近一年中位單價
17.5萬/坪
-33.6%vs 永康區n=4，樣本少
一年漲跌
-9.0%
近三年中位 18.2 萬/坪
近一年成交
4筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.65%
月租 385 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–24.7 萬/坪・2012/07～2026/08・共 85 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+46.6%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +10.1%
賠售比例
7%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永安路105巷46弄20號 | 2022/10/18 | 18.7 | 2026/05/05 | 18.4 | 3.5 年 | -1.9% |
| 永安路105巷46弄21號 | 2024/01/09 | 16.9 | 2024/09/21 | 24.7 | 0.7 年 | +46.6% |
| 永安路105巷46弄21號 | 2019/10/27 | 11.2 | 2024/01/09 | 16.9 | 4.2 年 | +50.1% |
| 永安路105巷46弄18號 | 2015/01/31 | 9.7 | 2023/08/19 | 17.4 | 8.5 年 | +79.3% |
| 永安路105巷46弄24號 | 2021/11/06 | 21.2 | 2023/08/10 | 24.0 | 1.8 年 | +13% |
| 永安路105巷46弄23號 | 2021/07/09 | 16.3 | 2023/08/05 | 24.7 | 2.1 年 | +51.9% |
| 永安路105巷46弄20號 | 2015/06/26 | 9.2 | 2022/10/18 | 18.7 | 7.3 年 | +103.8% |
| 永安路105巷46弄18號 | 2014/07/04 | 8.7 | 2022/06/19 | 18.1 | 8 年 | +107.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/09 | 台南市永康區永安路105巷46弄24號 | 16.6 | 570 | 34.4 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/05 | 台南市永康區永安路105巷46弄20號 | 18.4 | 520 | 28.3 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/16 | 台南市永康區永安路105巷46弄1號 | 15.6 | 650 | 41.6 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/31 | 台南市永康區永安路105巷44號 | 19.1 | 528 | 27.6 | 1/6F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/16 | 台南市永康區永安路105巷46弄24號 | 16.8 | 500 | 29.8 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/21 | 台南市永康區永安路105巷46弄21號 | 24.7 | 850 | 34.4 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/28 | 台南市永康區永安路105巷46弄21號 | 19.1 | 753 | 39.4 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/04 | 台南市永康區永安路105巷46弄1號 | 19.0 | 750 | 39.4 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/13 | 台南市永康區永安路105巷46弄18號 | 18.2 | 580 | 31.9 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/01/09 | 台南市永康區永安路105巷46弄21號 | 16.9 | 580 | 34.4 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/31 | 台南市永康區永安路105巷46弄1號 | 17.4 | 635 | 36.5 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/19 | 台南市永康區永安路105巷46弄18號 | 17.4 | 520 | 29.9 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/10 | 台南市永康區永安路105巷46弄24號 | 24.0 | 780 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/05 | 台南市永康區永安路105巷46弄23號 | 24.7 | 805 | 32.6 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/10/26 | 台南市永康區永安路105巷46弄2號 | 20.0 | 790 | 39.4 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/18 | 台南市永康區永安路105巷46弄20號 | 18.7 | 530 | 28.3 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/18 | 台南市永康區永安路105巷46弄19號 | 18.0 | 600 | 33.3 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/17 | 台南市永康區永安路105巷46弄18號 | 16.8 | 585 | 34.7 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/15 | 台南市永康區永安路105巷46弄26號 | 22.4 | 288 | 12.9 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/19 | 台南市永康區永安路105巷46弄18號 | 18.1 | 539 | 29.8 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/05 | 台南市永康區永安路105巷46弄26號 | 14.0 | 180 | 12.9 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/02 | 台南市永康區永安路105巷46弄20號 | 14.3 | 470 | 32.9 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/11/06 | 台南市永康區永安路105巷46弄24號 | 21.2 | 690 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/04 | 台南市永康區永安路105巷46弄20號 | 15.2 | 435 | 28.7 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/08/18 | 台南市永康區永安路105巷46弄9號 | 13.4 | 558 | 41.6 | 1/6F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/23 | 台南市永康區永安路105巷46弄9號 | 13.9 | 550 | 39.5 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/09 | 台南市永康區永安路105巷46弄23號 | 16.3 | 530 | 32.6 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/15 | 台南市永康區永安路105巷46弄24號 | 15.4 | 500 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/01/18 | 台南市永康區永安路105巷46弄5號 | 13.9 | 550 | 39.4 | 1/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/05 | 台南市永康區永安路105巷46弄19號 | 11.7 | 350 | 30.0 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/13 | 台南市永康區永安路105巷46弄1號 | 12.1 | 420 | 34.7 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/11 | 台南市永康區永安路105巷46弄18號 | 10.9 | 330 | 30.2 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/27 | 台南市永康區永安路105巷46弄21號 | 11.2 | 387 | 34.4 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/01 | 台南市永康區永安路105巷44號 | 13.0 | 360 | 27.6 | 1/6F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/19 | 台南市永康區永安路105巷46弄18號 | 10.4 | 310 | 29.8 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/30 | 台南市永康區永安路105巷46弄10號 | 11.0 | 456 | 41.6 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/30 | 台南市永康區永安路105巷46弄9號 | 12.5 | 520 | 41.6 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/24 | 台南市永康區永安路105巷46弄18號 | 10.5 | 360 | 34.4 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/24 | 台南市永康區永安路105巷46弄19號 | 9.3 | 280 | 30.0 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/01/18 | 台南市永康區永安路105巷46弄23號 | 11.6 | 377 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/23 | 台南市永康區永安路105巷46弄9號 | 11.4 | 450 | 39.4 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/27 | 台南市永康區永安路105巷46弄23號 | 10.3 | 335 | 32.7 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/27 | 台南市永康區永安路105巷46弄20號 | 10.5 | 315 | 30.1 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/21 | 台南市永康區永安路105巷46弄24號 | 8.7 | 260 | 29.8 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/19 | 台南市永康區永安路105巷46弄23號 | 10.8 | 370 | 34.1 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/05 | 台南市永康區永安路105巷44號 | 7.2 | 200 | 27.6 | 1/6F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/02 | 台南市永康區永安路105巷46弄18號 | 8.6 | 257 | 29.8 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/21 | 台南市永康區永安路105巷46弄19號 | 10.7 | 370 | 34.5 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/25 | 台南市永康區永安路105巷46弄6號 | 9.6 | 380 | 39.4 | 1/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/07 | 台南市永康區永安路105巷46弄20號 | 8.9 | 255 | 28.7 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/23 | 台南市永康區永安路105巷46弄9號 | 8.4 | 330 | 39.4 | 2/6F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/06/28 | 台南市永康區永安路105巷46弄21號 | 10.4 | 360 | 34.5 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/06/26 | 台南市永康區永安路105巷46弄20號 | 9.2 | 260 | 28.3 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/22 | 台南市永康區永安路105巷46弄2號 | 12.0 | 470 | 39.3 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/25 | 台南市永康區永安路105巷42號 | 13.2 | 280 | 21.2 | 1/6F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/31 | 台南市永康區永安路105巷46弄18號 | 9.7 | 290 | 29.9 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/16 | 台南市永康區永安路105巷46弄10號 | 13.3 | 360 | 27.2 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/20 | 台南市永康區永安路105巷46弄2號 | 7.5 | 260 | 34.7 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/04 | 台南市永康區永安路105巷46弄9號 | 10.9 | 450 | 41.4 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/27 | 台南市永康區永安路105巷46弄27號 | 9.2 | 90 | 9.7 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/01 | 台南市永康區永安路105巷42號 | 7.0 | 180 | 25.8 | 1/6F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/10 | 台南市永康區永安路105巷46弄28號 | 7.5 | 96 | 12.9 | 1/7F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/04 | 台南市永康區永安路105巷46弄18號 | 8.7 | 260 | 29.8 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/26 | 台南市永康區永安路105巷46弄10號 | 8.4 | 350 | 41.6 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/15 | 台南市永康區永安路105巷46弄23號 | 9.8 | 320 | 32.6 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/28 | 台南市永康區永安路105巷46弄23號 | 8.3 | 270 | 32.7 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/07 | 台南市永康區永安路105巷46弄9號 | 6.5 | 272 | 41.6 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/02/22 | 台南市永康區永安路105巷46弄2號 | 7.3 | 255 | 34.8 | 2/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/27 | 台南市永康區永安路105巷46弄18號 | 7.6 | 230 | 30.2 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/19 | 台南市永康區永安路105巷46弄23號 | 9.8 | 338 | 34.4 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/06 | 台南市永康區永安路105巷46弄9號 | 7.9 | 310 | 39.4 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/04 | 台南市永康區永安路105巷46弄9號 | 8.4 | 350 | 41.6 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/18 | 台南市永康區永安路105巷46弄2號 | 6.9 | 255 | 37.0 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/30 | 台南市永康區永安路105巷46弄24號 | 13.3 | 288 | 21.6 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/23 | 台南市永康區永安路105巷46弄2號 | 5.8 | 215 | 37.0 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/17 | 台南市永康區永安路105巷46弄10號 | 8.9 | 350 | 39.4 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/29 | 台南市永康區永安路105巷46弄9號 | 7.4 | 310 | 41.6 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/13 | 台南市永康區永安路105巷46弄19號 | 6.6 | 220 | 33.3 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/21 | 台南市永康區永安路105巷46弄10號 | 6.3 | 250 | 39.4 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/18 | 台南市永康區永安路105巷46弄23號 | 7.5 | 258 | 34.4 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/30 | 台南市永康區永安路105巷46弄20號 | 6.3 | 181 | 28.7 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/06 | 台南市永康區永安路105巷46弄30號 | 11.6 | 240 | 20.7 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/13 | 台南市永康區永安路105巷46弄18號 | 6.6 | 210 | 31.9 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/27 | 台南市永康區永安路105巷46弄24號 | 5.8 | 200 | 34.4 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/16 | 台南市永康區永安路105巷46弄19號 | 9.6 | 220 | 11.3 | 5/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 台南市永康區永安路105巷46弄9號 | 0.0 | 2 | 41.6 | 1/6F | 華廈 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2026/05/08 | 台南市永康區永安路105巷46弄21號 | 0.0 | 1 | 34.4 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/04/28 | 台南市永康區永安路105巷46弄18號 | 0.0 | 1 | 29.8 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2026/04/16 | 台南市永康區永安路105巷46弄1號 | 0.1 | 2 | 39.4 | 2/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/03/19 | 台南市永康區永安路105巷46弄20號 | 0.0 | 1 | 32.9 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/21 | 台南市永康區永安路105巷46弄1號 | 0.0 | 2 | 36.5 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/07/15 | 台南市永康區永安路105巷46弄18號 | 0.0 | 2 | 30.2 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/02 | 台南市永康區永安路105巷46弄9號 | 0.0 | 2 | 41.6 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/05/15 | 台南市永康區永安路105巷46弄21號 | 0.0 | 1 | 34.4 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/04/30 | 台南市永康區永安路105巷46弄18號 | 0.0 | 1 | 29.8 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/01 | 台南市永康區永安路105巷46弄1號 | 0.1 | 2 | 39.4 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/23 | 台南市永康區永安路105巷46弄18號 | 0.1 | 2 | 29.9 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/10/25 | 台南市永康區永安路105巷46弄1號 | 0.0 | 2 | 36.5 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/18 | 台南市永康區永安路105巷46弄18號 | 0.1 | 2 | 29.8 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/08 | 台南市永康區永安路105巷46弄1號 | 0.0 | 2 | 36.5 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/05 | 台南市永康區永安路105巷46弄9號 | 0.0 | 2 | 41.6 | 1/6F | 華廈 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/17 | 台南市永康區永安路105巷46弄1號 | 0.1 | 2 | 39.4 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/23 | 台南市永康區永安路105巷46弄18號 | 0.1 | 2 | 29.9 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/11/15 | 台南市永康區永安路105巷46弄19號 | 0.1 | 2 | 33.3 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/19 | 台南市永康區永安路105巷46弄18號 | 0.1 | 2 | 29.8 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
台南市永康區永安路105巷46弄18號
華廈・7樓・1994 完工・19 筆
台南市永康區永安路105巷46弄9號
華廈・6樓・1994 完工・13 筆
台南市永康區永安路105巷46弄1號
華廈・6樓・1994 完工・10 筆
台南市永康區永安路105巷46弄23號
華廈・7樓・1994 完工・9 筆
台南市永康區永安路105巷46弄20號
華廈・7樓・1994 完工・9 筆
台南市永康區永安路105巷46弄19號
華廈・7樓・1994 完工・8 筆
台南市永康區永安路105巷46弄24號
華廈・7樓・1994 完工・8 筆
台南市永康區永安路105巷46弄21號
華廈・7樓・1994 完工・7 筆
台南市永康區永安路105巷46弄10號
華廈・6樓・1994 完工・6 筆
台南市永康區永安路105巷46弄2號
華廈・6樓・1994 完工・6 筆
台南市永康區永安路105巷44號
華廈・6樓・1994 完工・3 筆
台南市永康區永安路105巷46弄26號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區永安路105巷42號
套房・6樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區永安路105巷46弄6號
華廈・6樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區永安路105巷46弄27號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區永安路105巷46弄30號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區永安路105巷46弄5號
華廈・6樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區永安路105巷46弄28號
套房・7樓・1994 完工・1 筆