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彰化縣 › 員林市

御品院

彰化縣員林市員林大道6段263號・華廈・5 樓・屋齡 0 年・1 棟・公設比約 26%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂

御品院最近一筆成交在 2026/03（每坪 35.3 萬），單價跟附近差很多（例如土地大、房子小的透天，或特殊條件），不能代表這一帶的行情。附近 1 公里的社區近一年中位約 11.2 萬/坪，可以先當參考。

最近成交看逐筆成交 →
  • 2026/03/141,050萬3/5F・27.7 坪・2 房・含車位完工前簽約35.3 萬/坪
  • 2025/01/111,080萬5/5F・27.7 坪・2 房・含車位完工前簽約35.7 萬/坪
  • 2024/10/171,100萬4/5F・27.7 坪・2 房・含車位完工前簽約35.2 萬/坪
  • 2024/05/221,140萬3/5F・30.3 坪・3 房・含車位完工前簽約34.7 萬/坪
  • 2024/03/271,180萬4/5F・30.3 坪・3 房・含車位完工前簽約34.9 萬/坪

估我家這戶

同社區沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：本社區和附近比（點社區名稱看那裡的成交）
這裡的房子多半
30 坪・3 房
總價多在 1,110～1,239 萬（最近 14 筆，含車位）
成交熱度
近一年 1 筆、歷年 14 筆
2024～2026 年
租金
查附近租金行情 →
本社區近一年沒有租賃成交，改看附近同類租約。
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，本社區最近 14 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
估我家這戶
本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
比較
附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；員林市整體：近一年中位。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。

御品院位於彰化縣員林市，2026 年完工的華廈，地上 5 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 35.3 萬/坪，比員林市整體高 47%。最近一筆在 2026/03/14，3 樓、27.73 坪、總價 1,050 萬。公設比約 26%（推算）。 員林市整體行情：員林市房價分析 →

近一年中位單價
35.3萬/坪
+46.7%vs 員林市n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 35.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

成交備註重點

14 筆買賣成交，14 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

價格走勢

歷史區間 34.7–37.4 萬/坪・2024/01～2026/03・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄 共 14 筆

  • 2026/03/14員林大道6段263號
    35.3萬/坪
    1,050 萬・27.7 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 70 萬預售分件
  • 2025/01/11員林大道6段263號
    35.7萬/坪
    1,080 萬・27.7 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 90 萬預售分件
  • 2024/10/17員林大道6段263號
    35.2萬/坪
    1,100 萬・27.7 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 125 萬預售分件
  • 2024/05/22員林大道6段263號
    34.7萬/坪
    1,140 萬・30.3 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・其他 90 萬預售分件
  • 2024/03/27員林大道6段263號
    34.9萬/坪
    1,180 萬・30.3 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・其他 125 萬預售分件
  • 2024/03/15員林大道6段263號
    37.4萬/坪
    1,320 萬・31.9 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・其他 125 萬預售分件
  • 2024/03/15員林大道6段263號
    37.1萬/坪
    1,310 萬・31.9 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・其他 125 萬預售分件
  • 2024/02/06員林大道6段263號
    34.9萬/坪
    1,067 萬・28.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 90 萬預售分件
  • 2024/02/06員林大道6段263號
    35.0萬/坪
    1,184 萬・30.3 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・其他 125 萬預售分件
  • 2024/02/05員林大道6段263號
    35.2萬/坪
    1,240 萬・30.3 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 175 萬預售分件
  • 2024/02/03員林大道6段263號
    35.2萬/坪
    1,162 萬・28.0 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 175 萬預售分件
  • 2024/02/03員林大道6段263號
    35.4萬/坪
    1,167 萬・28.0 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 175 萬預售分件
  • 2024/02/01員林大道6段263號
    35.4萬/坪
    1,245 萬・30.3 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 175 萬預售分件
  • 2024/01/31員林大道6段263號
    35.0萬/坪
    1,235 萬・30.3 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 175 萬預售分件

這間合理嗎？

?
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

附近社區 1 公里內

社區近一年 萬/坪近三年成交距離
彰化縣員林市員大路1段2巷47弄2號2022 完工28.4（三年）163 m
彰化縣員林市昌平街95號1990 完工8.61188 m
彰化縣員林市員大路1段139號2013 完工31.7（三年）1188 m
彰化縣員林市南平西街88號1992 完工11.27196 m
彰化縣員林市興學街89巷3號2020 完工—（三年）0220 m
彰化縣員林市復興五街49-1號2017 完工—（三年）0245 m
彰化縣員林市員林大道6段97號2020 完工28.1（三年）1266 m
彰化縣員林市興隆街66號2023 完工27.5（三年）13275 m