近一年中位單價
—萬/坪
—vs 員林市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 0.4–21.8 萬/坪・2012/11～2024/11・共 81 筆買賣成交紀錄 最近 84 筆
- 2024/11/0219.6萬/坪255 萬13.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/08/2921.8萬/坪280 萬12.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/08/0419.4萬/坪265 萬13.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/05/0520.9萬/坪305 萬14.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/02/0316.3萬/坪238 萬14.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2024/01/1717.9萬/坪230 萬12.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/09/2619.9萬/坪255 萬12.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/03/1116.0萬/坪205 萬12.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/02/2117.9萬/坪230 萬12.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/12/128.8萬/坪320 萬36.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2022/11/2716.2萬/坪208 萬12.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/09/2216.3萬/坪220 萬13.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/06/1114.8萬/坪204 萬13.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2022/05/0611.8萬/坪430 萬36.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2022/04/1111.6萬/坪320 萬27.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/02 | 彰化縣員林市南平西街86巷9號 | 19.6 | 255 | 13.0 | 3/6F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/29 | 彰化縣員林市南平西街86巷8號 | 21.8 | 280 | 12.8 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/04 | 彰化縣員林市南平西街86巷1號 | 19.4 | 265 | 13.7 | 1/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/05 | 彰化縣員林市南平西街88號 | 20.9 | 305 | 14.6 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/03 | 彰化縣員林市南平西街88號 | 16.3 | 238 | 14.6 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/17 | 彰化縣員林市南平西街84號 | 17.9 | 230 | 12.9 | 2/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/26 | 彰化縣員林市南平西街86巷8號 | 19.9 | 255 | 12.8 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/11 | 彰化縣員林市南平西街86巷10號 | 16.0 | 205 | 12.8 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/21 | 彰化縣員林市南平西街86巷8號 | 17.9 | 230 | 12.8 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/12 | 彰化縣員林市南平西街86巷1號 | 8.8 | 320 | 36.5 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/27 | 彰化縣員林市南平西街86巷10號 | 16.2 | 208 | 12.8 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/22 | 彰化縣員林市南平西街92號 | 16.3 | 220 | 13.5 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/11 | 彰化縣員林市南平西街86巷4號 | 14.8 | 204 | 13.8 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/06 | 彰化縣員林市南平西街86巷1號 | 11.8 | 430 | 36.5 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/11 | 彰化縣員林市南平西街86巷3號 | 11.6 | 320 | 27.7 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+38.4%
中位年化報酬
+11.2%
近三年賣出 +12.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南平西街86巷8號 | 2024/08/29 | 21.8 | 5.5 年 | +143.5% | ||
| 南平西街88號 | 2024/05/05 | 20.9 | 4.8 年 | +90.6% | ||
| 南平西街88號 | 2024/02/03 | 16.3 | 5.3 年 | +32.2% | ||
| 南平西街84號 | 2024/01/17 | 17.9 | 4.9 年 | +69.4% | ||
| 南平西街86巷8號 | 2023/09/26 | 19.9 | 0.6 年 | +10.9% | ||
| 南平西街86巷10號 | 2023/03/11 | 16.0 | 7.8 年 | +127.8% | ||
| 南平西街92號 | 2022/09/22 | 16.3 | 8.9 年 | +131.6% | ||
| 南平西街88號 | 2022/03/05 | 15.7 | 0.8 年 | +14% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/25 | 彰化縣員林市南平西街94號 | 7,000 | 595 | 11.8 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 |
各棟 18 棟
彰化縣員林市南平西街88號
華廈・6樓・1992 完工・14 筆
彰化縣員林市南平西街94號
華廈・6樓・1992 完工・9 筆
彰化縣員林市南平西街84號
華廈・6樓・1992 完工・8 筆
彰化縣員林市南平西街92號
華廈・6樓・1992 完工・7 筆
彰化縣員林市南平西街86巷1號
華廈・6樓・1992 完工・6 筆
彰化縣員林市南平西街86巷6號
套房・6樓・1992 完工・6 筆
彰化縣員林市南平西街86巷10號
華廈・6樓・1992 完工・5 筆
彰化縣員林市南平西街86巷3號
華廈・6樓・1992 完工・4 筆
彰化縣員林市南平西街86巷8號
華廈・6樓・1992 完工・4 筆
彰化縣員林市南平西街86巷5號
華廈・6樓・1992 完工・4 筆
彰化縣員林市南平西街90號
套房・6樓・1992 完工・4 筆
彰化縣員林市南平西街86巷2號
套房・6樓・1992 完工・3 筆