27.8 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/22 | 台南市永康區永大路3段620號 | 16.1 | 760 | 36.8 | — | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/10 | 台南市永康區永大路3段620號 | 21.0 | 995 | 36.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/23 | 台南市永康區永大路3段620號 | 21.1 | 996 | 36.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/07/08 | 台南市永康區永大路3段620號 | 18.6 | 880 | 36.8 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/11 | 台南市永康區永大路3段620號 | 19.4 | 920 | 36.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2019/11/19 | 台南市永康區永大路3段620號 | 13.4 | 632 | 36.8 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2019/11/11 | 台南市永康區永大路3段620號 | 14.0 | 535 | 27.8 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/11 | 台南市永康區永大路3段620號 | 18.2 | 860 | 36.8 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/25 | 台南市永康區永大路3段620號 | 14.4 | 550 | 27.8 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/27 | 台南市永康區永大路3段620號 | 15.3 | 588 | 27.8 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/21 | 台南市永康區永大路3段620號 | 17.5 | 830 | 36.8 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/03 | 台南市永康區永大路3段620號 | 16.9 | 800 | 36.8 | — | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/17 | 台南市永康區永大路3段620號 | 17.2 | 660 | 27.8 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2018/04/18 | 台南市永康區永大路3段620號 | 13.8 | 530 | 27.8 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/14 | 台南市永康區永大路3段620號 | 13.8 | 528 | 27.8 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/27 | 台南市永康區永大路3段620號 | 14.7 | 565 | 27.8 | — | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/27 | 台南市永康區永大路3段620號 | 14.7 | 565 | 27.8 | — | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/23 | 台南市永康區永大路3段620號 | 15.3 | 585 | 27.8 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/20 | 台南市永康區永大路3段620號 | 14.7 | 695 | 36.8 | — | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/19 | 台南市永康區永大路3段620號 | 13.4 | 515 | 27.8 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/07 | 台南市永康區永大路3段620號 | 13.3 | 511 | 27.8 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/08 | 台南市永康區永大路3段620號 | 14.4 | 683 | 36.8 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2017/12/03 | 台南市永康區永大路3段620號 | 14.9 | 570 | 27.8 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/03 | 台南市永康區永大路3段620號 | 15.2 | 720 | 36.8 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/30 | 台南市永康區永大路3段620號 | 14.4 | 680 | 36.8 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/20 | 台南市永康區永大路3段620號 | 14.8 | 700 | 36.8 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/18 | 台南市永康區永大路3段620號 | 15.6 | 736 | 36.8 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/18 | 台南市永康區永大路3段620號 | 14.1 | 665 | 36.8 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/13 | 台南市永康區永大路3段620號 | 14.3 | 678 | 36.8 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/05 | 台南市永康區永大路3段620號 | 13.6 | 645 | 36.8 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/05 | 台南市永康區永大路3段620號 | 13.4 | 635 | 36.8 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/04 | 台南市永康區永大路3段620號 | 13.5 | 640 | 36.8 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/29 | 台南市永康區永大路3段620號 | 13.5 | 640 | 36.8 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 台南市永康區永大路3段620號 | 0.1 | 3 | 36.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢含管理費 |
| 2025/05/07 | 台南市永康區永大路3段620號 | 0.1 | 2 | 27.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/18 | 台南市永康區永大路3段620號 | 0.1 | 3 | 36.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/04 | 台南市永康區永大路3段620號 | 0.1 | 2 | 27.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/07 | 台南市永康區永大路3段620號 | 0.1 | 2 | 27.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — |