近一年中位單價
29.6萬/坪
-26.8%vs 三峽區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 678 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 13.5–45.3 萬/坪・2012/09～2026/07・共 115 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/07/1229.6萬/坪1,060 萬35.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/08/2843.0萬/坪685 萬15.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房2廳1衛
- 2024/12/3042.0萬/坪510 萬12.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/12/2326.3萬/坪650 萬24.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/08/0640.8萬/坪650 萬15.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1538.5萬/坪1,268 萬33.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/05/2245.3萬/坪1,250 萬27.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/05/0739.6萬/坪750 萬18.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2024/04/0636.7萬/坪1,012 萬27.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2236.6萬/坪810 萬22.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/02/1631.9萬/坪1,050 萬33.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2023/12/1741.5萬/坪510 萬12.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/11/0622.0萬/坪1,000 萬45.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2023/11/0141.5萬/坪510 萬12.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/2227.5萬/坪1,335 萬48.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/12 | 新北市三峽區中華路15巷1號 | 29.6 | 1,060 | 35.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/28 | 新北市三峽區中華路15巷5號 | 43.0 | 685 | 15.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/30 | 新北市三峽區中華路15巷1號 | 42.0 | 510 | 12.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/23 | 新北市三峽區中華路15巷1號 | 26.3 | 650 | 24.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/06 | 新北市三峽區中華路15巷5號 | 40.8 | 650 | 15.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/15 | 新北市三峽區中華路15巷19號 | 38.5 | 1,268 | 33.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/22 | 新北市三峽區中華路15巷1號 | 45.3 | 1,250 | 27.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/07 | 新北市三峽區中華路15巷1號 | 39.6 | 750 | 18.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/06 | 新北市三峽區中華路15巷1號 | 36.7 | 1,012 | 27.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/22 | 新北市三峽區中華路15巷19號 | 36.6 | 810 | 22.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/16 | 新北市三峽區中華路15巷19號 | 31.9 | 1,050 | 33.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/17 | 新北市三峽區中華路15巷1號 | 41.5 | 510 | 12.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/06 | 新北市三峽區中華路15巷5號 | 22.0 | 1,000 | 45.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/01 | 新北市三峽區中華路15巷1號 | 41.5 | 510 | 12.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/22 | 新北市三峽區中華路15巷1號 | 27.5 | 1,335 | 48.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・34 對（近三年 6 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+21.6%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
3%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路15巷5號 | 2025/08/28 | 43.0 | 5 年 | +41.2% | ||
| 中華路15巷5號 | 2024/08/06 | 40.8 | 2.9 年 | +21.5% | ||
| 中華路15巷19號 | 2024/02/22 | 36.6 | 2.9 年 | +44.6% | ||
| 中華路15巷1號 | 2023/12/17 | 41.5 | 6.2 年 | +88.9% | ||
| 中華路15巷5號 | 2023/11/06 | 22.0 | 5.6 年 | +5.3% | ||
| 中華路15巷1號 | 2023/11/01 | 41.5 | 11 年 | +129.8% | ||
| 中華路15巷5號 | 2023/09/11 | 35.4 | 8.9 年 | +85.6% | ||
| 中華路15巷5號 | 2023/08/10 | 39.9 | 5.1 年 | +84.4% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 新北市三峽區中華路15巷5號 | 23,000 | 645 | 35.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/20 | 新北市三峽區中華路13-5號 | 23,700 | 641 | 37.0 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/04 | 新北市三峽區中華路15巷19號 | 15,000 | 678 | 22.1 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/14 | 新北市三峽區中華路15巷1號 | 17,932 | 945 | 18.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/05 | 新北市三峽區中華路15巷1號 | 12,100 | 998 | 12.1 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/26 | 新北市三峽區中華路13-5號 | 22,700 | 615 | 37.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/07 | 新北市三峽區中華路15巷5號 | 15,000 | 942 | 15.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/31 | 新北市三峽區中華路15巷5號 | 22,000 | 618 | 35.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/24 | 新北市三峽區中華路15巷5號 | 13,000 | 817 | 15.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/07 | 新北市三峽區中華路15巷19號 | 15,000 | 678 | 22.1 | 12/12F | 住宅大樓 |
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