近一年中位單價
—萬/坪
—vs 台東市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.6–18.5 萬/坪・2013/03～2024/03・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2024/03/0118.5萬/坪888 萬48.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/08/0112.5萬/坪400 萬31.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2020/03/1814.1萬/坪450 萬31.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/01/169.6萬/坪306 萬31.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/07/2413.7萬/坪438 萬31.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
- 2017/09/1610.8萬/坪520 萬48.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房3廳2衛
- 2016/07/0111.0萬/坪350 萬31.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
- 2015/11/1511.0萬/坪350 萬31.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
- 2015/04/128.7萬/坪300 萬34.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2014/06/1310.1萬/坪350 萬34.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2013/07/198.6萬/坪330 萬38.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2013/03/259.9萬/坪300 萬30.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/01 | 台東縣台東市開封街439號 | 18.5 | 888 | 48.0 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/01 | 台東縣台東市開封街439號 | 12.5 | 400 | 31.9 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/03/18 | 台東縣台東市開封街439號 | 14.1 | 450 | 31.9 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/16 | 台東縣台東市開封街439號 | 9.6 | 306 | 31.9 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/24 | 台東縣台東市開封街439號 | 13.7 | 438 | 31.9 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/09/16 | 台東縣台東市開封街439號 | 10.8 | 520 | 48.0 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2016/07/01 | 台東縣台東市開封街439號 | 11.0 | 350 | 31.9 | 3/8F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/11/15 | 台東縣台東市開封街439號 | 11.0 | 350 | 31.9 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/12 | 台東縣台東市開封街439號 | 8.7 | 300 | 34.5 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/13 | 台東縣台東市開封街439號 | 10.1 | 350 | 34.5 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/19 | 台東縣台東市開封街439號 | 8.6 | 330 | 38.5 | 7/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/25 | 台東縣台東市開封街439號 | 9.9 | 300 | 30.3 | 5/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+25.1%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 開封街439號 | 2024/03/01 | 18.5 | 6.5 年 | +70.8% | ||
| 開封街439號 | 2022/08/01 | 12.5 | 6.1 年 | +14.3% | ||
| 開封街439號 | 2019/07/24 | 13.7 | 3.7 年 | +25.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/06/16 | 台東縣台東市開封街439號 | 10,000 | 314 | 31.9 | 3/8F | 華廈 |