近一年中位單價
13.2萬/坪
-3.2%vs 三芝區n=2，樣本少
一年漲跌
+48.2%
近三年中位 12.5 萬/坪
近一年成交
2筆
+200.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
1.95%
月租 215 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.2–15.2 萬/坪・2012/08～2026/07・共 44 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+31.4%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公正街60號 | 2019/05/19 | 8.5 | 2026/07/22 | 11.2 | 7.2 年 | +31.4% |
| 公正街50號 | 2016/03/08 | 9.6 | 2025/08/24 | 13.7 | 9.5 年 | +43.4% |
| 公正街36號 | 2017/03/08 | 10.0 | 2023/08/30 | 14.9 | 6.5 年 | +48.7% |
| 公正街58號 | 2014/03/04 | 9.0 | 2020/10/31 | 10.8 | 6.7 年 | +20% |
| 公正街48號 | 2017/05/09 | 11.0 | 2018/07/19 | 11.0 | 1.2 年 | 0% |
| 公正街46號 | 2015/10/01 | 7.9 | 2016/06/07 | 7.7 | 0.7 年 | -2.2% |
| 公正街30號 | 2013/02/01 | 7.4 | 2015/03/16 | 11.7 | 2.1 年 | +57.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 新北市三芝區公正街60號 | 11.2 | 510 | 45.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/05 | 新北市三芝區公正街54號 | 15.2 | 385 | 25.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/24 | 新北市三芝區公正街50號 | 13.7 | 380 | 27.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/26 | 新北市三芝區公正街48號 | 12.5 | 348 | 27.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/17 | 新北市三芝區公正街36號 | 9.2 | 258 | 27.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/30 | 新北市三芝區公正街36號 | 14.9 | 417 | 27.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/17 | 新北市三芝區公正街42號 | 12.4 | 368 | 29.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/03 | 新北市三芝區公正街42號 | 12.5 | 372 | 29.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/30 | 新北市三芝區公正街58號 | 11.5 | 320 | 27.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/13 | 新北市三芝區公正街60號 | 10.2 | 332 | 32.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/10/31 | 新北市三芝區公正街58號 | 10.8 | 300 | 27.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/12 | 新北市三芝區公正街38號 | 10.7 | 375 | 35.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2020/04/27 | 新北市三芝區公正街36號 | 10.0 | 279 | 27.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/19 | 新北市三芝區公正街60號 | 8.5 | 388 | 37.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/15 | 新北市三芝區公正街32號 | 9.4 | 318 | 33.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/19 | 新北市三芝區公正街48號 | 10.8 | 300 | 27.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/08 | 新北市三芝區公正街46號 | 10.9 | 275 | 25.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/19 | 新北市三芝區公正街48號 | 11.0 | 305 | 27.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/06/12 | 新北市三芝區公正街40號 | 7.9 | 280 | 35.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/21 | 新北市三芝區公正街60號 | 9.3 | 340 | 36.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/18 | 新北市三芝區公正街32號 | 8.2 | 280 | 33.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/05/09 | 新北市三芝區公正街48號 | 11.0 | 305 | 27.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/16 | 新北市三芝區公正街42號 | 9.3 | 276 | 29.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/08 | 新北市三芝區公正街36號 | 10.0 | 280 | 27.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/22 | 新北市三芝區公正街38號 | 13.9 | 536 | 38.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/02 | 新北市三芝區公正街52號 | 9.8 | 288 | 29.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/07 | 新北市三芝區公正街46號 | 7.7 | 225 | 29.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/07 | 新北市三芝區公正街54號 | 8.1 | 205 | 25.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢含管理費 |
| 2016/03/08 | 新北市三芝區公正街50號 | 9.6 | 265 | 27.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/01 | 新北市三芝區公正街46號 | 7.9 | 230 | 29.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/16 | 新北市三芝區公正街30號 | 11.7 | 510 | 43.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/08 | 新北市三芝區公正街62號 | 11.2 | 450 | 40.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/26 | 新北市三芝區公正街62號 | 2.2 | 97 | 44.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/16 | 新北市三芝區公正街52號 | 7.4 | 217 | 29.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/03 | 新北市三芝區公正街36號 | 9.0 | 250 | 27.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/05 | 新北市三芝區公正街56號 | 7.6 | 210 | 27.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/18 | 新北市三芝區公正街48號 | 14.4 | 400 | 27.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/10 | 新北市三芝區公正街56號 | 7.9 | 218 | 27.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/04 | 新北市三芝區公正街58號 | 9.0 | 250 | 27.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/14 | 新北市三芝區公正街54號 | 7.5 | 190 | 25.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/09 | 新北市三芝區公正街58號 | 7.6 | 210 | 27.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/17 | 新北市三芝區公正街48號 | 7.6 | 210 | 27.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/01 | 新北市三芝區公正街30號 | 7.4 | 323 | 43.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/12 | 新北市三芝區公正街46號 | 13.3 | 390 | 29.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 16年 | 6房1廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 新北市三芝區公正街58號 | 0.0 | 1 | 27.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/04 | 新北市三芝區公正街38號 | 0.0 | 1 | 35.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/10/22 | 新北市三芝區公正街58號 | 0.0 | 1 | 27.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/11 | 新北市三芝區公正街42號 | 0.0 | 1 | 31.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/17 | 新北市三芝區公正街38號 | 0.0 | 1 | 35.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2023/06/14 | 新北市三芝區公正街38號 | 0.0 | 1 | 35.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
各棟
新北市三芝區公正街58號
住宅大樓・12樓・1996 完工・6 筆
新北市三芝區公正街48號
住宅大樓・12樓・1996 完工・6 筆
新北市三芝區公正街38號
住宅大樓・12樓・1996 完工・5 筆
新北市三芝區公正街36號
住宅大樓・12樓・1996 完工・5 筆
新北市三芝區公正街60號
住宅大樓・12樓・1996 完工・4 筆
新北市三芝區公正街46號
住宅大樓・12樓・1996 完工・4 筆
新北市三芝區公正街42號
住宅大樓・12樓・1996 完工・4 筆
新北市三芝區公正街54號
住宅大樓・12樓・1996 完工・3 筆
新北市三芝區公正街62號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
新北市三芝區公正街32號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
新北市三芝區公正街56號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
新北市三芝區公正街30號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
新北市三芝區公正街52號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
新北市三芝區公正街50號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
新北市三芝區公正街40號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆