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新北市三芝區中興街2段272號

新北市三芝區中興街2段272號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・11 棟

近一年中位單價

8.3萬/坪

-38.1%vs 三芝區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 10.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 307 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–13.4 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/18
新北市三芝區中興街2段268號
8.3萬/坪
385 萬
46.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 40萬
2024/10/25
新北市三芝區中興街2段272號
13.1萬/坪
377 萬
28.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/12
新北市三芝區中興街2段266號
8.4萬/坪
380 萬
45.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/14
新北市三芝區中正路3段29號
13.4萬/坪
310 萬
23.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/09/21
新北市三芝區中正路3段28號
8.1萬/坪
360 萬
44.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2023/08/08
新北市三芝區中正路3段28號
9.9萬/坪
300 萬
30.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2023/08/02
新北市三芝區中正路3段29號
9.7萬/坪
225 萬
23.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/04/14
新北市三芝區中興街2段260號
11.1萬/坪
353 萬
31.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/02/18
新北市三芝區中興街2段270號
12.5萬/坪
360 萬
28.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2022/12/24
新北市三芝區中正路3段27號
11.4萬/坪
349 萬
30.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/05/06
新北市三芝區中正路3段27號
10.4萬/坪
370 萬
30.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 50萬）
2022/04/17
新北市三芝區中興街2段266號
12.6萬/坪
390 萬
30.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/03/06
新北市三芝區中正路3段26號
9.0萬/坪
250 萬
27.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2021/11/22
新北市三芝區中興街2段266號
8.1萬/坪
365 萬
45.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房1廳2衛
坡道平面 40萬
2021/11/04
新北市三芝區中興街2段268號
8.1萬/坪
375 萬
46.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房1廳2衛
坡道平面 40萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/18	新北市三芝區中興街2段268號	8.3	385	46.2	10/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 40萬
2024/10/25	新北市三芝區中興街2段272號	13.1	377	28.9	5/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/12	新北市三芝區中興街2段266號	8.4	380	45.1	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/14	新北市三芝區中正路3段29號	13.4	310	23.2	10/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2023/09/21	新北市三芝區中正路3段28號	8.1	360	44.6	3/12F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2023/08/08	新北市三芝區中正路3段28號	9.9	300	30.4	10/12F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2023/08/02	新北市三芝區中正路3段29號	9.7	225	23.2	10/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2023/04/14	新北市三芝區中興街2段260號	11.1	353	31.7	2/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/02/18	新北市三芝區中興街2段270號	12.5	360	28.9	11/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2022/12/24	新北市三芝區中正路3段27號	11.4	349	30.7	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/05/06	新北市三芝區中正路3段27號	10.4	370	30.7	2/12F	住宅大樓	26年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 50萬）
2022/04/17	新北市三芝區中興街2段266號	12.6	390	30.9	12/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/03/06	新北市三芝區中正路3段26號	9.0	250	27.8	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2021/11/22	新北市三芝區中興街2段266號	8.1	365	45.1	10/12F	住宅大樓	25年	4房1廳2衛	坡道平面 40萬
2021/11/04	新北市三芝區中興街2段268號	8.1	375	46.2	10/12F	住宅大樓	25年	4房1廳2衛	坡道平面 40萬

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+14.8%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +1.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興街2段268號	2021/11/04	8.1	2026/03/18	8.3	4.4 年	+2.7%
中興街2段272號	2018/11/01	9.0	2024/10/25	13.1	6 年	+45%
中興街2段266號	2021/11/22	8.1	2024/03/12	8.4	2.3 年	+4.1%
中正路3段28號	2021/06/20	7.1	2023/09/21	8.1	2.3 年	+14.3%
中興街2段270號	2013/08/20	8.2	2020/05/19	10.4	6.7 年	+27.1%
中興街2段268號	2013/02/18	8.1	2019/11/12	10.0	6.7 年	+23.1%
中興街2段272號	2013/07/31	6.5	2017/12/22	7.5	4.4 年	+15.4%
中正路3段26號	2014/07/05	6.8	2017/09/08	9.0	3.2 年	+31.6%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/28	新北市三芝區中正路3段26號	9,000	324	27.8	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/02/11	新北市三芝區中正路3段29號	7,187	311	23.2	6/12F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2026/02/05	新北市三芝區中興街2段268號	9,880	307	32.0	9/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/01/27	新北市三芝區中興街2段272號	8,000	185	43.0	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/10/31	新北市三芝區中正路3段28號	8,000	264	30.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/07/17	新北市三芝區中興街2段272號	10,000	231	43.0	6/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/02/22	新北市三芝區中興街2段272號	10,000	231	43.0	6/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2025/02/04	新北市三芝區中興街2段272號	8,000	185	43.0	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/23	新北市三芝區中正路3段28號	8,000	264	30.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2024/05/08	新北市三芝區中興街2段260號	12,000	516	23.3	9/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費