近一年中位單價
10.8萬/坪
-21.0%vs 三芝區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.34%
月租 390 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–14.4 萬/坪・2012/09～2026/01・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+36.4%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
11%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路3段15號 | 2013/10/21 | 7.3 | 2026/01/25 | 12.9 | 12.3 年 | +75.8% |
| 中正路3段25巷7號 | 2021/09/24 | 9.7 | 2026/01/06 | 8.7 | 4.3 年 | -9.7% |
| 中正路3段15號 | 2014/10/09 | 7.9 | 2023/12/07 | 12.3 | 9.2 年 | +55.4% |
| 中正路3段25巷3-1號 | 2013/12/04 | 6.9 | 2023/10/21 | 14.4 | 9.9 年 | +110% |
| 中正路3段25巷7號 | 2015/12/03 | 7.5 | 2021/09/24 | 9.7 | 5.8 年 | +29.2% |
| 中正路3段25巷3-1號 | 2015/04/29 | 7.7 | 2017/10/24 | 9.6 | 2.5 年 | +24.4% |
| 中正路3段25巷5號 | 2015/04/21 | 7.7 | 2017/06/19 | 10.7 | 2.2 年 | +37.8% |
| 中正路3段25巷3號 | 2013/12/09 | 9.1 | 2016/04/26 | 10.0 | 2.4 年 | +9.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 新北市三芝區中正路3段15號 | 12.9 | 480 | 37.3 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/06 | 新北市三芝區中正路3段25巷7號 | 8.7 | 280 | 32.0 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/07 | 新北市三芝區中正路3段15號 | 12.3 | 460 | 37.3 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/21 | 新北市三芝區中正路3段25巷3-1號 | 14.4 | 420 | 29.2 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/02/18 | 新北市三芝區中正路3段11巷5號 | 8.0 | 320 | 39.8 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/07 | 新北市三芝區中正路3段25巷3號 | 10.3 | 300 | 29.1 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/24 | 新北市三芝區中正路3段25巷7號 | 9.7 | 310 | 32.0 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/10/09 | 新北市三芝區中正路3段25巷7-1號 | 8.5 | 280 | 32.8 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/12 | 新北市三芝區中正路3段17號 | 10.5 | 335 | 31.9 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/17 | 新北市三芝區中正路3段25巷1號 | 9.3 | 302 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/26 | 新北市三芝區中正路3段25巷5-1號 | 11.0 | 318 | 28.8 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/24 | 新北市三芝區中正路3段25巷3-1號 | 9.6 | 280 | 29.2 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/19 | 新北市三芝區中正路3段25巷5號 | 10.7 | 310 | 29.1 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/14 | 新北市三芝區中正路3段15號 | 8.0 | 300 | 37.3 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/05 | 新北市三芝區中正路3段25巷5-1號 | 8.3 | 240 | 29.1 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/26 | 新北市三芝區中正路3段25巷3號 | 10.0 | 290 | 29.1 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/05 | 新北市三芝區中正路3段11巷7號 | 9.8 | 300 | 30.5 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/03 | 新北市三芝區中正路3段25巷7號 | 7.5 | 240 | 32.0 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/09/10 | 新北市三芝區中正路3段25巷5號 | 7.6 | 300 | 39.5 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/29 | 新北市三芝區中正路3段25巷9號 | 13.0 | 420 | 32.2 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/29 | 新北市三芝區中正路3段25巷3-1號 | 7.7 | 225 | 29.2 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/21 | 新北市三芝區中正路3段25巷5號 | 7.7 | 225 | 29.1 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/10/09 | 新北市三芝區中正路3段15號 | 7.9 | 296 | 37.3 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/02 | 新北市三芝區中正路3段25巷7號 | 9.1 | 290 | 32.0 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/12/09 | 新北市三芝區中正路3段25巷3號 | 9.1 | 265 | 29.1 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/04 | 新北市三芝區中正路3段25巷3-1號 | 6.9 | 200 | 29.2 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/28 | 新北市三芝區中正路3段11巷7號 | 7.2 | 220 | 30.5 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/10/21 | 新北市三芝區中正路3段15號 | 7.3 | 273 | 37.3 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/07 | 新北市三芝區中正路3段25巷7-1號 | 8.1 | 265 | 32.7 | 1/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/06 | 新北市三芝區中正路3段11巷5號 | 7.3 | 215 | 29.4 | 5/7F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/28 | 新北市三芝區中正路3段15號 | 8.2 | 500 | 60.8 | 1/7F | 套房 | 18年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 新北市三芝區中正路3段25巷1號 | 14,200 | 436 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/11/26 | 新北市三芝區中正路3段25巷3-1號 | 10,000 | 344 | 29.2 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/08/08 | 新北市三芝區中正路3段15號 | 8,600 | 231 | 37.3 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/07/29 | 新北市三芝區中正路3段25巷1號 | 14,200 | 436 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/07/09 | 新北市三芝區中正路3段25巷9號 | 13,000 | 403 | 32.2 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/09/19 | 新北市三芝區中正路3段15號 | 8,600 | 231 | 37.3 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/08/31 | 新北市三芝區中正路3段25巷1號 | 12,000 | 367 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/08/29 | 新北市三芝區中正路3段25巷9號 | 13,000 | 403 | 32.2 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/09/08 | 新北市三芝區中正路3段25巷1號 | 12,000 | 367 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/10/28 | 新北市三芝區中正路3段25巷7號 | 8,000 | 251 | 32.0 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/09/12 | 新北市三芝區中正路3段25巷1號 | 12,000 | 367 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/08/27 | 新北市三芝區中正路3段25巷1號 | 12,400 | 380 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/04/27 | 新北市三芝區中正路3段25巷1號 | 12,600 | 387 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 |
各棟
新北市三芝區中正路3段25巷1號
華廈・7樓・1994 完工・9 筆
新北市三芝區中正路3段15號
華廈・7樓・1994 完工・8 筆
新北市三芝區中正路3段25巷7號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
新北市三芝區中正路3段25巷3-1號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
新北市三芝區中正路3段25巷5號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
新北市三芝區中正路3段25巷9號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
新北市三芝區中正路3段25巷3號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
新北市三芝區中正路3段11巷7號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
新北市三芝區中正路3段11巷5號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
新北市三芝區中正路3段25巷7-1號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
新北市三芝區中正路3段25巷5-1號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
新北市三芝區中正路3段17號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆