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彰化縣彰化市大埔路494號

彰化縣彰化市大埔路494號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・25 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 彰化市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 15.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.4–32.2 萬/坪・2012/08～2025/02・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄共 41 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/25大埔路488巷3號
14.4萬/坪
705 萬・49.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/07/19大埔路488巷37弄1號
15.0萬/坪
760 萬・50.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/05/25大埔路488巷7號
14.4萬/坪
650 萬・45.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/03/08大埔路494號
17.8萬/坪
890 萬・50.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/12/04大埔路488巷5號
18.1萬/坪
816 萬・45.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/08/23大埔路488巷37弄15號
16.0萬/坪
740 萬・46.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/06/28大埔路494號
16.6萬/坪
830 萬・50.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/06/18大埔路488巷17號
17.3萬/坪
800 萬・46.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/02/22大埔路494號
15.6萬/坪
780 萬・50.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/01/16大埔路488巷37弄13號
15.2萬/坪
765 萬・50.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/09/29大埔路488巷3號
13.3萬/坪
650 萬・49.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/05/02大埔路488巷17號
15.4萬/坪
715 萬・46.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛・坡道機械 100 萬含增建
2021/07/07大埔路492號
13.7萬/坪
640 萬・46.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/10/28大埔路488巷19號
14.0萬/坪
650 萬・46.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/04/01大埔路488巷37弄22號
13.7萬/坪
630 萬・45.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛・坡道機械 60 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/25	彰化縣彰化市大埔路488巷3號	14.4	705	49.0	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/07/19	彰化縣彰化市大埔路488巷37弄1號	15.0	760	50.8	4/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/05/25	彰化縣彰化市大埔路488巷7號	14.4	650	45.1	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/03/08	彰化縣彰化市大埔路494號	17.8	890	50.1	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/12/04	彰化縣彰化市大埔路488巷5號	18.1	816	45.1	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/08/23	彰化縣彰化市大埔路488巷37弄15號	16.0	740	46.3	3/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/06/28	彰化縣彰化市大埔路494號	16.6	830	50.1	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/06/18	彰化縣彰化市大埔路488巷17號	17.3	800	46.3	5/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/02/22	彰化縣彰化市大埔路494號	15.6	780	50.1	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/01/16	彰化縣彰化市大埔路488巷37弄13號	15.2	765	50.3	4/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/09/29	彰化縣彰化市大埔路488巷3號	13.3	650	49.0	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/05/02	彰化縣彰化市大埔路488巷17號	15.4	715	46.3	5/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械 100 萬	含增建
2021/07/07	彰化縣彰化市大埔路492號	13.7	640	46.7	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/10/28	彰化縣彰化市大埔路488巷19號	14.0	650	46.3	3/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/04/01	彰化縣彰化市大埔路488巷37弄22號	13.7	630	45.9	4/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械 60 萬

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+13.2%

中位年化報酬

+10.5%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大埔路494號 2024/03/08 賣出	2023/06/28	16.6	2024/03/08	17.8	0.7 年	+7.2%
大埔路488巷17號 2023/06/18 賣出	2022/05/02	15.4	2023/06/18	17.3	1.1 年	+11.9%
大埔路488巷23號 2019/11/03 賣出	2019/03/26	10.8	2019/11/03	13.4	0.6 年	+24.5%
大埔路496號 2018/11/19 賣出	2014/09/12	8.6	2018/11/19	8.6	4.2 年	0.0%
大埔路488巷37弄20號 2017/08/05 賣出	2015/01/12	13.6	2017/08/05	15.5	2.6 年	+14.4%
大埔路492號 2014/12/22 賣出	2012/08/20	8.1	2014/12/22	11.8	2.3 年	+44.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/04 84.4 坪・5/5F	彰化縣彰化市大埔路488巷11號	16,700	198	84.4	5/5F	華廈	3房2廳2衛
2025/03/13 45.9 坪・4/5F 含管理費	彰化縣彰化市大埔路488巷37弄22號	15,400	334	45.9	4/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/23 25.9 坪・5/5F	彰化縣彰化市大埔路488巷37弄3號	14,500	426	25.9	5/5F	華廈	4房2廳2衛
2019/06/17 35.4 坪・1/7F	彰化縣彰化市大埔路494號	40,000	1,131	35.4	1/7F	華廈	—

彰化縣彰化市大埔路494號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 41 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

買賣成交紀錄共 41 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 4 筆