預售中位單價
40.3萬/坪
近 24 個月・全期中位 40.3（27 筆・2024/10～2025/05，含店面）
溢價 vs 同區中古
+53.3%
永康區 近一年中古中位 26.3
交屋後中古 vs 預售
-2.4%
對應社區 28 筆中古成交
戶數 / 棟數
30 戶
預售成交走勢
交屋後 永安一方5
近一年中古 3 筆・中位 39.4 萬/坪・近三年 39.9・一年 -1.3%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 41.2 | 1,200 | 25.3 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2026/01/07 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 38.3 | 1,415 | 32.5 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2025/12/23 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 39.4 | 1,450 | 32.5 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 170萬 | |
| 2025/05/30 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 40.6 | 1,481 | 32.3 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2025/04/12 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 39.5 | 1,428 | 32.5 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145萬 | 預售分件 |
| 2025/03/29 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 40.1 | 1,465 | 32.3 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 170萬 | 預售分件 |
| 2025/03/16 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 40.0 | 1,488 | 32.9 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 170萬 | 預售分件 |
| 2025/02/23 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 38.9 | 1,430 | 32.5 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2025/02/21 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 40.0 | 1,450 | 32.5 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2025/01/19 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 40.2 | 1,460 | 32.3 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2024/12/28 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 41.4 | 1,170 | 24.3 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2024/12/21 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 40.3 | 1,497 | 32.9 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/12/17 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 39.4 | 1,450 | 32.3 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/12/13 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 40.0 | 1,127 | 24.3 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 155萬 | 預售分件 |
| 2024/11/29 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 41.1 | 1,187 | 25.1 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 155萬 | 預售分件 |
| 2024/11/24 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 39.4 | 1,482 | 32.9 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/11/18 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 39.5 | 1,458 | 32.3 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/11/10 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 38.0 | 1,425 | 32.9 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/11/08 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 40.8 | 1,156 | 24.3 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2024/10/24 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 38.5 | 1,438 | 32.9 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/10/12 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 41.1 | 1,202 | 25.1 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/10/12 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 39.7 | 1,120 | 24.3 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 155萬 | 預售分件 |
| 2024/10/12 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 39.4 | 1,458 | 32.9 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2024/10/10 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 38.9 | 1,426 | 32.3 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/10/09 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 40.6 | 1,190 | 25.1 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/10/07 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 40.8 | 1,151 | 24.3 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2024/10/05 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 39.7 | 1,168 | 25.1 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/10/04 | 台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 39.7 | 1,168 | 25.1 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 臺南市永康區永安路105巷 | 41.1 | 1,481 | 31.9 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2025/04/12 | 臺南市永康區永安路105巷 | 40.2 | 1,428 | 31.9 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145萬 | |
| 2025/03/29 | 臺南市永康區永安路105巷 | 40.6 | 1,465 | 31.9 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 170萬 | |
| 2025/03/16 | 臺南市永康區永安路105巷 | 40.6 | 1,488 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 170萬 | |
| 2025/02/23 | 臺南市永康區永安路105巷 | 39.7 | 1,430 | 31.9 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2025/02/21 | 臺南市永康區永安路105巷 | 40.8 | 1,450 | 31.9 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2025/01/19 | 臺南市永康區永安路105巷 | 40.8 | 1,460 | 31.9 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/12/28 | 臺南市永康區永安路105巷 | 42.0 | 1,170 | 23.9 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/12/21 | 臺南市永康區永安路105巷 | 40.9 | 1,497 | 32.4 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/12/17 | 臺南市永康區永安路105巷 | 40.0 | 1,450 | 31.9 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 175萬 | |
| 2024/12/13 | 臺南市永康區永安路105巷 | 40.6 | 1,127 | 23.9 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 155萬 | |
| 2024/11/29 | 臺南市永康區永安路105巷 | 41.7 | 1,187 | 24.8 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 155萬 | |
| 2024/11/24 | 臺南市永康區永安路105巷 | 40.0 | 1,482 | 32.4 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2024/11/18 | 臺南市永康區永安路105巷 | 40.1 | 1,458 | 31.9 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 180萬 | |
| 2024/11/10 | 臺南市永康區永安路105巷 | 38.5 | 1,425 | 32.4 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 175萬 | |
| 2024/11/08 | 臺南市永康區永安路105巷 | 41.4 | 1,156 | 23.9 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/10/24 | 臺南市永康區永安路105巷 | 39.1 | 1,438 | 32.4 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/10/12 | 臺南市永康區永安路105巷 | 40.3 | 1,120 | 23.9 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 155萬 | |
| 2024/10/12 | 臺南市永康區永安路105巷 | 40.0 | 1,458 | 32.4 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2024/10/12 | 臺南市永康區永安路105巷 | 41.7 | 1,202 | 24.8 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/10/10 | 臺南市永康區永安路105巷 | 39.4 | 1,426 | 31.9 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/10/09 | 臺南市永康區永安路105巷 | 41.2 | 1,190 | 24.8 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/10/08 | 臺南市永康區永安路105巷 | 39.0 | 1,415 | 31.9 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/10/07 | 臺南市永康區永安路105巷 | 41.4 | 1,151 | 23.9 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2024/10/07 | 臺南市永康區永安路105巷 | 39.0 | 1,420 | 32.4 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/10/05 | 臺南市永康區永安路105巷 | 40.3 | 1,168 | 24.8 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/10/04 | 臺南市永康區永安路105巷 | 40.3 | 1,168 | 24.8 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹽行段 1482 | 298.9 | 住 | — | — | 2026/01/11 |
附近 1.5 公里的建案
永安一方3
和興泰建設股份有限公司・0 m・34.5 萬/坪・32 筆
永康鹽行
日不落建設開發有限公司・154 m・65.5 萬/坪・1 筆
春福開緒
春上建設有限公司・448 m・37.6 萬/坪・121 筆
遠雄綠禾
遠雄建設事業股份有限公司・467 m・40.4 萬/坪・244 筆
鹿柴仁居
鹿柴投資開發事業有限公司・533 m・— 萬/坪・0 筆
呈豐日日39
呈豐建築開發有限公司・565 m・— 萬/坪・0 筆
呈豐日日32
呈豐建築開發有限公司・565 m・40.6 萬/坪・3 筆
呈豐日日38
呈豐建築開發有限公司・585 m・— 萬/坪・0 筆
樂禾屋
冠榮開發建設有限公司・1049 m・38.1 萬/坪・10 筆
禾震SUPER3
黃信誠・1263 m・33.0 萬/坪・47 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。