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新北市三峽區復興路149號

新北市三峽區復興路149號・住宅大樓・17 樓・屋齡 29 年・13 棟

近一年中位單價

41.1萬/坪

-1.0%vs 三峽區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 516 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 8.7–45.1 萬/坪・2012/08～2026/04・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 60 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/11
新北市三峽區復興路149號
41.1萬/坪
800 萬
19.5 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2024/05/13
新北市三峽區復興路149號
44.0萬/坪
625 萬
10.3 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/03/01
新北市三峽區復興路141-4號
29.7萬/坪
1,000 萬
33.6 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2023/10/10
新北市三峽區復興路141-4號
33.9萬/坪
1,260 萬
33.6 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬
2023/08/21
新北市三峽區復興路149號
40.1萬/坪
525 萬
13.1 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2023/07/22
新北市三峽區復興路143號
32.8萬/坪
1,270 萬
35.7 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2023/06/15
新北市三峽區復興路145號
32.0萬/坪
1,041 萬
32.5 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/05/30
新北市三峽區復興路155號
40.0萬/坪
501 萬
12.5 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2022/11/29
新北市三峽區復興路141-4號
32.6萬/坪
1,095 萬
33.6 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/10/27
新北市三峽區復興路143號
45.1萬/坪
1,850 萬
41.0 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2020/12/17
新北市三峽區復興路159號
25.8萬/坪
875 萬
34.0 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/12/08
新北市三峽區復興路141-4號
26.9萬/坪
905 萬
33.6 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/11/14
新北市三峽區和平街66號
28.8萬/坪
985 萬
30.4 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2020/11/03
新北市三峽區復興路149號
25.7萬/坪
500 萬
19.5 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2020/09/30
新北市三峽區復興路159號
24.3萬/坪
935 萬
34.0 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	新北市三峽區復興路149號	41.1	800	19.5	15/17F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2024/05/13	新北市三峽區復興路149號	44.0	625	10.3	12/17F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/03/01	新北市三峽區復興路141-4號	29.7	1,000	33.6	6/17F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—
2023/10/10	新北市三峽區復興路141-4號	33.9	1,260	33.6	16/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬
2023/08/21	新北市三峽區復興路149號	40.1	525	13.1	13/17F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2023/07/22	新北市三峽區復興路143號	32.8	1,270	35.7	13/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2023/06/15	新北市三峽區復興路145號	32.0	1,041	32.5	4/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/05/30	新北市三峽區復興路155號	40.0	501	12.5	15/17F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/29	新北市三峽區復興路141-4號	32.6	1,095	33.6	17/17F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/10/27	新北市三峽區復興路143號	45.1	1,850	41.0	1/17F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2020/12/17	新北市三峽區復興路159號	25.8	875	34.0	7/17F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/12/08	新北市三峽區復興路141-4號	26.9	905	33.6	8/17F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/11/14	新北市三峽區和平街66號	28.8	985	30.4	17/17F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2020/11/03	新北市三峽區復興路149號	25.7	500	19.5	9/17F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2020/09/30	新北市三峽區復興路159號	24.3	935	34.0	12/17F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+18.2%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興路141-4號	2014/02/28	21.9	2022/11/29	32.6	8.8 年	+48.4%
復興路141-4號	2018/12/21	22.3	2020/12/08	26.9	2 年	+20.7%
和平街66號	2020/04/22	22.0	2020/11/14	25.7	0.6 年	+16.6%
復興路143號	2015/01/04	19.3	2019/06/14	21.7	4.4 年	+12.2%
復興路149號	2014/12/30	24.0	2019/01/24	28.2	4.1 年	+17.3%
復興路151號	2014/06/09	21.8	2017/07/02	21.4	3.1 年	-2.1%
復興路149號	2014/09/27	28.9	2017/05/29	27.8	2.7 年	-3.7%
復興路159號	2013/07/05	17.9	2014/04/08	23.2	0.8 年	+29.3%

租賃紀錄最近 41 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	新北市三峽區和平街70號	13,300	281	47.2	6/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/08/07	新北市三峽區復興路155號	13,300	410	32.6	7/17F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/08/04	新北市三峽區復興路141-3號	22,000	489	45.0	16/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/21	新北市三峽區和平街68號	23,200	635	36.5	7/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/13	新北市三峽區復興路149號	9,500	314	30.1	9/17F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/07	新北市三峽區復興路145號	23,000	569	40.5	16/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/11	新北市三峽區復興路149號	17,000	873	19.5	13/17F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/12/31	新北市三峽區和平街68號	20,500	479	36.5	4/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/23	新北市三峽區復興路141-3號	18,000	542	33.2	8/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/10	新北市三峽區復興路149號	12,800	979	13.1	11/17F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費