近一年中位單價
16.6萬/坪
-26.5%vs 台東市n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 473 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 1.9–19.2 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 58 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 58 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 58 筆
- 2026/07/2814.6萬/坪435 萬29.7 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛含裝潢
- 2026/06/0816.6萬/坪250 萬15.1 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2026/06/0818.5萬/坪250 萬13.5 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/07/188.3萬/坪700 萬84.1 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・6房6廳6衛
- 2024/03/2518.7萬/坪555 萬29.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/12/0319.2萬/坪570 萬29.7 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
- 2023/09/2111.2萬/坪600 萬53.5 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2023/05/1814.7萬/坪650 萬44.3 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/05/1117.8萬/坪530 萬29.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/03/1015.4萬/坪766 萬49.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/06/0412.3萬/坪440 萬35.7 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
- 2021/05/188.3萬/坪868 萬104.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
- 2021/05/1612.2萬/坪520 萬42.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2021/03/2114.5萬/坪430 萬29.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/12/2410.6萬/坪420 萬39.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 台東縣台東市四維路3段17號 | 14.6 | 435 | 29.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/06/08 | 台東縣台東市四維路3段17號 | 16.6 | 250 | 15.1 | 13/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/06/08 | 台東縣台東市四維路3段17號 | 18.5 | 250 | 13.5 | 13/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/18 | 台東縣台東市四維路3段17號 | 8.3 | 700 | 84.1 | 13/16F | 住宅大樓 | 30年 | 6房6廳6衛 | — | |
| 2024/03/25 | 台東縣台東市四維路3段19號 | 18.7 | 555 | 29.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/03 | 台東縣台東市四維路3段19號 | 19.2 | 570 | 29.7 | 2/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/21 | 台東縣台東市四維路3段13號 | 11.2 | 600 | 53.5 | 9/16F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/18 | 台東縣台東市四維路3段11號 | 14.7 | 650 | 44.3 | 3/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/05/11 | 台東縣台東市四維路3段17號 | 17.8 | 530 | 29.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/10 | 台東縣台東市四維路3段23號 | 15.4 | 766 | 49.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/04 | 台東縣台東市四維路3段11號 | 12.3 | 440 | 35.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/18 | 台東縣台東市四維路3段21號 | 8.3 | 868 | 104.7 | 8/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/16 | 台東縣台東市四維路3段11號 | 12.2 | 520 | 42.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/03/21 | 台東縣台東市四維路3段19號 | 14.5 | 430 | 29.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/24 | 台東縣台東市四維路3段13號 | 10.6 | 420 | 39.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 58 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 2 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+44.4%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +62.9%
賠售比例
5%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維路3段17號 | 2026/06/08 | 16.6 | 0.9 年 | +99.2% | ||
| 四維路3段19號 | 2024/03/25 | 18.7 | 3 年 | +29.1% | ||
| 四維路3段13號 | 2023/09/21 | 11.2 | 9.2 年 | +39.5% | ||
| 四維路3段17號 | 2022/05/11 | 17.8 | 6.9 年 | +65.6% | ||
| 四維路3段23號 | 2022/03/10 | 15.4 | 9.5 年 | +111.9% | ||
| 四維路3段11號 | 2021/05/16 | 12.2 | 4.3 年 | +44.4% | ||
| 四維路3段19號 | 2021/03/21 | 14.5 | 1 年 | +13.2% | ||
| 四維路3段13號 | 2020/12/24 | 10.6 | 3.6 年 | +9.1% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 台東縣台東市四維路3段21號 | 6,800 | 473 | 14.4 | 13/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/07 | 台東縣台東市四維路3段21號 | 14,300 | 258 | 55.2 | 4/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/19 | 台東縣台東市四維路3段21號 | 6,800 | 473 | 14.4 | 13/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/12 | 台東縣台東市四維路3段25號 | 6,800 | 542 | 12.6 | 13/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/15 | 台東縣台東市四維路3段21號 | 15,300 | 278 | 55.2 | 4/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/20 | 台東縣台東市四維路3段11號 | 18,000 | 506 | 35.7 | 10/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/25 | 台東縣台東市四維路3段21號 | 6,800 | 473 | 14.4 | 13/16F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/27 | 台東縣台東市四維路3段17號 | 12,000 | 403 | 29.7 | 11/16F | 住宅大樓 |