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新北市三峽區中山路184巷17號

新北市三峽區中山路184巷17號・住宅大樓・15 樓・屋齡 35 年・12 棟

近一年中位單價

29.8萬/坪

-28.1%vs 三峽區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 476 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.8–45.6 萬/坪・2012/09～2025/12・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/28
新北市三峽區中山路184巷5號
28.2萬/坪
1,800 萬
63.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/23
新北市三峽區中山路184巷1弄5號
31.5萬/坪
1,475 萬
41.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2025/02/25
新北市三峽區中山路190號
27.5萬/坪
1,810 萬
65.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2024/10/06
新北市三峽區中山路184巷17號
35.9萬/坪
1,130 萬
31.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/09/27
新北市三峽區中山路194號
45.6萬/坪
3,025 萬
66.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2023/02/24
新北市三峽區中山路184巷1弄3號
25.9萬/坪
1,075 萬
41.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/10/07
新北市三峽區中山路184巷9號
20.9萬/坪
1,610 萬
76.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2022/03/20
新北市三峽區中山路186號
25.1萬/坪
2,500 萬
99.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房3廳3衛
含增建
2020/10/30
新北市三峽區中山路184巷17號
20.6萬/坪
820 萬
31.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/10/15
新北市三峽區中山路190號
16.8萬/坪
1,080 萬
64.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/08/17
新北市三峽區中山路190號
16.4萬/坪
1,050 萬
64.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2019/06/13
新北市三峽區中山路184巷1弄7號
24.8萬/坪
1,200 萬
41.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/11/04
新北市三峽區中山路184巷1弄5號
20.1萬/坪
1,039 萬
51.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房1廳2衛
坡道平面 200萬
2018/01/03
新北市三峽區中山路184巷13號
30.6萬/坪
1,420 萬
46.5 坪・1/15F・店面・屋齡 26 年・0房0廳2衛
2017/06/03
新北市三峽區中山路184巷5號
17.3萬/坪
928 萬
53.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/28	新北市三峽區中山路184巷5號	28.2	1,800	63.8	11/15F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/23	新北市三峽區中山路184巷1弄5號	31.5	1,475	41.5	12/15F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2025/02/25	新北市三峽區中山路190號	27.5	1,810	65.9	4/15F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2024/10/06	新北市三峽區中山路184巷17號	35.9	1,130	31.5	9/15F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2023/09/27	新北市三峽區中山路194號	45.6	3,025	66.3	1/15F	住宅大樓	32年	3房1廳2衛	—
2023/02/24	新北市三峽區中山路184巷1弄3號	25.9	1,075	41.5	11/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2022/10/07	新北市三峽區中山路184巷9號	20.9	1,610	76.9	5/15F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2022/03/20	新北市三峽區中山路186號	25.1	2,500	99.8	14/15F	住宅大樓	30年	5房3廳3衛	—	含增建
2020/10/30	新北市三峽區中山路184巷17號	20.6	820	31.5	8/15F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/10/15	新北市三峽區中山路190號	16.8	1,080	64.1	7/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2019/08/17	新北市三峽區中山路190號	16.4	1,050	64.1	12/15F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2019/06/13	新北市三峽區中山路184巷1弄7號	24.8	1,200	41.5	11/15F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/11/04	新北市三峽區中山路184巷1弄5號	20.1	1,039	51.8	11/15F	住宅大樓	27年	4房1廳2衛	坡道平面 200萬
2018/01/03	新北市三峽區中山路184巷13號	30.6	1,420	46.5	1/15F	店面	26年	0房0廳2衛	—
2017/06/03	新北市三峽區中山路184巷5號	17.3	928	53.5	6/15F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+37.5%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路184巷5號	2013/03/20	18.1	2025/12/28	28.2	12.8 年	+55.4%
中山路184巷1弄7號	2013/12/07	20.0	2019/06/13	23.2	5.5 年	+15.9%
中山路184巷1弄5號	2012/09/26	17.0	2018/11/04	20.1	6.1 年	+18.1%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	新北市三峽區中山路184巷1弄7號	15,000	360	41.5	11/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/10/14	新北市三峽區中山路184巷17號	18,600	592	31.5	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/04	新北市三峽區中山路184巷1弄7號	15,000	360	41.5	11/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/12/23	新北市三峽區中山路184巷17號	15,000	476	31.5	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/10	新北市三峽區中山路184巷1弄7號	15,000	360	41.5	11/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/12/22	新北市三峽區中山路184巷17號	15,000	476	31.5	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/04/26	新北市三峽區中山路184巷5號	15,000	225	66.4	3/15F	住宅大樓	4房2廳2衛