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屏東縣屏東市武士街89號

屏東縣屏東市武士街89號・公寓・5 樓・屋齡 31 年・15 棟

近一年中位單價

6.6萬/坪

-64.2%vs 屏東市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 8.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.9–10.5 萬/坪・2012/12～2026/05・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/09
屏東縣屏東市武士街89號
6.6萬/坪
330 萬
49.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/06/22
屏東縣屏東市和生路2段326號
9.1萬/坪
380 萬
41.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/05/03
屏東縣屏東市和生路2段320號
8.9萬/坪
365 萬
40.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/08/06
屏東縣屏東市和生路2段326號
10.1萬/坪
420 萬
41.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/06/27
屏東縣屏東市和生路2段324號
8.2萬/坪
320 萬
39.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/06/22
屏東縣屏東市武士街89號
6.6萬/坪
330 萬
49.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/02/19
屏東縣屏東市武士街89號
5.4萬/坪
270 萬
49.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/09/08
屏東縣屏東市武士街89號
6.8萬/坪
338 萬
49.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/16
屏東縣屏東市武士街89-2號
7.0萬/坪
335 萬
47.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳2衛
2022/04/08
屏東縣屏東市和生路2段326號
8.7萬/坪
340 萬
39.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/30
屏東縣屏東市和生路2段320號
9.8萬/坪
400 萬
40.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/22
屏東縣屏東市武士街91號
6.1萬/坪
310 萬
51.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/13
屏東縣屏東市武士街87號
5.9萬/坪
300 萬
51.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/02
屏東縣屏東市武士街89-2號
7.8萬/坪
370 萬
47.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・1房1廳2衛
2021/08/26
屏東縣屏東市和生路2段328-1號
9.6萬/坪
430 萬
44.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・1房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/09	屏東縣屏東市武士街89號	6.6	330	49.7	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2025/06/22	屏東縣屏東市和生路2段326號	9.1	380	41.7	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2025/05/03	屏東縣屏東市和生路2段320號	8.9	365	40.9	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2024/08/06	屏東縣屏東市和生路2段326號	10.1	420	41.7	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2024/06/27	屏東縣屏東市和生路2段324號	8.2	320	39.1	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2024/06/22	屏東縣屏東市武士街89號	6.6	330	49.7	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2024/02/19	屏東縣屏東市武士街89號	5.4	270	49.7	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/08	屏東縣屏東市武士街89號	6.8	338	49.7	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/16	屏東縣屏東市武士街89-2號	7.0	335	47.5	1/5F	華廈	28年	1房1廳2衛	—
2022/04/08	屏東縣屏東市和生路2段326號	8.7	340	39.1	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/30	屏東縣屏東市和生路2段320號	9.8	400	40.9	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/22	屏東縣屏東市武士街91號	6.1	310	51.1	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/13	屏東縣屏東市武士街87號	5.9	300	51.1	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/02	屏東縣屏東市武士街89-2號	7.8	370	47.5	1/5F	公寓	27年	1房1廳2衛	—
2021/08/26	屏東縣屏東市和生路2段328-1號	9.6	430	44.6	1/5F	公寓	27年	1房1廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+22.2%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +0.5%

賠售比例

27%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
武士街89號	2024/02/19	5.4	2026/05/09	6.6	2.2 年	+22.2%
和生路2段326號	2024/08/06	10.1	2025/06/22	9.1	0.9 年	-9.5%
和生路2段320號	2021/12/30	9.8	2025/05/03	8.9	3.3 年	-8.8%
武士街89號	2017/03/01	4.2	2024/02/19	5.4	7 年	+28.6%
武士街89號	2018/12/19	5.5	2022/09/08	6.8	3.7 年	+22.9%
和生路2段326號	2015/12/12	5.9	2022/04/08	8.7	6.3 年	+47.8%
和生路2段320號	2016/05/18	6.0	2021/12/30	9.8	5.6 年	+63.3%
和生路2段330號	2017/09/26	5.3	2021/07/24	6.6	3.8 年	+23.3%