近一年中位單價
76.6萬/坪
+30.7%vs 三重區n=5
一年漲跌
+6.9%
近三年中位 71.8 萬/坪
近一年成交
5筆
-18.2%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.38%
月租 1517 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 17.2–86.0 萬/坪・2012/08～2026/03・共 147 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/1472.3萬/坪1,288 萬17.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2026/01/2976.8萬/坪1,246 萬16.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2026/01/1276.6萬/坪1,170 萬15.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/11/2078.6萬/坪1,460 萬18.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳1衛含增建
- 2025/11/0976.3萬/坪1,120 萬14.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/09/1276.1萬/坪1,162 萬15.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/2875.5萬/坪1,225 萬16.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/2866.0萬/坪780 萬11.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2025/04/2074.3萬/坪1,205 萬16.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2025/03/1172.0萬/坪850 萬11.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2025/01/1474.1萬/坪1,260 萬17.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2024/10/2271.8萬/坪848 萬11.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/10/2070.9萬/坪1,190 萬16.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2024/10/1970.9萬/坪2,068 萬29.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2024/08/1474.4萬/坪862 萬11.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 新北市三重區三和路3段57號 | 72.3 | 1,288 | 17.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/29 | 新北市三重區龍門路18-1號 | 76.8 | 1,246 | 16.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/12 | 新北市三重區龍門路16-1號 | 76.6 | 1,170 | 15.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/20 | 新北市三重區三和路3段83巷9號 | 78.6 | 1,460 | 18.6 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/09 | 新北市三重區龍門路24-1號 | 76.3 | 1,120 | 14.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/12 | 新北市三重區龍門路16-1號 | 76.1 | 1,162 | 15.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/28 | 新北市三重區龍門路18-1號 | 75.5 | 1,225 | 16.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/28 | 新北市三重區三和路3段63號 | 66.0 | 780 | 11.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/20 | 新北市三重區龍門路18-1號 | 74.3 | 1,205 | 16.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/11 | 新北市三重區三和路3段61號 | 72.0 | 850 | 11.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/14 | 新北市三重區龍門路24號 | 74.1 | 1,260 | 17.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/22 | 新北市三重區三和路3段63號 | 71.8 | 848 | 11.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/20 | 新北市三重區龍門路22-1號 | 70.9 | 1,190 | 16.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/19 | 新北市三重區龍門路32-2號 | 70.9 | 2,068 | 29.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/14 | 新北市三重區龍門路20-1號 | 74.4 | 862 | 11.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 15 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+15.2%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
3%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍門路18-1號 | 2026/01/29 | 76.8 | 13.3 年 | +127.8% | ||
| 三和路3段83巷9號 | 2025/11/20 | 78.6 | 12.2 年 | +65% | ||
| 龍門路16-1號 | 2025/09/12 | 76.1 | 11.7 年 | +51.9% | ||
| 龍門路18-1號 | 2025/07/28 | 75.5 | 11 年 | +47.6% | ||
| 三和路3段63號 | 2025/06/28 | 66.0 | 7.5 年 | +47.2% | ||
| 龍門路18-1號 | 2025/04/20 | 74.3 | 10.6 年 | +40.9% | ||
| 三和路3段61號 | 2025/03/11 | 72.0 | 11.9 年 | +91% | ||
| 龍門路24號 | 2025/01/14 | 74.1 | 6.3 年 | +59.9% |
租賃紀錄 最近 49 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 新北市三重區三和路3段59號 | 21,000 | 1,772 | 11.8 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/15 | 新北市三重區三和路3段57號 | 27,800 | 1,560 | 17.8 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/23 | 新北市三重區龍門路16號 | 23,100 | 1,448 | 15.9 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/12 | 新北市三重區三和路3段55號 | 23,500 | 1,316 | 17.9 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/19 | 新北市三重區龍門路20號 | 65,000 | 1,924 | 33.8 | 1/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/17 | 新北市三重區龍門路16號 | 26,000 | 1,633 | 15.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/02 | 新北市三重區龍門路30-1號 | 18,400 | 1,881 | 9.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/31 | 新北市三重區龍門路16-1號 | 22,500 | 1,474 | 15.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/20 | 新北市三重區龍門路20-1號 | 15,300 | 1,319 | 11.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/18 | 新北市三重區三和路3段61號 | 17,310 | 1,464 | 11.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 27 棟
新北市三重區龍門路26號
其他・15樓・2009 完工・25 筆
新北市三重區龍門路16號
住宅大樓・15樓・2009 完工・16 筆
新北市三重區龍門路20-1號
住宅大樓・15樓・2009 完工・16 筆
新北市三重區龍門路30-1號
住宅大樓・15樓・2009 完工・15 筆
新北市三重區龍門路24號
住宅大樓・15樓・2009 完工・14 筆
新北市三重區三和路3段59號
住宅大樓・15樓・2009 完工・14 筆
新北市三重區龍門路16-1號
住宅大樓・15樓・2009 完工・12 筆
新北市三重區三和路3段63號
住宅大樓・15樓・2009 完工・12 筆
新北市三重區龍門路18-1號
住宅大樓・15樓・2009 完工・11 筆
新北市三重區三和路3段55號
住宅大樓・15樓・2009 完工・10 筆
新北市三重區三和路3段61號
住宅大樓・15樓・2009 完工・10 筆
新北市三重區龍門路22-1號
套房・15樓・2009 完工・9 筆
展開其餘 15 棟
新北市三重區三和路3段57號
住宅大樓・15樓・2009 完工・9 筆
新北市三重區龍門路18號
住宅大樓・15樓・2009 完工・7 筆
新北市三重區龍門路30-2號
住宅大樓・15樓・2009 完工・6 筆
新北市三重區龍門路32-2號
住宅大樓・15樓・2009 完工・5 筆
新北市三重區龍門路24-1號
住宅大樓・15樓・2009 完工・5 筆
新北市三重區龍門路32號
套房・15樓・2009 完工・4 筆
新北市三重區龍門路32-1號
住宅大樓・15樓・2009 完工・4 筆
新北市三重區三和路3段83巷9號
華廈・7樓・2009 完工・4 筆
新北市三重區三和路3段65號
住宅大樓・15樓・2009 完工・4 筆
新北市三重區龍門路26-1號
店面・15樓・2009 完工・3 筆
新北市三重區三和路3段67號
住宅大樓・15樓・2009 完工・3 筆
新北市三重區龍門路22號
住宅大樓・15樓・2009 完工・3 筆
新北市三重區龍門路30號
住宅大樓・15樓・2009 完工・3 筆
新北市三重區龍門路20號
住宅大樓・15樓・2009 完工・3 筆
新北市三重區龍門路28號
住宅大樓・15樓・2009 完工・2 筆