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台東縣台東市開封街369號

台東縣台東市開封街369號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 台東市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–19.5 萬/坪・2013/06～2025/09・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/13
台東縣台東市開封街369號
18.1萬/坪
720 萬
39.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含裝潢
2025/05/24
台東縣台東市開封街369號
15.5萬/坪
620 萬
39.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/09/17
台東縣台東市開封街369號
18.4萬/坪
660 萬
36.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2024/06/05
台東縣台東市開封街369號
17.1萬/坪
680 萬
39.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/05/20
台東縣台東市開封街369號
19.5萬/坪
700 萬
36.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/03/15
台東縣台東市開封街369號
18.0萬/坪
717 萬
39.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/09/26
台東縣台東市開封街369號
18.1萬/坪
650 萬
36.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2023/06/25
台東縣台東市開封街369號
18.1萬/坪
650 萬
36.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/09
台東縣台東市開封街369號
14.9萬/坪
555 萬
37.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳2衛
2023/04/25
台東縣台東市開封街369號
16.8萬/坪
625 萬
37.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/04/17
台東縣台東市開封街369-6號
18.4萬/坪
950 萬
51.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2023/01/30
台東縣台東市開封街369-6號
19.0萬/坪
980 萬
51.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛
2021/07/24
台東縣台東市開封街369號
15.4萬/坪
575 萬
37.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/07/02
台東縣台東市開封街369號
13.4萬/坪
500 萬
37.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/30
台東縣台東市開封街369號
12.7萬/坪
508 萬
39.9 坪・7/12F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/13	台東縣台東市開封街369號	18.1	720	39.9	7/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/05/24	台東縣台東市開封街369號	15.5	620	39.9	8/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/09/17	台東縣台東市開封街369號	18.4	660	36.0	2/12F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—
2024/06/05	台東縣台東市開封街369號	17.1	680	39.9	4/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/05/20	台東縣台東市開封街369號	19.5	700	36.0	10/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/03/15	台東縣台東市開封街369號	18.0	717	39.9	5/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/26	台東縣台東市開封街369號	18.1	650	36.0	2/12F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2023/06/25	台東縣台東市開封街369號	18.1	650	36.0	10/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/09	台東縣台東市開封街369號	14.9	555	37.2	12/12F	住宅大樓	29年	1房2廳2衛	—
2023/04/25	台東縣台東市開封街369號	16.8	625	37.3	3/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/04/17	台東縣台東市開封街369-6號	18.4	950	51.6	1/12F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2023/01/30	台東縣台東市開封街369-6號	19.0	980	51.6	1/12F	住宅大樓	29年	4房2廳3衛	—
2021/07/24	台東縣台東市開封街369號	15.4	575	37.2	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/07/02	台東縣台東市開封街369號	13.4	500	37.2	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/30	台東縣台東市開封街369號	12.7	508	39.9	7/12F	華廈	27年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+36.9%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
開封街369號	2021/04/30	12.7	2025/09/13	18.1	4.4 年	+41.7%
開封街369號	2023/09/26	18.1	2024/09/17	18.4	1 年	+1.5%
開封街369號	2023/06/25	18.1	2024/05/20	19.5	0.9 年	+7.7%
開封街369號	2013/11/13	7.8	2023/06/25	18.1	9.6 年	+132.1%
開封街369號	2013/11/08	7.2	2023/04/25	16.8	9.5 年	+133.2%
開封街369號	2018/10/25	10.3	2021/04/30	12.7	2.5 年	+23.3%
開封街369號	2015/10/19	8.9	2020/09/25	11.8	4.9 年	+32%
開封街369號	2013/06/08	7.0	2018/06/30	11.3	5.1 年	+61.5%