彰化縣彰化市公園路1段76-2號
彰化縣彰化市公園路1段76-2號・住宅大樓・13 樓・屋齡 27 年・4 棟・公設比約 35%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
彰化縣彰化市公園路1段76-2號最近一筆成交在 2018/06（每坪 15.7 萬）。用彰化市的房價走勢換算到現在，每坪約 19.5 萬（依最近 3 筆換算，16.0～22.1 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 16.5 萬。
- 2018/06/26900萬9/13F・57.3 坪・4 房・含車位15.7 萬/坪
- 2017/05/25700萬6/13F・59.6 坪・4 房11.7 萬/坪
- 2017/04/121,700萬12/13F・119.1 坪・6 房・含車位14.3 萬/坪
- 2014/10/14650萬4/13F・81.0 坪・4 房8.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
960～1,330萬
每坪約 19.1 萬 × 60 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2017～2018 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2018/06・9 樓・57.26 坪・每坪 15.7 萬 → 換算 22.1 萬
- 2017/05・6 樓・59.61 坪・每坪 11.7 萬 → 換算 16.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 70 坪・4 房
- 總價多在 688～1,100 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2014～2018 年・上次成交約 8 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：中山國小 610 公尺國中：陽明國中 1.2 公里台鐵：彰化車站 1.0 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依彰化市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；彰化市整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣彰化市公園路1段76-2號，1999 年完工的住宅大樓，地上 13 層。最近一筆在 2018/06/26，9 樓、57.26 坪、總價 900 萬。公設比約 35%（推算）。 彰化市整體行情：彰化市房價分析 →
成交備註重點
5 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 8.0–15.7 萬/坪・2014/10～2018/06・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣彰化市公園路1段76-2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 23 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2018/06/26公園路1段82號15.7萬/坪900 萬・57.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
- 2017/05/25公園路1段76-2號11.7萬/坪700 萬・59.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
- 2017/04/12公園路1段76-1號14.3萬/坪1,700 萬・119.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・6房4廳4衛
- 2014/10/14公園路1段80號8.0萬/坪650 萬・81.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/06/26 | 彰化縣彰化市公園路1段82號 | 15.7 | 900 | 57.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — |
| 2017/05/25 | 彰化縣彰化市公園路1段76-2號 | 11.7 | 700 | 59.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — |
| 2017/04/12 | 彰化縣彰化市公園路1段76-1號 | 14.3 | 1,700 | 119.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 18年 | 6房4廳4衛 | — |
| 2014/10/14 | 彰化縣彰化市公園路1段80號 | 8.0 | 650 | 81.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣彰化市旭光路28巷11號1981 完工 | —（三年） | 0 | 89 m |
| 彰化縣彰化市旭光路19-5號1996 完工 | 27.6（三年） | 1 | 119 m |
| 彰化縣彰化市南郭路1段47巷1號2012 完工 | —（三年） | 0 | 167 m |
| 彰化縣彰化市博愛街24號1981 完工 | —（三年） | 0 | 272 m |
| 彰化縣彰化市公園路1段215-4號1990 完工 | —（三年） | 0 | 287 m |
| 彰化縣彰化市中山路2段382巷20號1981 完工 | 18.5 | 3 | 302 m |
| 彰化縣彰化市公園路1段204號1982 完工 | 23.3（三年） | 1 | 313 m |
| 彰化縣彰化市博愛街42巷8號1988 完工 | 14.4 | 3 | 321 m |