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彰化縣彰化市中山路1段405巷7號

彰化縣彰化市中山路1段405巷7號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

18.0萬/坪

-21.9%vs 彰化市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 331 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–21.0 萬/坪・2012/08～2026/07・歷年共 53 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 54 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 53 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/11
彰化縣彰化市中山路1段405巷11號
15.0萬/坪
785 萬
52.3 坪・—・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2025/12/15
彰化縣彰化市中山路1段405巷5號
21.0萬/坪
630 萬
29.9 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/11/12
彰化縣彰化市中山路1段405巷9號
16.2萬/坪
268 萬
16.6 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2024/09/06
彰化縣彰化市中山路1段401號
16.6萬/坪
510 萬
30.8 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2024/02/23
彰化縣彰化市中山路1段401號
17.0萬/坪
530 萬
31.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2024/01/15
彰化縣彰化市中山路1段403號
15.5萬/坪
500 萬
32.2 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/11/29
彰化縣彰化市中山路1段401號
15.6萬/坪
901 萬
57.6 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 28 年
坡道機械 160萬
2023/02/28
彰化縣彰化市中山路1段405巷6號
16.1萬/坪
736 萬
45.7 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/10/14
彰化縣彰化市中山路1段403號
15.0萬/坪
450 萬
29.9 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2022/09/28
彰化縣彰化市中山路1段401號
16.0萬/坪
318 萬
19.9 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 27 年
2022/07/29
彰化縣彰化市中山路1段403號
12.4萬/坪
370 萬
29.9 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 27 年
2021/12/17
彰化縣彰化市中山路1段405巷9號
14.5萬/坪
240 萬
16.6 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/11/02
彰化縣彰化市中山路1段401號
15.6萬/坪
480 萬
30.8 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/10/29
彰化縣彰化市中山路1段403號
13.8萬/坪
440 萬
32.0 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 26 年
2021/09/25
彰化縣彰化市中山路1段405巷7號
13.8萬/坪
535 萬
38.7 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/07/11	彰化縣彰化市中山路1段405巷11號	15.0	785	52.3	—	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2025/12/15	彰化縣彰化市中山路1段405巷5號	21.0	630	29.9	1/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/11/12	彰化縣彰化市中山路1段405巷9號	16.2	268	16.6	14/16F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2024/09/06	彰化縣彰化市中山路1段401號	16.6	510	30.8	8/16F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2024/02/23	彰化縣彰化市中山路1段401號	17.0	530	31.1	4/16F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2024/01/15	彰化縣彰化市中山路1段403號	15.5	500	32.2	13/16F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2023/11/29	彰化縣彰化市中山路1段401號	15.6	901	57.6	4/16F	住宅大樓	28年	—	坡道機械 160萬
2023/02/28	彰化縣彰化市中山路1段405巷6號	16.1	736	45.7	9/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2022/10/14	彰化縣彰化市中山路1段403號	15.0	450	29.9	14/16F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/09/28	彰化縣彰化市中山路1段401號	16.0	318	19.9	4/16F	住宅大樓	27年	—	—
2022/07/29	彰化縣彰化市中山路1段403號	12.4	370	29.9	14/16F	住宅大樓	27年	—	—
2021/12/17	彰化縣彰化市中山路1段405巷9號	14.5	240	16.6	2/16F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2021/11/02	彰化縣彰化市中山路1段401號	15.6	480	30.8	8/16F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2021/10/29	彰化縣彰化市中山路1段403號	13.8	440	32.0	6/16F	住宅大樓	26年	—	—
2021/09/25	彰化縣彰化市中山路1段405巷7號	13.8	535	38.7	4/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+10.3%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路1段401號	2021/11/02	15.6	2024/09/06	16.6	2.8 年	+6.3%
中山路1段401號	2014/06/05	10.0	2024/02/23	17.0	9.7 年	+70.1%
中山路1段401號	2014/05/29	11.0	2021/11/02	15.6	7.4 年	+42%
中山路1段403號	2014/10/07	14.4	2021/10/29	13.8	7.1 年	-4.3%
中山路1段405巷7號	2013/05/23	9.6	2021/08/14	17.5	8.2 年	+82%
中山路1段405巷5號	2018/04/23	12.9	2019/11/14	13.3	1.6 年	+3.4%
中山路1段405巷7號	2016/10/18	12.2	2019/07/27	12.7	2.8 年	+4.6%
中山路1段405巷10號	2014/05/17	11.5	2017/10/23	13.2	3.4 年	+14.4%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/08/10	彰化縣彰化市中山路1段405巷11號	17,000	331	51.6	5/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/18	彰化縣彰化市中山路1段405巷9號	7,500	460	16.3	12/16F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/03/26	彰化縣彰化市中山路1段401號	16,000	516	31.1	4/16F	住宅大樓	0房2廳1衛
2025/03/06	彰化縣彰化市中山路1段405巷11號	18,000	350	51.6	5/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/06/30	彰化縣彰化市中山路1段401號	23,000	420	54.9	8/16F	住宅大樓	—
2022/03/02	彰化縣彰化市中山路1段405巷9號	7,500	460	16.4	15/16F	套房	1房1廳1衛
2020/03/18	彰化縣彰化市中山路1段405巷9號	7,000	423	16.6	15/16F	套房	1房1廳1衛
2018/11/13	彰化縣彰化市中山路1段405巷9號	7,500	532	14.1	15/16F	住宅大樓	1房2廳1衛
2018/05/12	彰化縣彰化市中山路1段405巷9號	7,500	460	16.3	12/16F	套房	1房1廳1衛