新北市 › 三峽區

新北市三峽區文化路288號

新北市三峽區文化路288號・住宅大樓・12 樓・屋齡 23 年・6 棟・130 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.8–34.4 萬/坪・2013/04～2025/03・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/23
新北市三峽區文化路296號
34.4萬/坪
1,735 萬
46.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2023/11/28
新北市三峽區文化路292號
32.0萬/坪
1,060 萬
33.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/03/25
新北市三峽區文化路296號
19.6萬/坪
930 萬
47.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2022/05/23
新北市三峽區文化路288號
29.6萬/坪
925 萬
31.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2021/04/26
新北市三峽區文化路288號
25.8萬/坪
808 萬
31.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳1衛
含增建
2021/04/08
新北市三峽區文化路296號
19.6萬/坪
930 萬
47.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
2020/12/11
新北市三峽區文化路308號
22.5萬/坪
490 萬
21.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2020/11/30
新北市三峽區文化路292號
25.7萬/坪
1,020 萬
33.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/09/06
新北市三峽區文化路296號
23.9萬/坪
1,300 萬
47.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/09/17
新北市三峽區文化路300號
22.1萬/坪
399 萬
18.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2019/02/15
新北市三峽區文化路288號
18.0萬/坪
562 萬
31.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含裝潢
2018/08/15
新北市三峽區文化路306號
17.6萬/坪
600 萬
34.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2017/05/16
新北市三峽區文化路300號
21.3萬/坪
385 萬
18.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建
2017/01/08
新北市三峽區文化路292號
18.9萬/坪
625 萬
33.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2016/08/15
新北市三峽區文化路288號
18.6萬/坪
405 萬
21.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/23	新北市三峽區文化路296號	34.4	1,735	46.6	1/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2023/11/28	新北市三峽區文化路292號	32.0	1,060	33.1	4/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2023/03/25	新北市三峽區文化路296號	19.6	930	47.3	3/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2022/05/23	新北市三峽區文化路288號	29.6	925	31.3	2/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2021/04/26	新北市三峽區文化路288號	25.8	808	31.3	11/12F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/04/08	新北市三峽區文化路296號	19.6	930	47.3	3/12F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	—
2020/12/11	新北市三峽區文化路308號	22.5	490	21.7	11/12F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2020/11/30	新北市三峽區文化路292號	25.7	1,020	33.1	12/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/09/06	新北市三峽區文化路296號	23.9	1,300	47.3	11/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/09/17	新北市三峽區文化路300號	22.1	399	18.0	5/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2019/02/15	新北市三峽區文化路288號	18.0	562	31.3	2/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2018/08/15	新北市三峽區文化路306號	17.6	600	34.0	7/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2017/05/16	新北市三峽區文化路300號	21.3	385	18.0	3/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/01/08	新北市三峽區文化路292號	18.9	625	33.1	4/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2016/08/15	新北市三峽區文化路288號	18.6	405	21.7	9/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+64.6%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路292號	2017/01/08	18.9	2023/11/28	32.0	6.9 年	+69.6%
文化路296號	2021/04/08	19.6	2023/03/25	19.6	2 年	0%
文化路288號	2019/02/15	18.0	2022/05/23	29.6	3.3 年	+64.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/30	新北市三峽區文化路300號	13,000	721	18.0	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/04/09	新北市三峽區文化路300號	12,200	678	18.0	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/09/18	新北市三峽區文化路296號	15,000	317	47.3	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/06/01	新北市三峽區文化路300號	10,000	555	18.0	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/05/20	新北市三峽區文化路300號	10,000	555	18.0	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2016/06/30	新北市三峽區文化路308號	13,000	598	21.7	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛