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幸福

新北市三峽區中華路11巷26號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・11 棟

別名：幸福公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 727 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.1–41.5 萬/坪・2012/08～2025/09・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/17
新北市三峽區中華路11巷26號
34.1萬/坪
1,445 萬
38.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2025/08/27
新北市三峽區中華路11巷20號
41.4萬/坪
1,780 萬
43.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 17 年
2024/02/16
新北市三峽區中華路11巷10號
41.5萬/坪
1,320 萬
28.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2024/01/13
新北市三峽區中華路11巷20號
39.1萬/坪
1,280 萬
28.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/11/13
新北市三峽區中華路11巷6號
34.4萬/坪
1,990 萬
48.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2023/07/23
新北市三峽區中華路11巷22號
31.5萬/坪
1,800 萬
51.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2022/12/01
新北市三峽區中華路11巷28號
31.7萬/坪
1,050 萬
27.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/02/12
新北市三峽區中華路11巷10號
31.1萬/坪
1,070 萬
28.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/07/07
新北市三峽區中華路11巷12號
24.9萬/坪
925 萬
37.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2020/06/18
新北市三峽區中華路11巷8號
25.2萬/坪
1,165 萬
39.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/12/03
新北市三峽區中華路11巷26號
23.1萬/坪
1,057 萬
38.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/11/18
新北市三峽區中華路11巷26號
24.0萬/坪
1,088 萬
38.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/07/12
新北市三峽區中華路11巷6號
24.6萬/坪
1,018 萬
34.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/10/14
新北市三峽區中華路11巷26號
26.4萬/坪
1,120 萬
38.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）含增建
2018/09/27
新北市三峽區中華路11巷12號
26.1萬/坪
1,138 萬
37.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/17	新北市三峽區中華路11巷26號	34.1	1,445	38.3	7/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2025/08/27	新北市三峽區中華路11巷20號	41.4	1,780	43.0	1/15F	住宅大樓	17年	—	—
2024/02/16	新北市三峽區中華路11巷10號	41.5	1,320	28.9	4/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2024/01/13	新北市三峽區中華路11巷20號	39.1	1,280	28.4	12/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/11/13	新北市三峽區中華路11巷6號	34.4	1,990	48.0	5/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2023/07/23	新北市三峽區中華路11巷22號	31.5	1,800	51.7	3/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2022/12/01	新北市三峽區中華路11巷28號	31.7	1,050	27.8	13/13F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/02/12	新北市三峽區中華路11巷10號	31.1	1,070	28.9	13/13F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/07/07	新北市三峽區中華路11巷12號	24.9	925	37.1	9/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2020/06/18	新北市三峽區中華路11巷8號	25.2	1,165	39.5	5/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/12/03	新北市三峽區中華路11巷26號	23.1	1,057	38.3	6/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/11/18	新北市三峽區中華路11巷26號	24.0	1,088	38.3	4/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/07/12	新北市三峽區中華路11巷6號	24.6	1,018	34.5	12/13F	住宅大樓	11年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/10/14	新北市三峽區中華路11巷26號	26.4	1,120	38.3	13/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）	含增建
2018/09/27	新北市三峽區中華路11巷12號	26.1	1,138	37.1	13/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+30.4%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路11巷10號	2015/03/08	27.6	2024/02/16	41.5	8.9 年	+50%
中華路11巷22號	2013/09/11	24.6	2023/07/23	31.6	9.9 年	+28.8%
中華路11巷28號	2014/07/04	25.9	2022/12/01	33.0	8.4 年	+27.3%
中華路11巷10號	2017/01/22	25.2	2022/02/12	31.4	5.1 年	+24.4%
中華路11巷26號	2014/12/05	21.8	2018/10/14	25.7	3.9 年	+17.9%
中華路11巷16號	2015/10/01	23.2	2018/09/03	26.4	2.9 年	+13.6%
中華路11巷6號	2014/08/04	24.8	2017/07/31	24.6	3 年	-0.8%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/27	新北市三峽區中華路11巷26號	27,900	727	38.3	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/20	新北市三峽區中華路11巷28號	14,000	506	27.8	10/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/07/21	新北市三峽區中華路11巷26號	21,000	549	38.3	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/08/20	新北市三峽區中華路11巷28號	14,000	506	27.8	10/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/08/13	新北市三峽區中華路11巷26號	21,000	549	38.3	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/08/13	新北市三峽區中華路11巷26號	21,000	549	38.3	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/01/15	新北市三峽區中華路11巷12號	24,000	569	37.1	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/08/01	新北市三峽區中華路11巷12號	25,000	592	37.1	11/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/07/03	新北市三峽區中華路11巷12號	20,000	539	37.1	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛