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新北市三峽區中華路36-3號

新北市三峽區中華路36-3號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・7 棟

近一年中位單價

35.3萬/坪

-15.0%vs 三峽區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 631 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.3–49.2 萬/坪・2012/07～2025/10・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/10
新北市三峽區中華路36號
35.3萬/坪
1,250 萬
30.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2025/05/18
新北市三峽區中華路36號
36.9萬/坪
1,025 萬
27.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/03/27
新北市三峽區中華路36-7號
42.0萬/坪
615 萬
14.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2023/11/15
新北市三峽區中華路36-10號
27.2萬/坪
2,550 萬
93.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年
含增建
2023/05/31
新北市三峽區中華路36號
26.1萬/坪
1,800 萬
69.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・0房1廳1衛
2022/12/07
新北市三峽區光明路3巷24號
28.2萬/坪
820 萬
23.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/09/29
新北市三峽區中華路36-7號
33.6萬/坪
1,210 萬
36.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/28
新北市三峽區光明路3巷24號
28.8萬/坪
1,050 萬
36.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2022/06/18
新北市三峽區中華路36-3號
23.5萬/坪
390 萬
16.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2021/12/15
新北市三峽區中華路36-7號
25.0萬/坪
900 萬
36.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年
2021/12/15
新北市三峽區中華路36-10號
20.3萬/坪
3,300 萬
162.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年
2021/12/04
新北市三峽區中華路36-7號
32.8萬/坪
480 萬
14.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2021/03/20
新北市三峽區中華路36號
27.3萬/坪
758 萬
27.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/06/29
新北市三峽區中華路36-7號
28.7萬/坪
420 萬
14.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2019/12/30
新北市三峽區光明路3巷32號
49.2萬/坪
725 萬
11.3 坪・1/9F・店面・屋齡 21 年
坡道平面（未分開計價，估 170萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/10	新北市三峽區中華路36號	35.3	1,250	30.9	4/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/05/18	新北市三峽區中華路36號	36.9	1,025	27.8	7/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2024/03/27	新北市三峽區中華路36-7號	42.0	615	14.6	1/9F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2023/11/15	新北市三峽區中華路36-10號	27.2	2,550	93.7	1/9F	華廈	25年	—	—	含增建
2023/05/31	新北市三峽區中華路36號	26.1	1,800	69.0	2/9F	華廈	24年	0房1廳1衛	—
2022/12/07	新北市三峽區光明路3巷24號	28.2	820	23.0	9/9F	華廈	24年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/09/29	新北市三峽區中華路36-7號	33.6	1,210	36.0	2/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/28	新北市三峽區光明路3巷24號	28.8	1,050	36.4	2/9F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2022/06/18	新北市三峽區中華路36-3號	23.5	390	16.6	4/9F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2021/12/15	新北市三峽區中華路36-7號	25.0	900	36.0	2/9F	華廈	23年	—	—
2021/12/15	新北市三峽區中華路36-10號	20.3	3,300	162.7	1/9F	華廈	23年	—	—
2021/12/04	新北市三峽區中華路36-7號	32.8	480	14.6	1/9F	華廈	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/20	新北市三峽區中華路36號	27.3	758	27.8	7/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/06/29	新北市三峽區中華路36-7號	28.7	420	14.6	1/9F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/12/30	新北市三峽區光明路3巷32號	49.2	725	11.3	1/9F	店面	21年	—	坡道平面（未分開計價，估 170萬）

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+34.3%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +12.1%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路36號	2021/03/20	27.3	2025/05/18	36.9	4.2 年	+35.2%
中華路36-10號	2021/12/15	20.3	2023/11/15	27.2	1.9 年	+34.2%
中華路36-7號	2021/12/15	25.0	2022/09/29	33.6	0.8 年	+34.4%
光明路3巷24號	2017/07/25	25.0	2022/09/28	28.8	5.2 年	+15.4%
中華路36-3號	2015/07/25	19.9	2018/10/16	29.4	3.2 年	+47.9%
中華路36-3號	2013/11/30	18.9	2018/05/25	21.3	4.5 年	+12.7%
中華路36-10號	2012/07/25	13.3	2018/01/18	19.7	5.5 年	+47.4%
光明路3巷24號	2016/06/30	24.7	2017/07/25	25.0	1.1 年	+1.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/02	新北市三峽區光明路3巷24號	14,000	631	22.2	3/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/08/13	新北市三峽區光明路3巷24號	14,000	631	22.2	3/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/06/02	新北市三峽區中華路36-10號	92,000	982	93.7	—	店面	0房0廳1衛	含管理費
2024/09/28	新北市三峽區中華路36-3號	14,500	876	16.6	7/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/09/19	新北市三峽區中華路36-10號	95,200	1,018	93.7	2/9F	店面	0房0廳1衛	含管理費
2024/05/23	新北市三峽區中華路36-3號	14,500	876	16.6	7/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費