近一年中位單價
72.9萬/坪
+27.4%vs 三重區n=1，樣本少
一年漲跌
+9.0%
近三年中位 66.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-87.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.64%
月租 1603 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 34.8–72.9 萬/坪・2012/09～2025/11・共 85 筆買賣成交紀錄 最近 87 筆
- 2025/11/1272.9萬/坪660 萬9.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/03/2668.7萬/坪870 萬12.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2025/02/0566.4萬/坪656 萬9.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建含租約
- 2024/08/0368.8萬/坪735 萬10.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/07/2969.8萬/坪690 萬9.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/05/0857.7萬/坪730 萬12.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 16 年含增建
- 2024/04/3067.4萬/坪630 萬9.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/2063.2萬/坪730 萬11.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/0365.5萬/坪700 萬10.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/1066.3萬/坪600 萬9.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/09/2564.9萬/坪750 萬11.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 16 年
- 2023/09/0666.0萬/坪598 萬9.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2023/08/0858.1萬/坪735 萬12.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2023/04/2355.1萬/坪500 萬9.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 15 年
- 2022/10/1656.4萬/坪675 萬12.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | 新北市三重區正義北路299號 | 72.9 | 660 | 9.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/26 | 新北市三重區正義北路299號 | 68.7 | 870 | 12.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/05 | 新北市三重區正義北路299號 | 66.4 | 656 | 9.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2024/08/03 | 新北市三重區正義北路299號 | 68.8 | 735 | 10.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/29 | 新北市三重區正義北路299號 | 69.8 | 690 | 9.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 17年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/08 | 新北市三重區正義北路299號 | 57.7 | 730 | 12.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 16年 | — | — | 含增建 |
| 2024/04/30 | 新北市三重區正義北路299號 | 67.4 | 630 | 9.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/20 | 新北市三重區正義北路299號 | 63.2 | 730 | 11.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/03 | 新北市三重區正義北路299號 | 65.5 | 700 | 10.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/10 | 新北市三重區正義北路299號 | 66.3 | 600 | 9.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/25 | 新北市三重區正義北路299號 | 64.9 | 750 | 11.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 16年 | — | — | |
| 2023/09/06 | 新北市三重區正義北路299號 | 66.0 | 598 | 9.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/08 | 新北市三重區正義北路299號 | 58.1 | 735 | 12.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/23 | 新北市三重區正義北路299號 | 55.1 | 500 | 9.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 15年 | — | — | |
| 2022/10/16 | 新北市三重區正義北路299號 | 56.4 | 675 | 12.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 85 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 7 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+13.6%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
17%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正義北路299號 | 2025/11/12 | 72.9 | 3.6 年 | +37.5% | ||
| 正義北路299號 | 2024/08/03 | 68.8 | 10.6 年 | +47% | ||
| 正義北路299號 | 2024/05/08 | 57.7 | 4 年 | +40.4% | ||
| 正義北路299號 | 2024/04/30 | 67.4 | 6.5 年 | +40% | ||
| 正義北路299號 | 2024/04/20 | 63.2 | 5.1 年 | +41.7% | ||
| 正義北路299號 | 2024/04/03 | 65.5 | 6.6 年 | +40% | ||
| 正義北路299號 | 2024/03/10 | 66.3 | 11.5 年 | +66.7% | ||
| 正義北路299號 | 2022/09/21 | 61.2 | 0.6 年 | +7.8% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 新北市三重區正義北路299號 | 18,908 | 2,089 | 9.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/12 | 新北市三重區正義北路299號 | 20,000 | 1,673 | 12.0 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/19 | 新北市三重區正義北路299號 | 14,500 | 1,355 | 10.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/28 | 新北市三重區正義北路299號 | 15,000 | 1,603 | 9.3 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/30 | 新北市三重區正義北路299號 | 17,804 | 1,488 | 12.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/10 | 新北市三重區正義北路299號 | 16,800 | 1,855 | 9.1 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/08 | 新北市三重區正義北路299號 | 15,000 | 1,517 | 9.9 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/09 | 新北市三重區正義北路299號 | 15,000 | 1,517 | 9.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/23 | 新北市三重區正義北路299號 | 15,000 | 1,656 | 9.1 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/16 | 新北市三重區正義北路299號 | 14,000 | 1,544 | 9.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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