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和穎風和

新北市三峽區復興路176號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・1 棟

別名：和穎風和公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

48.8萬/坪

+17.6%vs 三峽區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 965 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.4–48.8 萬/坪・2012/08～2026/01・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/23
新北市三峽區復興路176號
48.8萬/坪
485 萬
9.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2025/01/25
新北市三峽區復興路176號
46.8萬/坪
465 萬
9.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2024/02/17
新北市三峽區復興路176號
32.5萬/坪
1,330 萬
41.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/18
新北市三峽區復興路176號
38.6萬/坪
400 萬
10.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2023/01/01
新北市三峽區復興路176號
40.3萬/坪
400 萬
9.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/10/14
新北市三峽區復興路176號
38.2萬/坪
380 萬
9.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/12/29
新北市三峽區復興路176號
34.4萬/坪
357 萬
10.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/12/29
新北市三峽區復興路176號
34.5萬/坪
358 萬
10.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/10/23
新北市三峽區復興路176號
35.2萬/坪
350 萬
9.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/06/23
新北市三峽區復興路176號
26.1萬/坪
780 萬
29.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2020/05/06
新北市三峽區復興路176號
31.2萬/坪
310 萬
9.9 坪・6/12F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/05/01
新北市三峽區復興路176號
28.8萬/坪
298 萬
10.4 坪・5/12F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/10/19
新北市三峽區復興路176號
26.4萬/坪
558 萬
21.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2019/10/17
新北市三峽區復興路176號
27.0萬/坪
280 萬
10.4 坪・7/12F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/10/09
新北市三峽區復興路176號
22.1萬/坪
660 萬
29.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/23	新北市三峽區復興路176號	48.8	485	9.9	12/12F	住宅大樓	32年	1房0廳1衛	—
2025/01/25	新北市三峽區復興路176號	46.8	465	9.9	11/12F	住宅大樓	31年	1房0廳1衛	—
2024/02/17	新北市三峽區復興路176號	32.5	1,330	41.0	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/18	新北市三峽區復興路176號	38.6	400	10.4	10/12F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2023/01/01	新北市三峽區復興路176號	40.3	400	9.9	12/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2022/10/14	新北市三峽區復興路176號	38.2	380	9.9	10/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2021/12/29	新北市三峽區復興路176號	34.4	357	10.4	9/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2021/12/29	新北市三峽區復興路176號	34.5	358	10.4	9/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2021/10/23	新北市三峽區復興路176號	35.2	350	9.9	12/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2021/06/23	新北市三峽區復興路176號	26.1	780	29.9	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/05/06	新北市三峽區復興路176號	31.2	310	9.9	6/12F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2020/05/01	新北市三峽區復興路176號	28.8	298	10.4	5/12F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2019/10/19	新北市三峽區復興路176號	26.4	558	21.1	5/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2019/10/17	新北市三峽區復興路176號	27.0	280	10.4	7/12F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/10/09	新北市三峽區復興路176號	22.1	660	29.9	6/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+18.2%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

兩年內轉手

45%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興路176號	2023/01/01	40.3	2026/01/23	48.8	3.1 年	+21.2%
復興路176號	2012/10/29	19.1	2025/01/25	46.8	12.2 年	+144.7%
復興路176號	2021/10/23	35.2	2023/01/01	40.3	1.2 年	+14.3%
復興路176號	2019/01/01	28.2	2021/10/23	35.2	2.8 年	+25%
復興路176號	2019/10/09	22.1	2021/06/23	26.1	1.7 年	+18.2%
復興路176號	2014/12/02	22.2	2020/05/06	31.2	5.4 年	+40.3%
復興路176號	2014/09/16	26.1	2020/05/01	28.8	5.6 年	+10.4%
復興路176號	2016/06/18	23.6	2019/01/01	28.2	2.5 年	+19.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/10	新北市三峽區復興路176號	10,000	965	10.4	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2024/03/08	新北市三峽區復興路176號	18,000	674	26.6	12/12F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2018/04/06	新北市三峽區復興路176號	8,000	807	9.9	8/12F	套房	1房0廳1衛
2014/07/20	新北市三峽區復興路176號	13,000	433	29.9	5/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2013/02/03	新北市三峽區復興路176號	6,500	628	10.4	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛

各棟 1 棟

新北市三峽區復興路176號

住宅大樓・12樓・1994 完工・40 筆

和穎風和

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 35 筆

租賃紀錄最近 5 筆