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新北市三峽區大同路186號

新北市三峽區大同路186號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・17 棟

近一年中位單價

33.7萬/坪

-16.5%vs 三峽區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 466 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 3.0–33.7 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 73 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 73 筆（另 11 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 73 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/26
新北市三峽區中華路139號
33.7萬/坪
1,275 萬
37.8 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/27
新北市三峽區大同路194號
33.6萬/坪
1,275 萬
37.9 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/05/24
新北市三峽區大同路194號
32.7萬/坪
1,240 萬
37.9 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/12/28
新北市三峽區大同路196-2號
31.4萬/坪
1,400 萬
44.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/07/24
新北市三峽區大同路196-2號
33.5萬/坪
1,260 萬
37.6 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/06/02
新北市三峽區大同路196-2號
31.4萬/坪
1,200 萬
38.2 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/24
新北市三峽區中正路1段240號
28.7萬/坪
1,280 萬
39.0 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
坡道平面 160萬
2023/08/02
新北市三峽區大同路186號
25.2萬/坪
888 萬
35.2 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/05/26
新北市三峽區中正路1段242號
26.1萬/坪
1,000 萬
38.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/05/22
新北市三峽區中華路139號
24.9萬/坪
926 萬
37.2 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/07
新北市三峽區大同路188號
26.9萬/坪
980 萬
36.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/12/29
新北市三峽區大同路188號
22.7萬/坪
730 萬
32.2 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/04/06
新北市三峽區大同路186號
21.3萬/坪
750 萬
35.2 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/10/22
新北市三峽區中華路137巷6號
20.9萬/坪
800 萬
38.2 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/09/06
新北市三峽區中正路1段242號
25.2萬/坪
965 萬
38.3 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/26	新北市三峽區中華路139號	33.7	1,275	37.8	8/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/27	新北市三峽區大同路194號	33.6	1,275	37.9	11/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/05/24	新北市三峽區大同路194號	32.7	1,240	37.9	5/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/12/28	新北市三峽區大同路196-2號	31.4	1,400	44.6	11/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/07/24	新北市三峽區大同路196-2號	33.5	1,260	37.6	13/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/06/02	新北市三峽區大同路196-2號	31.4	1,200	38.2	14/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/24	新北市三峽區中正路1段240號	28.7	1,280	39.0	2/16F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2023/08/02	新北市三峽區大同路186號	25.2	888	35.2	4/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/26	新北市三峽區中正路1段242號	26.1	1,000	38.3	15/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/22	新北市三峽區中華路139號	24.9	926	37.2	13/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/07	新北市三峽區大同路188號	26.9	980	36.4	9/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/12/29	新北市三峽區大同路188號	22.7	730	32.2	5/16F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2022/04/06	新北市三峽區大同路186號	21.3	750	35.2	5/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/10/22	新北市三峽區中華路137巷6號	20.9	800	38.2	3/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/09/06	新北市三峽區中正路1段242號	25.2	965	38.3	14/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 73 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+12.9%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

27%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路139號	2019/11/10	21.2	2026/05/26	33.7	6.5 年	+59.4%
大同路186號	2017/05/12	16.7	2023/08/02	25.2	6.2 年	+51%
中正路1段242號	2013/11/20	17.6	2021/09/06	25.2	7.8 年	+43%
中華路139號	2015/10/22	18.0	2019/11/10	21.2	4.1 年	+17.6%
中正路1段244號	2013/03/13	17.6	2019/08/30	19.7	6.5 年	+12.2%
中正路1段240號	2013/07/02	18.5	2019/07/10	17.2	6 年	-6.9%
大同路192號	2015/12/21	18.7	2017/06/01	18.4	1.4 年	-1.7%
大同路186號	2013/12/08	18.9	2017/05/12	16.7	3.4 年	-11.7%

租賃紀錄最近 34 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	新北市三峽區中正路1段240號	17,800	456	39.0	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/04/29	新北市三峽區中正路1段242號	17,300	453	38.3	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/04/17	新北市三峽區中華路137巷2號	17,200	466	36.9	12/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/03	新北市三峽區中華路137巷4號	23,000	684	33.5	1/16F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2025/12/08	新北市三峽區中華路137巷2號	17,200	466	36.9	12/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/09	新北市三峽區中正路1段242號	22,000	575	38.3	15/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/07	新北市三峽區大同路192號	19,960	536	37.3	13/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/08/07	新北市三峽區大同路186號	18,000	512	35.2	2/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/31	新北市三峽區中華路141號	21,000	549	38.3	6/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/07	新北市三峽區中華路137巷4號	23,000	684	33.5	1/16F	住宅大樓	3房2廳2衛