新建案 › 台南市永康區
上賦大苑
永大路三段469巷・建商 寶登建設開發有限公司・32・第一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/01/08・建照 (113)南工造字第03333號、(113)南工造字第03334號、(113)南工造字第03335號、(113)南工造字第03336號、(113)南工造字第03337號、(113)南工造字第03338號、(113)南工造字第03339號、(113)南工造字第03340號、(113)南工造字第03341號
預售中位單價
43.4萬/坪
近 24 個月・全期中位 43.4（11 筆・2025/03～2026/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
+65.1%
永康區 近一年中古中位 26.3
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
32 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 臺南市永康區永大路三段469巷 | 45.5 | 2,730 | 60.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2025/10/31 | 臺南市永康區永大路三段469巷 | 41.6 | 2,256 | 54.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/10/24 | 臺南市永康區永大路三段469巷 | 43.5 | 2,426 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/10/19 | 臺南市永康區永大路三段469巷 | 41.8 | 2,268 | 54.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/09/08 | 臺南市永康區永大路三段469巷 | 40.6 | 2,110 | 52.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/07/17 | 臺南市永康區永大路三段469巷 | 43.5 | 2,422 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/06/08 | 臺南市永康區永大路三段469巷 | 40.7 | 2,115 | 52.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/06/07 | 臺南市永康區永大路三段469巷 | 43.5 | 2,420 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/04/20 | 臺南市永康區永大路三段469巷 | 43.4 | 2,420 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/03/29 | 臺南市永康區永大路三段469巷 | 40.5 | 2,108 | 52.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/03/27 | 臺南市永康區永大路三段469巷 | 45.5 | 2,730 | 60.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 龍埔段 1981-15 | 24.1 | 住 | — | — | 2026/03/19 |
| 龍埔段 1981-16 | 24.1 | 住 | — | — | 2025/03/27 |
| 龍埔段 1983 | 353.9 | 住 | — | — | 2024/06/07 |
| 龍埔段 1983-1 | 16.4 | 住 | — | — | 2025/10/19 |
| 龍埔段 1983-10 | 22.6 | 住 | — | — | 2025/10/24 |
| 龍埔段 1983-13 | 17.4 | 住 | — | — | 2025/09/08 |
| 龍埔段 1983-15 | 16.4 | 住 | — | — | 2025/10/31 |
| 龍埔段 1983-3 | 17.5 | 住 | — | — | 2025/03/29 |
| 龍埔段 1983-4 | 17.5 | 住 | — | — | 2025/06/08 |
| 龍埔段 1983-6 | 22.2 | 住 | — | — | 2025/04/20 |
| 龍埔段 1983-7 | 21.9 | 住 | — | — | 2025/06/07 |
| 龍埔段 1983-8 | — | 住 | — | — | 2025/10/31 |
| 龍埔段 1983-9 | 22 | 住 | — | — | 2025/07/17 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。