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新北市三芝區樂全街13號

新北市三芝區樂全街13號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・24 棟
近一年中位單價
13.0萬/坪
-5.0%vs 三芝區n=5
一年漲跌
+1.6%
近三年中位 13.0 萬/坪
近一年成交
5筆
-35.7%vs 前一年近半年 -20%
租金報酬率
4.28%
月租 463 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 3.6–19.6 萬/坪・2012/09~2026/05・共 142 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・30 對(近三年 10 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+28.5%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
23%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
樂全街3號2020/06/2111.12025/12/148.05.5 年-28%
樂全街43號2025/04/1913.12025/10/1716.40.5 年+24.5%
樂全街21號2018/05/087.92025/08/2213.07.3 年+64%
樂全街25號2023/05/2615.92025/07/1513.52.1 年-15.3%
樂全街41號2020/06/017.82025/06/1012.65 年+60.5%
樂全街11號2019/06/128.92024/09/1112.85.3 年+43.8%
樂全街19號2021/05/269.52024/09/0112.13.3 年+26.9%
樂全街19號2018/12/268.82024/07/2912.85.6 年+45.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/17新北市三芝區樂全街45號14.523015.87/9F華廈30年1房1廳1衛—
2025/12/14新北市三芝區樂全街3號8.022027.67/7F華廈30年2房1廳1衛—
2025/10/26新北市三芝區樂全街35號11.632027.57/9F華廈29年1房2廳1衛—含增建
2025/10/17新北市三芝區樂全街43號16.430518.67/9F華廈29年2房1廳1衛—
2025/10/14新北市三芝區樂全街49號13.024218.67/9F華廈29年2房1廳1衛—
2025/08/22新北市三芝區樂全街21號13.020515.86/8F華廈29年1房1廳1衛—
2025/07/15新北市三芝區樂全街25號13.525018.66/8F華廈29年2房1廳1衛—
2025/06/10新北市三芝區樂全街41號12.634527.57/9F華廈29年2房1廳1衛—
2025/04/19新北市三芝區樂全街43號13.124518.67/9F華廈29年2房1廳1衛—
2025/04/03新北市三芝區樂全街49號10.328227.58/9F華廈29年2房1廳1衛坡道平面 40萬
2025/02/15新北市三芝區樂全街31號12.520016.05/8F華廈29年0房0廳0衛—
2025/01/08新北市三芝區樂全街9號16.230518.87/7F華廈29年2房1廳1衛—
2025/01/06新北市三芝區樂全街3號12.323018.84/7F華廈29年2房1廳1衛—
2024/12/24新北市三芝區樂全街45號15.825015.88/9F華廈29年1房1廳1衛—含增建
2024/11/19新北市三芝區樂全街17號11.732027.43/8F華廈29年2房1廳1衛—
2024/09/29新北市三芝區樂全街33號13.826018.98/8F華廈28年2房1廳1衛—
2024/09/11新北市三芝區樂全街11號12.835027.43/8F華廈28年2房1廳1衛—含增建
2024/09/01新北市三芝區樂全街19號12.133027.47/8F華廈28年2房1廳1衛—
2024/07/29新北市三芝區樂全街19號12.835027.48/8F華廈28年2房1廳1衛—含增建
2024/07/20新北市三芝區樂全街37號19.631015.85/9F華廈28年1房1廳1衛—
2024/06/15新北市三芝區樂全街43號18.229816.31/9F華廈28年2房1廳1衛—
2024/06/02新北市三芝區樂全街25號11.331027.44/8F華廈28年2房1廳1衛—
2024/04/11新北市三芝區樂全街11號16.426616.31/8F華廈28年1房1廳1衛—
2024/04/10新北市三芝區樂全街5號12.019115.94/7F華廈28年1房1廳1衛—
2024/02/22新北市三芝區樂全街43號14.827518.62/9F華廈28年2房1廳1衛—含增建
2023/12/16新北市三芝區樂全街19號11.229526.35/8F華廈28年1房1廳1衛—含增建
2023/10/19新北市三芝區樂全街5號14.423015.93/7F華廈27年1房1廳1衛—含增建
2023/10/19新北市三芝區樂全街7號14.423015.93/7F華廈27年1房1廳1衛—含增建
2023/10/16新北市三芝區樂全街11號12.423018.66/8F華廈27年2房1廳1衛—
2023/07/09新北市三芝區樂全街15號13.821815.84/8F華廈27年1房1廳1衛—含增建
2023/05/26新北市三芝區樂全街25號15.929518.66/8F華廈27年2房1廳1衛—
2023/05/09新北市三芝區樂全街23號11.428024.64/8F華廈27年1房1廳1衛坡道平面 55萬
2023/04/12新北市三芝區樂全街13號13.017513.41/8F華廈27年1房1廳1衛—
2022/12/31新北市三芝區樂全街47號10.817015.83/9F華廈27年1房1廳1衛—
2022/11/20新北市三芝區樂全街27號15.328818.98/8F華廈27年2房1廳1衛—
2022/10/07新北市三芝區樂全街5號11.427023.66/7F華廈26年1房1廳1衛—
2022/09/18新北市三芝區樂全街17號9.927027.42/8F華廈26年2房1廳1衛—
2022/08/29新北市三芝區樂全街35號9.626327.53/9F華廈26年2房1廳1衛—
2022/08/11新北市三芝區樂全街13號13.721515.84/8F華廈26年1房1廳1衛—
2022/07/14新北市三芝區樂全街47號10.416515.88/9F華廈26年1房1廳1衛—
2022/06/25新北市三芝區樂全街27號7.220018.94/8F華廈26年1房1廳1衛—
2022/06/23新北市三芝區樂全街37號10.616815.85/9F華廈26年1房1廳1衛—
2022/06/22新北市三芝區樂全街13號14.623015.85/8F華廈26年1房1廳1衛—含增建
2022/05/25新北市三芝區樂全街39號9.322915.83/9F華廈26年1房1廳1衛—
2022/04/21新北市三芝區樂全街15號11.718515.86/8F華廈26年1房1廳1衛—
2022/03/14新北市三芝區樂全街49號12.924018.69/9F華廈26年2房2廳1衛—含增建
2022/02/10新北市三芝區樂全街9號10.528927.64/7F華廈26年2房1廳1衛坡道平面 30萬
2021/11/10新北市三芝區樂全街37號11.115013.51/9F華廈25年1房1廳1衛—
2021/10/08新北市三芝區樂全街9號9.325627.65/7F華廈25年2房1廳1衛—含增建
2021/10/03新北市三芝區樂全街15號9.022024.62/8F華廈25年1房1廳1衛—
2021/08/30新北市三芝區樂全街45號11.418015.82/9F華廈25年1房1廳1衛—
2021/07/20新北市三芝區樂全街31號8.721524.83/8F華廈25年1房1廳1衛坡道平面 33萬含增建
2021/05/28新北市三芝區樂全街29號6.415824.88/8F華廈25年0房0廳0衛—
2021/05/26新北市三芝區樂全街19號9.526027.47/8F華廈25年2房1廳1衛—
2021/05/18新北市三芝區樂全街45號8.122027.24/9F華廈25年1房1廳1衛—
2021/05/04新北市三芝區樂全街7號12.219515.96/7F華廈25年1房1廳1衛—
2021/03/07新北市三芝區樂全街23號13.418013.41/8F華廈25年1房0廳1衛—
2021/03/06新北市三芝區樂全街7號10.516815.94/7F華廈25年1房1廳1衛—
2021/01/29新北市三芝區樂全街41號7.921827.55/9F華廈25年1房1廳1衛—含增建
2021/01/10新北市三芝區樂全街49號9.117018.62/9F華廈25年2房1廳1衛—含增建
2020/11/10新北市三芝區樂全街11號9.116918.64/8F華廈24年2房1廳1衛—
2020/10/08新北市三芝區樂全街49號10.720018.63/9F華廈24年2房1廳1衛—
2020/10/03新北市三芝區樂全街33號9.117218.92/8F華廈24年2房1廳1衛—
2020/09/28新北市三芝區樂全街41號9.215016.41/9F華廈24年2房2廳1衛—含增建
2020/07/26新北市三芝區樂全街25號8.423018.64/8F華廈24年2房1廳1衛—
2020/07/10新北市三芝區樂全街15號7.612015.84/8F華廈24年1房0廳1衛—
2020/07/09新北市三芝區樂全街31號9.415016.06/8F華廈24年1房1廳1衛—
2020/06/30新北市三芝區樂全街23號9.414815.84/8F華廈24年2房1廳1衛—含增建
2020/06/21新北市三芝區樂全街3號11.120818.87/7F華廈24年2房1廳1衛—
2020/06/14新北市三芝區樂全街41號9.217218.78/9F華廈24年1房1廳1衛—
2020/06/01新北市三芝區樂全街41號7.821518.77/9F華廈24年2房1廳1衛—
2019/12/09新北市三芝區樂全街7號7.411815.95/7F套房24年1房1廳1衛—
2019/10/07新北市三芝區樂全街37號7.612015.82/9F套房23年1房1廳1衛—
2019/08/19新北市三芝區樂全街33號8.516018.93/8F華廈23年1房1廳1衛—
2019/06/12新北市三芝區樂全街11號8.916518.63/8F華廈23年1房1廳1衛—
2019/04/03新北市三芝區樂全街35號9.618018.79/9F華廈23年1房1廳1衛—
2019/01/17新北市三芝區樂全街29號5.513023.83/8F套房23年1房1廳1衛—
2018/12/26新北市三芝區樂全街19號8.816318.68/8F華廈23年2房1廳1衛—含增建
2018/12/11新北市三芝區樂全街37號9.515015.84/9F華廈23年1房1廳1衛—
2018/12/10新北市三芝區樂全街13號11.215013.41/8F華廈23年1房1廳1衛—
2018/12/07新北市三芝區樂全街3號10.119018.83/7F華廈23年2房1廳1衛—
2018/12/02新北市三芝區樂全街21號9.214515.87/8F華廈23年1房0廳1衛—
2018/09/23新北市三芝區樂全街31號6.616524.84/8F華廈22年1房1廳1衛—
2018/07/13新北市三芝區樂全街19號13.522016.31/8F套房22年1房1廳1衛—
2018/07/04新北市三芝區樂全街27號8.115218.95/8F華廈22年2房1廳1衛—
2018/07/02新北市三芝區樂全街15號11.215013.41/8F套房22年1房1廳1衛—
2018/06/06新北市三芝區樂全街45號8.513515.85/9F華廈22年1房1廳1衛—
2018/05/30新北市三芝區樂全街43號9.918518.65/9F華廈22年2房1廳1衛—
2018/05/08新北市三芝區樂全街21號7.912515.86/8F套房22年1房1廳1衛—
2018/01/24新北市三芝區樂全街39號8.012615.89/9F套房22年1房1廳1衛—
2017/12/18新北市三芝區樂全街47號6.3507.92/9F華廈22年1房1廳1衛—
2017/08/10新北市三芝區樂全街13號10.013513.41/8F華廈21年1房1廳1衛—
2017/08/05新北市三芝區樂全街25號7.714318.68/8F華廈21年2房1廳1衛—
2017/07/22新北市三芝區樂全街23號10.716815.85/8F華廈21年1房1廳1衛—
2017/07/01新北市三芝區樂全街9號8.816518.83/7F華廈21年2房1廳1衛—
2017/05/29新北市三芝區樂全街37號12.019015.89/9F華廈21年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/15新北市三芝區樂全街17號0.0118.68/8F華廈30年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/31新北市三芝區樂全街7號0.0115.95/7F華廈30年1房1廳1衛—
2026/02/04新北市三芝區樂全街23號0.0115.85/8F華廈30年1房1廳1衛—續租
2026/01/13新北市三芝區樂全街37號0.0115.83/9F華廈30年1房1廳1衛—
2025/12/18新北市三芝區樂全街45號0.1113.51/9F華廈30年1房1廳1衛—續租
2025/12/18新北市三芝區樂全街21號0.0115.88/8F華廈30年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/10/27新北市三芝區樂全街9號0.0118.87/7F華廈29年2房1廳1衛—含管理費
2025/10/07新北市三芝區樂全街19號0.1116.31/8F華廈29年1房1廳1衛—續租
2025/09/10新北市三芝區樂全街47號0.0115.88/9F華廈29年1房1廳1衛—續租
2025/08/24新北市三芝區樂全街17號0.0118.68/8F華廈29年2房1廳1衛—
2025/07/23新北市三芝區樂全街41號0.0127.57/9F華廈29年2房1廳1衛—
2025/07/04新北市三芝區樂全街13號0.1115.84/8F華廈29年1房1廳1衛—
2025/05/16新北市三芝區樂全街39號0.1115.85/9F華廈29年1房1廳1衛—
2025/04/24新北市三芝區樂全街17號0.1118.67/8F華廈29年2房1廳1衛—續租
2025/03/18新北市三芝區樂全街17號0.1118.68/8F華廈29年2房1廳1衛—
2025/02/19新北市三芝區樂全街7號0.0115.95/7F華廈29年1房1廳1衛—
2025/02/12新北市三芝區樂全街23號0.0115.85/8F華廈29年1房1廳1衛—
2024/12/31新北市三芝區樂全街45號0.1113.51/9F華廈29年1房1廳1衛—
2024/12/18新北市三芝區樂全街17號0.1118.64/8F華廈29年2房1廳1衛—
2024/11/26新北市三芝區樂全街19號0.1116.31/8F華廈29年1房1廳1衛—
2024/11/15新北市三芝區樂全街25號0.1118.66/8F華廈28年2房1廳1衛—
2024/11/05新北市三芝區樂全街21號0.0115.88/8F華廈28年1房1廳1衛—
2024/10/16新北市三芝區樂全街47號0.0115.88/9F華廈28年1房1廳1衛—
2024/10/10新北市三芝區樂全街13號0.0115.87/8F華廈28年1房0廳1衛—含管理費
2024/09/30新北市三芝區樂全街5號0.0124.87/7F華廈28年1房2廳1衛—含管理費續租
2024/09/10新北市三芝區樂全街3號0.1118.85/7F華廈28年1房1廳1衛—
2024/07/19新北市三芝區樂全街13號0.1115.84/8F華廈28年1房1廳1衛—
2024/06/25新北市三芝區樂全街37號0.0115.83/9F華廈28年1房1廳1衛—
2024/05/17新北市三芝區樂全街37號0.0113.51/9F華廈28年1房1廳1衛—續租
2024/04/25新北市三芝區樂全街17號0.1118.67/8F華廈28年2房1廳1衛—
2024/02/23新北市三芝區樂全街7號0.0115.95/7F華廈28年1房1廳1衛—
2024/01/12新北市三芝區樂全街23號0.0115.85/8F華廈28年1房1廳1衛—
2023/11/24新北市三芝區樂全街19號0.1116.31/8F華廈28年1房1廳1衛—
2023/11/15新北市三芝區樂全街25號0.1118.66/8F華廈27年2房1廳1衛—
2023/11/08新北市三芝區樂全街21號0.0115.88/8F華廈27年1房1廳1衛—
2023/10/24新北市三芝區樂全街45號0.1113.51/9F華廈27年1房1廳1衛—
2023/09/27新北市三芝區樂全街5號0.0124.87/7F華廈27年1房2廳1衛—含管理費
2023/09/15新北市三芝區樂全街3號0.1118.85/7F華廈27年1房1廳1衛—
2023/07/17新北市三芝區樂全街37號0.0115.83/9F套房27年1房1廳1衛—含管理費
2023/06/20新北市三芝區樂全街13號0.1115.84/8F套房27年1房1廳1衛—
2023/05/26新北市三芝區樂全街17號0.1118.68/8F華廈27年2房1廳1衛—
2023/04/18新北市三芝區樂全街47號0.1115.83/9F套房27年1房1廳1衛—
2022/08/19新北市三芝區樂全街5號0.0124.87/7F華廈26年1房0廳1衛—
2022/07/09新北市三芝區樂全街19號0.1116.31/8F套房26年1房1廳1衛—含管理費
2022/01/26新北市三芝區樂全街23號0.0115.85/8F套房26年1房1廳1衛—
2021/10/25新北市三芝區樂全街13號0.0115.87/8F華廈25年0房0廳0衛—
2021/10/22新北市三芝區樂全街3號0.0118.85/7F套房25年1房1廳1衛—
2021/04/27新北市三芝區樂全街13號0.0115.87/8F華廈25年0房0廳0衛—
2021/03/16新北市三芝區樂全街15號0.0115.86/8F華廈25年1房1廳1衛—
2021/03/16新北市三芝區樂全街7號0.0115.95/7F華廈25年1房1廳1衛—

各棟

新北市三芝區樂全街13號
華廈・8樓・1996 完工・16 筆
新北市三芝區樂全街37號
華廈・9樓・1996 完工・13 筆
新北市三芝區樂全街21號
華廈・8樓・1996 完工・12 筆
新北市三芝區樂全街19號
華廈・8樓・1996 完工・12 筆
新北市三芝區樂全街7號
華廈・7樓・1996 完工・11 筆
新北市三芝區樂全街45號
華廈・9樓・1996 完工・11 筆
新北市三芝區樂全街23號
華廈・8樓・1996 完工・11 筆
新北市三芝區樂全街25號
華廈・8樓・1996 完工・10 筆
新北市三芝區樂全街17號
華廈・8樓・1996 完工・10 筆
新北市三芝區樂全街3號
華廈・7樓・1996 完工・9 筆
新北市三芝區樂全街41號
華廈・9樓・1996 完工・9 筆
新北市三芝區樂全街15號
華廈・8樓・1996 完工・9 筆
新北市三芝區樂全街47號
華廈・9樓・1996 完工・8 筆
新北市三芝區樂全街9號
華廈・7樓・1996 完工・7 筆
新北市三芝區樂全街27號
華廈・8樓・1996 完工・7 筆
新北市三芝區樂全街5號
華廈・7樓・1996 完工・7 筆
新北市三芝區樂全街11號
華廈・8樓・1996 完工・6 筆
新北市三芝區樂全街31號
華廈・8樓・1996 完工・6 筆
新北市三芝區樂全街39號
華廈・9樓・1996 完工・6 筆
新北市三芝區樂全街33號
華廈・8樓・1996 完工・5 筆
新北市三芝區樂全街29號
套房・8樓・1996 完工・5 筆
新北市三芝區樂全街49號
華廈・9樓・1996 完工・5 筆
新北市三芝區樂全街43號
華廈・9樓・1996 完工・5 筆
新北市三芝區樂全街35號
華廈・9樓・1996 完工・4 筆