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彰化縣員林市中山路2段131巷6弄3號

彰化縣員林市中山路2段131巷6弄3號・住宅大樓・11 樓・屋齡 34 年・7 棟

近一年中位單價

19.4萬/坪

-21.3%vs 員林市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 291 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–19.4 萬/坪・2013/01～2026/05・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/16
彰化縣員林市中山路2段131巷4號
19.4萬/坪
870 萬
44.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/03/09
彰化縣員林市中山路2段131巷6弄3號
14.6萬/坪
750 萬
51.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/09/08
彰化縣員林市中山路2段131巷6弄2號
13.4萬/坪
680 萬
50.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/12/30
彰化縣員林市中山路2段131巷2號
14.6萬/坪
720 萬
49.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/08
彰化縣員林市中山路2段131巷2號
13.6萬/坪
670 萬
49.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含管理費
2021/08/07
彰化縣員林市中山路2段131巷4號
15.6萬/坪
700 萬
44.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/08/01
彰化縣員林市中山路2段131巷2號
12.8萬/坪
630 萬
49.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/02/25
彰化縣員林市中山路2段131巷6弄2號
11.7萬/坪
596 萬
50.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/07/25
彰化縣員林市中山路2段131巷6弄3號
12.5萬/坪
640 萬
51.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/03/09
彰化縣員林市中山路2段131巷6弄3號
11.3萬/坪
580 萬
51.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/02/24
彰化縣員林市中山路2段131巷6弄1號
11.9萬/坪
560 萬
46.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/12/06
彰化縣員林市中山路2段131巷8號
12.1萬/坪
608 萬
50.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/11/16
彰化縣員林市中山路2段131巷6弄4號
10.5萬/坪
495 萬
47.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/06/15
彰化縣員林市中山路2段131巷6弄3號
8.8萬/坪
450 萬
51.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/08/03
彰化縣員林市中山路2段131巷6弄1號
8.5萬/坪
400 萬
46.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/16	彰化縣員林市中山路2段131巷4號	19.4	870	44.9	10/10F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2024/03/09	彰化縣員林市中山路2段131巷6弄3號	14.6	750	51.3	10/11F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2022/09/08	彰化縣員林市中山路2段131巷6弄2號	13.4	680	50.8	4/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2021/12/30	彰化縣員林市中山路2段131巷2號	14.6	720	49.3	3/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/08	彰化縣員林市中山路2段131巷2號	13.6	670	49.3	3/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含管理費
2021/08/07	彰化縣員林市中山路2段131巷4號	15.6	700	44.9	8/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/08/01	彰化縣員林市中山路2段131巷2號	12.8	630	49.3	3/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/02/25	彰化縣員林市中山路2段131巷6弄2號	11.7	596	50.8	6/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2019/07/25	彰化縣員林市中山路2段131巷6弄3號	12.5	640	51.3	3/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/03/09	彰化縣員林市中山路2段131巷6弄3號	11.3	580	51.3	7/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/02/24	彰化縣員林市中山路2段131巷6弄1號	11.9	560	46.9	5/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2018/12/06	彰化縣員林市中山路2段131巷8號	12.1	608	50.4	9/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/11/16	彰化縣員林市中山路2段131巷6弄4號	10.5	495	47.3	4/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2018/06/15	彰化縣員林市中山路2段131巷6弄3號	8.8	450	51.3	3/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2017/08/03	彰化縣員林市中山路2段131巷6弄1號	8.5	400	46.9	10/11F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+42.2%

中位年化報酬

+19.9%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路2段131巷4號	2016/05/16	15.6	2026/05/16	19.4	10 年	+24.6%
中山路2段131巷6弄3號	2018/06/15	8.8	2019/07/25	12.5	1.1 年	+42.2%
中山路2段131巷6弄3號	2016/09/05	7.2	2019/03/09	11.3	2.5 年	+57.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/13	彰化縣員林市中山路2段131巷4號	13,000	291	44.9	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/30	彰化縣員林市中山路2段131巷4號	13,000	291	44.9	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/10/28	彰化縣員林市中山路2段131巷2號	16,000	324	49.3	3/10F	華廈	3房2廳2衛
2022/09/19	彰化縣員林市中山路2段131巷2號	19,500	397	49.3	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費