新北市 › 三芝區

新北市三芝區中正路3段3號

新北市三芝區中正路3段3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三芝區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 899 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–12.0 萬/坪・2012/07～2025/09・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/22
新北市三芝區中正路3段9-1號
10.0萬/坪
295 萬
29.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/10/24
新北市三芝區中正路3段1號
12.0萬/坪
355 萬
29.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/06
新北市三芝區中正路3段3號
11.6萬/坪
510 萬
35.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 100萬）
2023/07/27
新北市三芝區中正路3段5號
11.4萬/坪
390 萬
34.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2022/05/11
新北市三芝區中正路3段3號
11.4萬/坪
400 萬
35.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/24
新北市三芝區中正路3段1號
11.1萬/坪
330 萬
29.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2021/04/30
新北市三芝區中正路3段5號
10.1萬/坪
344 萬
34.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/05/13
新北市三芝區中正路3段1-1號
10.8萬/坪
310 萬
28.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/11/06
新北市三芝區中正路3段7號
10.7萬/坪
350 萬
32.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/08/09
新北市三芝區中正路3段7號
9.8萬/坪
320 萬
32.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/12/25
新北市三芝區中正路3段9-1號
9.8萬/坪
290 萬
29.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/04/22
新北市三芝區中正路3段5號
9.7萬/坪
332 萬
34.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/08/23
新北市三芝區中正路3段3號
11.0萬/坪
387 萬
35.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/03/18
新北市三芝區中正路3段1號
8.8萬/坪
260 萬
29.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
2012/12/30
新北市三芝區中正路3段1-1號
6.6萬/坪
190 萬
28.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/22	新北市三芝區中正路3段9-1號	10.0	295	29.5	11/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/10/24	新北市三芝區中正路3段1號	12.0	355	29.6	12/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/06	新北市三芝區中正路3段3號	11.6	510	35.2	8/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 100萬）
2023/07/27	新北市三芝區中正路3段5號	11.4	390	34.2	3/12F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2022/05/11	新北市三芝區中正路3段3號	11.4	400	35.2	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/24	新北市三芝區中正路3段1號	11.1	330	29.6	7/12F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/04/30	新北市三芝區中正路3段5號	10.1	344	34.2	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2018/05/13	新北市三芝區中正路3段1-1號	10.8	310	28.8	4/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/11/06	新北市三芝區中正路3段7號	10.7	350	32.8	8/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/08/09	新北市三芝區中正路3段7號	9.8	320	32.8	12/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/12/25	新北市三芝區中正路3段9-1號	9.8	290	29.5	8/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2015/04/22	新北市三芝區中正路3段5號	9.7	332	34.2	3/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2013/08/23	新北市三芝區中正路3段3號	11.0	387	35.2	12/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/03/18	新北市三芝區中正路3段1號	8.8	260	29.6	7/12F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—
2012/12/30	新北市三芝區中正路3段1-1號	6.6	190	28.8	7/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

8.3 年

中位總報酬

+13.3%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路3段5號	2015/04/22	9.7	2023/07/27	11.4	8.3 年	+17.5%
中正路3段3號	2013/08/23	11.0	2022/05/11	11.4	8.7 年	+3.3%
中正路3段1號	2013/03/18	8.8	2021/07/24	11.1	8.4 年	+26.9%
中正路3段7號	2012/08/17	8.9	2017/08/09	9.8	5 年	+9.2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/30	新北市三芝區中正路3段1號	9,000	899	10.0	1/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/07/29	新北市三芝區中正路3段9號	13,000	440	29.6	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/10	新北市三芝區中正路3段3號	15,000	426	35.2	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/09/08	新北市三芝區中正路3段9號	12,000	407	29.6	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/04/12	新北市三芝區中正路3段9號	8,000	271	29.6	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/09/17	新北市三芝區中正路3段3號	12,000	341	35.2	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/09/10	新北市三芝區中正路3段9號	11,200	377	29.6	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛