新北市 › 三芝區

御都大樓

新北市三芝區中正路2段20-1號・住宅大樓・11 樓・屋齡 31 年・8 棟

別名：御都大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三芝區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 499 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–15.8 萬/坪・2012/12～2024/04・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/14
新北市三芝區中正路2段20-1號
15.8萬/坪
285 萬
18.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2023/12/24
新北市三芝區中正路2段20-1號
12.3萬/坪
222 萬
18.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2023/09/04
新北市三芝區中正路2段20-1號
11.3萬/坪
160 萬
14.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/04/29
新北市三芝區中正路2段20-2號
12.4萬/坪
350 萬
28.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛
含增建
2022/09/30
新北市三芝區中正路2段22號
9.5萬/坪
263 萬
27.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2022/04/12
新北市三芝區中正路2段20-3號
9.6萬/坪
260 萬
27.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/11/28
新北市三芝區中正路2段26號
10.5萬/坪
300 萬
28.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2021/07/05
新北市三芝區中正路2段26號
10.5萬/坪
300 萬
28.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/06/05
新北市三芝區中正路2段20-2號
11.3萬/坪
160 萬
14.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/04/06
新北市三芝區中正路2段26號
10.8萬/坪
350 萬
32.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/03/26
新北市三芝區中正路2段20號
11.0萬/坪
360 萬
32.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/03/07
新北市三芝區中正路2段20-2號
9.9萬/坪
140 萬
14.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/01/15
新北市三芝區中正路2段26號
10.5萬/坪
300 萬
28.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/03/02
新北市三芝區中正路2段18號
10.2萬/坪
340 萬
33.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/03/14
新北市三芝區中正路2段20號
7.1萬/坪
230 萬
32.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/14	新北市三芝區中正路2段20-1號	15.8	285	18.0	1/11F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2023/12/24	新北市三芝區中正路2段20-1號	12.3	222	18.0	1/11F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2023/09/04	新北市三芝區中正路2段20-1號	11.3	160	14.2	10/11F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/04/29	新北市三芝區中正路2段20-2號	12.4	350	28.3	1/11F	住宅大樓	28年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/09/30	新北市三芝區中正路2段22號	9.5	263	27.6	11/11F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2022/04/12	新北市三芝區中正路2段20-3號	9.6	260	27.1	8/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/11/28	新北市三芝區中正路2段26號	10.5	300	28.6	8/11F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—
2021/07/05	新北市三芝區中正路2段26號	10.5	300	28.6	11/11F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2021/06/05	新北市三芝區中正路2段20-2號	11.3	160	14.2	4/11F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2021/04/06	新北市三芝區中正路2段26號	10.8	350	32.4	10/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/26	新北市三芝區中正路2段20號	11.0	360	32.6	8/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/07	新北市三芝區中正路2段20-2號	9.9	140	14.2	10/11F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2021/01/15	新北市三芝區中正路2段26號	10.5	300	28.6	11/11F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2020/03/02	新北市三芝區中正路2段18號	10.2	340	33.3	5/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/03/14	新北市三芝區中正路2段20號	7.1	230	32.6	8/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+27.7%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 —

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路2段20-1號	2016/07/09	9.5	2023/09/04	11.3	7.2 年	+18.5%
中正路2段26號	2019/03/08	10.2	2021/11/28	10.5	2.7 年	+3.4%
中正路2段26號	2014/11/07	8.8	2021/04/06	10.8	6.4 年	+22.8%
中正路2段20號	2019/03/14	7.1	2021/03/26	11.0	2 年	+56.5%
中正路2段26號	2013/11/28	6.4	2021/01/15	10.5	7.1 年	+63%
中正路2段20-3號	2014/07/14	6.7	2016/08/03	10.7	2.1 年	+61.1%
中正路2段20號	2014/07/25	9.2	2016/03/28	7.2	1.7 年	-21.7%
中正路2段20-1號	2013/08/03	6.9	2015/10/13	9.2	2.2 年	+32.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/25	新北市三芝區中正路2段24號	15,000	499	30.1	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/08	新北市三芝區中正路2段24號	15,000	572	26.2	1/11F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費
2025/03/27	新北市三芝區中正路2段24號	15,000	572	26.2	1/11F	住宅大樓	4房3廳3衛	含管理費
2024/11/19	新北市三芝區中正路2段20-1號	8,500	598	14.2	9/11F	住宅大樓	1房0廳1衛