彰化縣 › 彰化市

彰化縣彰化市延平路221巷28弄16號

彰化縣彰化市延平路221巷28弄16號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 彰化市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 334 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 8.9–19.1 萬/坪・2012/12～2025/07・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/05
彰化縣彰化市延平路221巷28弄6號
15.6萬/坪
565 萬
36.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/08/09
彰化縣彰化市延平路221巷28弄3號
19.1萬/坪
613 萬
32.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2021/10/16
彰化縣彰化市延平路221巷28弄14號
13.0萬/坪
500 萬
38.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/06/27
彰化縣彰化市延平路221巷28弄12號
12.2萬/坪
490 萬
40.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/02/25
彰化縣彰化市延平路221巷28弄12號
11.3萬/坪
455 萬
40.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/06/11
彰化縣彰化市延平路221巷28弄14號
10.9萬/坪
420 萬
38.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/10/10
彰化縣彰化市延平路221巷28弄16號
11.3萬/坪
430 萬
38.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・4房1廳2衛
2018/06/04
彰化縣彰化市延平路221巷28弄8號
11.2萬/坪
405 萬
36.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/05/26
彰化縣彰化市延平路221巷28弄16號
12.3萬/坪
520 萬
42.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/03/16
彰化縣彰化市延平路221巷28弄5號
11.0萬/坪
430 萬
39.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 70萬含增建
2017/02/28
彰化縣彰化市延平路221巷28弄16號
11.1萬/坪
470 萬
42.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/09/09
彰化縣彰化市延平路221巷28弄8號
10.0萬/坪
362 萬
36.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2016/07/23
彰化縣彰化市延平路221巷28弄5號
10.2萬/坪
400 萬
39.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/04/02
彰化縣彰化市延平路221巷28弄16號
10.9萬/坪
462 萬
42.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2014/11/17
彰化縣彰化市延平路397巷18號
9.9萬/坪
334 萬
33.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/05	彰化縣彰化市延平路221巷28弄6號	15.6	565	36.2	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/08/09	彰化縣彰化市延平路221巷28弄3號	19.1	613	32.0	5/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2021/10/16	彰化縣彰化市延平路221巷28弄14號	13.0	500	38.5	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/06/27	彰化縣彰化市延平路221巷28弄12號	12.2	490	40.2	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/02/25	彰化縣彰化市延平路221巷28弄12號	11.3	455	40.2	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/06/11	彰化縣彰化市延平路221巷28弄14號	10.9	420	38.5	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/10/10	彰化縣彰化市延平路221巷28弄16號	11.3	430	38.0	7/7F	華廈	25年	4房1廳2衛	—
2018/06/04	彰化縣彰化市延平路221巷28弄8號	11.2	405	36.3	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/05/26	彰化縣彰化市延平路221巷28弄16號	12.3	520	42.3	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/03/16	彰化縣彰化市延平路221巷28弄5號	11.0	430	39.2	1/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 70萬	含增建
2017/02/28	彰化縣彰化市延平路221巷28弄16號	11.1	470	42.3	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/09/09	彰化縣彰化市延平路221巷28弄8號	10.0	362	36.3	6/7F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2016/07/23	彰化縣彰化市延平路221巷28弄5號	10.2	400	39.2	1/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/04/02	彰化縣彰化市延平路221巷28弄16號	10.9	462	42.3	3/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2014/11/17	彰化縣彰化市延平路397巷18號	9.9	334	33.8	1/7F	華廈	22年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+11.3%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延平路221巷28弄14號	2019/06/11	10.9	2021/10/16	13.0	2.3 年	+19%
延平路221巷28弄8號	2016/09/09	10.0	2018/06/04	11.2	1.7 年	+11.9%
延平路221巷28弄16號	2017/02/28	11.1	2018/05/26	12.3	1.2 年	+10.6%
延平路221巷28弄16號	2016/04/02	10.9	2017/02/28	11.1	0.9 年	+1.7%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/17	彰化縣彰化市延平路221巷28弄12號	14,000	314	44.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/03/18	彰化縣彰化市延平路221巷28弄11號	16,000	420	38.0	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/03/17	彰化縣彰化市延平路221巷28弄2號	7,000	169	41.4	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/01/31	彰化縣彰化市延平路221巷28弄8號	12,500	390	32.0	4/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/11/25	彰化縣彰化市延平路221巷28弄10號	14,000	334	41.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/09/11	彰化縣彰化市延平路221巷28弄6號	12,000	331	36.2	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/20	彰化縣彰化市延平路221巷28弄12號	14,000	314	44.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/14	彰化縣彰化市延平路221巷28弄2號	6,500	159	41.4	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/14	彰化縣彰化市延平路221巷28弄8號	12,500	390	32.0	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/03/17	彰化縣彰化市延平路221巷28弄10號	14,000	334	41.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛